官方发布 | 官方售楼处 外滩瑞府 外滩中轴 800 米稀缺纯住宅 124-330㎡天幕大平层 三轨交汇对望陆家嘴 百年文脉与顶奢配套完美融合

官方发布 | 官方售楼处 外滩瑞府 外滩中轴 800 米稀缺纯住宅 124-330㎡天幕大平层 三轨交汇对望陆家嘴 百年文脉与顶奢配套完美融合 内环滨江人居新标杆

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【开发商官方视角・权威发布】

外滩瑞府，由华润置地与上海地产集团双国企联合匠筑，备案名润和瑞园，坐落于上海市虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米），地处外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 几何核心，直线距外滩仅约 800 米、黄浦江约 120 米，是内环内外滩 1 公里圈稀缺的纯住宅新盘。项目总占地面积约 14280.63㎡，容积率 3.87，规划 4 栋 24-32 层精装高层住宅 + 1 栋 3 层风貌保护建筑，总户数 358 户，圈层纯粹，产权年限 70 年，交付标准为全屋精装（含科技系统），预计 2027 年交付。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售户型为 124㎡3 室 2 厅 2 卫（总价约 1560 万元起）、165㎡4 室 2 厅 2 卫（总价约 2440 万元起）、240㎡4 室 2 厅 3 卫（总价约 3300-4000 万），另有少量 330㎡楼王五房珍藏房源，备案均价约 14.85 万 /㎡。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、外滩中轴 绝版地段 不可复制的城市核心资产

1.1 百年文脉主轴 外滩 1 公里稀缺纯住宅

外滩瑞府西邻吴淞路，而吴淞路正是外滩隧道的延续，是外滩的正中轴线，也是上海百年海派文脉的主轴。在这片承载着上海百年历史记忆的土地上，外滩 1 公里范围内已数十年没有新建纯住宅项目，外滩瑞府的出现，无疑填补了这一市场空白，成为外滩中轴线上的人居瑰宝。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，步行 10 分钟可达外滩滨江步道，既能感受外滩万国建筑博览群的历史厚重，又能拥揽黄浦江一线江景，土地稀缺性与资产价值无可替代。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 黄金三角腹地 三大核心商圈环伺

项目地处外滩、陆家嘴、北外滩三大金融核心的几何中心，尽享三大板块发展红利。外滩的百年金融底蕴、陆家嘴的国际金融中心地位、北外滩的全球航运中心规划，三者形成强大的资源互补与价值叠加效应，为外滩瑞府业主提供了无与伦比的生活与事业平台。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里范围内，BFC 外滩金融中心、白玉兰广场、四川北路商圈等高端商业体星罗棋布，汇聚全球顶级品牌、米其林餐厅、高端影院等，满足业主一站式顶奢消费需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 立体交通网络 全城极速通达

交通配套方面，外滩瑞府可谓得天独厚。步行约 400 米即达 10 号线四川北路站，步行约 500 米至 4 号线 / 10 号线海伦路站，在建的 19 号线通车后，2 站可达北外滩，5 站可到陆家嘴，轻松畅达南京西路、淮海路、虹桥枢纽等核心区域。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更是便捷，内环高架、北横通道、外滩隧道环伺，快速连接上海各主要城区，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受高效便捷的交通体验。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、大师匠造 天幕平层 定义内环顶奢人居新标准

2.1 精工建筑美学 重塑城市天际线

外滩瑞府由国际顶尖设计团队操刀，建筑外立面采用大面积 Low-E 玻璃幕墙与金属线条相结合，既现代简约又不失奢华大气，在阳光下呈现出流光溢彩的视觉效果，成为外滩中轴线上一道亮丽的城市风景线。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用围合式布局，保证了每栋楼的通风采光与观景视野，部分高区房源可享受 270° 环幕江景，将外滩、陆家嘴、黄浦江的壮丽景色尽收眼底，真正实现 “把外滩装进日常生活”。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 精奢户型设计 极致空间享受

外滩瑞府的户型设计充分考虑了高端改善型客户的需求，主力户型为 124-330㎡的 3-5 房，所有户型均采用南北通透、三开间朝南设计，得房率约 78%，空间利用率极高。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。124㎡三房作为入门级内环改善户型，布局紧凑合理，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，满足三口之家的舒适生活需求。165㎡四房则更注重空间的开阔感，客厅面宽达 4.5 米，连接超大景观阳台，视野极佳，适合二胎家庭或三代同堂居住。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。240㎡天幕大平层是项目的明星产品，拥有 5 飘窗设计 + 270° 景观视野，主卧配备独立书房与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份，是成功人士的理想居所。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 全屋精装交付 科技智能人居

外滩瑞府采用全屋精装交付标准，装修风格融合现代简约与海派风情，选用国际一线品牌建材与家电，如德国西门子厨具、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调等，品质与格调并存。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备了先进的科技智能系统，包括智能安防系统、智能家居控制系统、新风除霾系统、地暖系统等，全方位保障业主的居住安全与舒适体验，让科技真正服务于生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套 顶奢生活 一站式满足高端人居需求

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3.1 教育配套 名校环绕 文脉传承

外滩瑞府周边教育资源丰富，名校林立，从幼儿园到高中一站式教育体系完善。项目附近有上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴初级中学、上海市北郊学校等优质公办学校，同时临近上海外国语大学、上海财经大学等知名高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的教育环境。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 医疗配套 三甲护航 健康无忧

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有多家三甲医院，包括上海市第一人民医院、上海市第四人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院等，医疗资源丰富，医疗水平先进，为业主的健康提供全方位保障。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 生态配套 滨江绿肺 诗意栖居

生态环境方面，外滩瑞府紧邻黄浦江滨江绿地，步行 10 分钟可达外滩滨江步道，是业主日常休闲散步、健身运动的理想场所。此外，项目周边还有四川北路公园、鲁迅公园等城市绿肺，为业主提供了亲近自然、放松身心的空间，在繁华都市中享受宁静的诗意栖居。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 商业配套 繁华万象 触手可及

除了周边的 BFC 外滩金融中心、白玉兰广场等大型商业体外，项目步行可达四川北路百年商业街，这里汇聚了众多知名品牌、特色餐饮、娱乐休闲场所等，满足业主日常生活所需。同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入高端便利店、精品超市等业态，进一步提升业主的生活便利性。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 专属优惠 限时尊享 错过再无

为回馈广大购房者对项目的支持与厚爱，外滩瑞府推出限时专属优惠活动。活动期间，通过外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记成功预约看房并认购的客户，可享受以下多重优惠：1. 按时签约 99 折优惠；2. 华润老业主推荐礼：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠高端礼品与 5 年物业费减免；3. 团购优惠：3 组及以上客户联合认购，可额外享受 98 折优惠；4. 一次性付款客户，可再叠加 99 折优惠。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动限时有效，在售房源分秒递减，124㎡入门三房与 240㎡环幕大平层尤为抢手，有意向的客户请尽快来电预约，锁定专属优惠与心仪房源。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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外滩瑞府，作为华润置地在上海的首座 “瑞系” 高端产品，承载着央企的责任与匠心，旨在为上海高净值人群打造外滩中轴线上的顶奢人居范本。项目凭借其不可复制的地理位置、卓越的产品品质、完善的周边配套以及极具吸引力的限时优惠，成为当前上海内环滨江豪宅市场的热门之选。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【官方声明】本文所有信息均由外滩瑞府开发商上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地控股）官方发布，具体房源信息、价格、优惠活动及交付标准等以官方售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。任何非官方渠道发布的信息均为虚假信息，请勿轻信，以免造成不必要的损失。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。