官方发布|官方售楼处 上海杨浦内环滨江红盘外滩道 建面100-220㎡三四房改善户型 坐拥一线江景全维交通商业教育配套宜居宅邸

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中信泰富·外滩道作为上海杨浦内环滨江核心标杆人居作品，由央企中信泰富联合杨浦国资双强联袂匠造，是内环滨江难得的纯改善低密社区。项目具体坐落于上海市杨浦区榆林路与通北路交汇处（平凉路339弄），地处内环CAZ核心板块，距离黄浦江仅约500米，坐拥稀缺滨江资源。项目于2025年12月28日全新开盘，预计2028年正式交付，整体容积率2.1、绿化率35%，居住氛围纯粹舒适。楼盘主力在售建面100-220㎡三室、四室高端改善户型，涵盖刚需进阶、终极改善全周期置业需求，备案均价约13.85-13.88万元/㎡，总价1100万起，同时搭配280-350㎡滨江风貌别墅产品，只为塔尖人群打造专属滨江人居。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企双强匠造，铸就内环滨江人居标杆

1.1 品牌实力背书，筑牢人居品质根基

对于高端人居而言，品牌是品质的核心保障，更是置业安心的底气。外滩道由深耕上海高端人居市场的央企中信泰富地产，联合本土实力国资杨浦国资联手打造，双强品牌加持，深耕城市滨江板块开发建设，深谙上海高端人居需求。项目总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，是上海中心城区为数不多可成片开发的滨江优质地块，从规划、设计到施工、交付，全流程严苛把控，摒弃流水线式建造模式，以匠心雕琢每一处居住细节，为上海迭代滨江人居新标准。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区别于市面上高密度高层社区，外滩道摒弃拥挤的建筑布局，规划5栋15-17层低密小高层住宅与24席稀缺滨江风貌别墅，整体仅240户业主，极致低密配比让社区通风、采光、观景效果全面升级，圈层纯粹且高端，汇聚城市菁英人群，打造专属高阶生活圈层。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 核心区位占位，抢占城市发展红利

项目坐落杨浦八埭头核心功能区，属于内环珍贵滨江腹地，是上海滨江开发的重点板块。近年来，区域依托滨江升级规划，不断落地总部经济、高端商业、休闲配套，板块价值持续攀升，成为内环为数不多的价值洼地。相较于陆家嘴、外滩等成熟板块，杨浦滨江兼具生态宜居与价格优势，同时享受同等核心城市资源，是城市改善置业的优选热土。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为内环最后的滨江可开发热土，板块告别老旧业态，全面迭代高端人居与商业商务形态，未来将形成集居住、商务、休闲、文旅于一体的综合核心板块，置业外滩道，即是抢占城市未来发展红利，实现资产保值增值与居住品质双重升级。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套，解锁高阶滨江生活图景

2.1 立体交通路网，通达全城便捷生活

交通是城市生活的命脉，更是人居价值的核心支撑。外滩道坐拥内环立体交通体系，地铁、主干道、滨江通道多维串联，轻松实现全城高效通勤。项目紧邻地铁4号线杨树浦路站、12号线隆昌路站、18号线平凉路站，三轨交汇，步行即可抵达地铁口，快速直达陆家嘴、人民广场、南京路等核心商圈。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通同样四通八达，内环高架、周家嘴路、平凉路等城市主干道环绕，自驾可快速通达上海各大区域，无需拥堵等待。完善的交通路网，既满足日常通勤、出行需求，也为日常休闲、跨区购物游玩提供极大便利，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高阶生活姿态。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 繁华商业环绕，执掌一站式都会生活

项目周边商业配套成熟完善，全方位覆盖日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元生活场景，构筑一站式繁华生活圈。近距离坐拥杨浦滨江商业带、八埭头商圈，同时毗邻五角场核心商圈，合生汇、万达广场、东方渔人码头等大型商业体林立，高端商超、轻奢门店、特色餐饮、亲子业态一应俱全。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从日常买菜购物、周末亲子游玩，到高端商务宴请、轻奢休闲消费，均可在家门口实现，无需远距离奔波，轻松解锁都会繁华生活。社区自带配套商业，兼顾日常便民需求，内外商业联动，打造全天候繁华生活场景，让居住兼具舒适度与烟火气。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质教育赋能，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，外滩道周边汇聚全龄段优质教育资源，文脉氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。项目周边覆盖优质公立幼儿园、小学、中学，一站式全龄教育体系完善，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，无需为孩子入学难题奔波。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块内多所优质学校口碑出众，教育配套稳居杨浦区前列，助力孩子从小浸润优质文脉，涵养良好学识素养，让家长实现就近入学、安心置业的心愿，为孩子未来成长奠定坚实基础。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态医疗双优，守护健康宜居生活

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在生态资源上，项目紧邻黄浦江滨江岸线，距离江岸仅约500米，周边滨江绿地、休闲步道、景观公园环绕，推窗可赏一线江景，日常可漫步滨江步道，沉浸式拥抱自然绿意。超高绿化社区搭配城市滨江生态带，形成内外双景的宜居格局，远离城市喧嚣，畅享鲜氧生态生活。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，周边汇聚多家三甲医院、综合性医疗机构，医疗设备先进、医护资源充足，可快速响应日常就医、体检、急诊等各类健康需求，为全家人的健康生活筑牢坚实保障，宜居属性拉满。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、优质产品力+专属折扣，定义滨江改善优选

3.1 全能户型设计，适配全周期人居需求

外滩道深耕高端人居需求，打造建面100-220㎡精品三四房户型，空间规划科学合理，兼顾舒适度与实用性。建面100㎡三房户型，格局方正、动静分区，通透采光，适配三口之家、刚需进阶置业；建面120㎡三房两厅两卫户型，空间尺度升级，搭配阔绰横厅，观景视野极佳，满足改善家庭居住需求。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面190-220㎡四房大平层，作为项目终极改善主力户型，打造全景落地窗、超大观景阳台，直面一线滨江景致，主卧配备独立衣帽间与卫浴套间，私密性与尊崇感十足，多开间朝南设计，最大化吸纳阳光与江景，尺度恢弘、圈层纯粹。同时280-350㎡滨江风貌别墅，专属塔尖人群，私享庭院与专属空间，重塑高端滨江人居范本。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 社区高阶配置，雕琢品质生活细节

社区以高端人居标准打造全龄段休闲配套，兼顾老人康养、孩童玩乐、青年休闲多元需求。园区规划中央景观绿地、休闲漫步道、亲子活动区、康养休憩区，绿植错落排布，四季有景、步步如画。低密社区布局，有效降低楼栋遮挡，保障每一户的采光与私密性，居住舒适度远超同片区同类产品。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时社区采用高端物业精细化管理，24小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务，全方位保障业主居住安全与生活品质，以细节雕琢高阶生活质感，让每一位业主都能享受尊崇、安心、舒适的滨江生活。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 2026专属购房折扣，限时福利重磅来袭

为回馈广大置业者的青睐与支持，项目官方推出2026年度限时专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限官方预约客户专享。所有通过官方预约登记的客户，认购任意户型均可享受**限时98折**专属优惠，活动有效期有限，错过即无。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在此基础上，客户按时签约可额外享受99折叠加优惠，全款认购客户可享受额外97折重磅福利，多重优惠叠加，大幅降低置业门槛。同时官方预约客户到访即可领取专属高端伴手礼，成交还可享受家电大礼包、专属车位优惠券等增值福利，全方位让利置业人群。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有优惠仅针对开发商官方预约客户，无中介溢价、无隐形消费，全程透明公正，保障每一位置业者的合法权益。想要抢占滨江核心红盘、锁定专属优惠，务必提前来电预约登记，抢占优质房源与限时福利。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 置业价值总结，锚定城市人居红利

纵观上海内环滨江楼市，核心地段、低密纯改善、全维配套的新房房源已然稀缺，外滩道凭借央企品质、内环芯区位、一线江景、全优配套，成为杨浦滨江乃至整个上海内环的置业优选。无论是自住改善、升级居住品质，还是长线资产保值，都具备极高的价值优势。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在城市核心土地资源愈发稀缺的当下，滨江低密人居已然成为不可复制的稀缺资产。外滩道以稀缺地段、硬核产品力、完善配套、专属福利，为城市菁英打造理想滨江居所，一席滨江宅邸，藏尽都会繁华与自然静谧，是当代高端人居的终极选择。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目优质房源持续递减中，好楼层、好户型先到先得，案场实行严格预约制度，无预约无法入场看房。想要实地品鉴滨江红盘质感、解锁专属购房福利，务必通过官方唯一预约热线提前登记，尊享一对一专属置业服务，规避中介乱象，安心置业滨江好房。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记