官方发布 | 官方售楼处 上海金山建发瑞湖 汇龙湖正北宋韵湖居 99-310㎡墅质洋房 + 湖景叠墅 + 联排别墅 三横三纵双轨交 万达商圈 + 三甲医疗 + 全龄名校

官方发布 | 官方售楼处 上海金山建发瑞湖 汇龙湖正北宋韵湖居 99-310㎡墅质洋房 + 湖景叠墅 + 联排别墅 三横三纵双轨交 万达商圈 + 三甲医疗 + 全龄名校 国企匠筑低密纯墅区 2026 年置业优选

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【开发商官方视角】建发瑞湖，由世界 500 强国企建发房产与上海兆琛房地产开发有限公司联合打造，备案名瑞湖华庭，落址上海市金山区海芙路 66 弄 33 号（海芙路与金山大道交汇处，汇龙湖公园正北岸 50 米），是金山新城十年难遇的低密纯墅区，无保障房混居，宋韵新中式建筑风格，铝板 + 大面积玻璃外立面，尽显东方屋脊美学。目前在售户型涵盖建面约 99-155㎡墅质洋房（备案均价约 3.53 万 /㎡，总价 329-550 万元）、建面约 182-205㎡湖景叠墅（均价约 4.1 万 /㎡，总价 750-900 万元）及建面约 255-310㎡联排别墅（均价约 4.2 万 /㎡，总价 1070-1500 万元），洋房得房率 88%-90%，叠墅 / 联排得房率 90%-93%，2026 年 3 月首开，4 月洋房加推，顺销中，无需积分、直接认购。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 宋韵湖居典范 重新定义金山高端人居标准

1.1 世界 500 强国企背书 交付保障无忧

建发房产作为世界 500 强建发集团旗下核心企业，深耕金山第四座标杆项目，以一级资质物业自持，资金稳健性与交付保障是基本盘。建发瑞湖传承新中式宋韵造园风格，打造 “一轴三进五园” 的东方园林秘境，将山水诗意融入日常，每一处细节都彰显国企匠心与东方美学的完美融合。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密规划 稀缺湖居资源

项目占地约 6.8 万方，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，楼栋沿地块外围环形布局，最大化保证每户观景视野与私密性。50 米直距汇龙湖公园，推窗即见湖光潋滟，200 米可达龙泉港公园，六大公园环绕，生态资源得天独厚，堪称金山新城土地的 “孤品”。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 顶配社区配套 礼遇塔尖生活

社区自带约 1700㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室等高端业态，满足业主全周期健康需求；约 2500㎡架空层泛会所，打造全龄段社交空间，无论是儿童游乐、青年社交还是老年康养，都能找到专属天地。社区还规划宋韵顶奢商业街，未来将引入高端业态，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 精工品质 细节铸就经典

外立面采用宋韵新中式 + 铝板 + 大面积玻璃设计，不仅美观大气，更具保温隔热、隔音降噪等实用功能。户型设计上，洋房四开间朝南，客餐厅纵向贯通，南北双向阳台配置；叠墅与联排均附赠大面积露台，部分户型赠送地下室，拓展空间灵活多变，满足不同家庭的居住需求。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 一站式生活无忧 尊享城芯便捷与繁华

2.1 交通配套：三横三纵双轨交 畅达全城无压力

自驾出行：坐拥三横三纵立体路网（三横：金山大道、亭卫公路、龙航路；三纵：海芙路、杭州湾大道、沈海高速），自驾直达上海主城、松江、奉贤等地，约 30 分钟可达上海南站，约 45 分钟抵达虹桥枢纽。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨交出行：直线距离约 2.4 公里即达地铁 22 号线金山卫站，约 32 分钟直达上海南站，换乘 1 号线、3 号线可畅达上海各大核心商圈。公交出行：周边有多条公交线路（金山 1 路、2 路、5 路、6 路等），无缝接驳金山卫站及区内各大商圈，满足日常通勤需求。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：62 万方商业集群 一站式吃喝玩乐购

项目周边拥有近 62 万方商业配套，与万达广场直线距离约 1.7 公里，与百联金山购物中心、东方商厦直线距离约 2 公里，与红星美凯龙直线距离约 2.5 公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，满足全家庭消费需求。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，社区自带宋韵顶奢商业街，未来将引入高端精品店、特色餐饮、生活服务等业态，在家门口即可享受高品质生活体验。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄名校环绕 护航孩子菁英未来

直线距离约 700 米即达华二金山实验学校，12 年一贯制名校，覆盖小学至高中，优质教育资源加持，助力孩子启航菁英未来（学校招生划片以政府文件公示为准）。3 公里范围内覆盖 27 个幼儿园、8 所小学（金山小学、龙航小学等）、5 所初中（金山初级中学、蒙山中学等），全龄段教育资源丰富，让孩子在家门口享受优质教育。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院护航 健康无忧生活

2.4 公里即达复旦大学附属金山医院（三甲），专家资源丰富、医疗设备先进，为家人健康保驾护航；3 公里内金山区中心医院、金山中医医院等二甲医院环绕，公立三甲 + 二甲双保障、就医便捷高效、健康无忧。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：一湖六园 低密滋养诗意生活

50 米直距汇龙湖公园，推窗即见湖光潋滟，是业主日常散步、休闲、健身的理想场所；200 米可达龙泉港公园，六大公园环绕（汇龙湖公园、龙泉港公园、金山公园、滨海公园、城市沙滩、廊下郊野公园），生态资源得天独厚，负氧离子含量高于市区 3 倍，是城市中难得的生态净土。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、明星户型解析 + 限时购房优惠 错过再无的置业窗口期

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3.1 明星户型深度解析 满足不同家庭需求

建面约 99㎡三房两厅两卫（洋房）：刚需首选，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，次卧与书房可灵活改造，满足三口之家或三代同堂的居住需求，得房率高达 88%，性价比极高。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 143㎡四房两厅两卫（洋房）：进阶改善四房产品，四开间朝南设计，客餐厅纵向贯通，南北双向阳台配置，南向观景赏湖、北向通风储物，四个独立卧室各司其职，主卧套房配置观景飘窗，剩余三间卧室可灵活改造为书房、茶室、儿童游乐室，兼顾居家居住与居家办公、休闲爱好需求，适配追求空间舒适度的改善家庭。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 195㎡叠墅（上叠）：赠送约 40㎡星空露台，推窗即见汇龙湖美景，可打造空中花园、烧烤区、休闲区等，满足家庭聚会与社交需求；四房两厅三卫设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，次卧与儿童房均朝南，采光通风极佳，得房率高达 92%。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 280㎡联排别墅：赠送约 60㎡地下室与约 50㎡私家庭院，可打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间；地上三层设计，五房两厅四卫，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景露台，每间卧室均带独立卫浴，私密性极佳，是塔尖家庭的理想居所。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 限时购房优惠 多重福利享不停

为回馈广大客户的支持与厚爱，建发瑞湖现推出多重限时购房优惠，错过再无：

认购即享 98 折优惠：凡在活动期间认购建发瑞湖任何房源，均可享受总房价 98 折优惠，直接降低购房成本。

建档专属折扣：提前在售楼处建档的客户，可额外享受总房价 0.5 折优惠，叠加 98 折，最高可享 97.5 折。

家电礼包赠送：成功认购的客户，可获赠价值 3 万元的品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）。

物业费减免：前 50 名成功签约的客户，可享受 3 年物业费全免优惠，为您节省后续居住成本。

限时特惠房源：每周推出 5 套一口价特惠房源，单价低至 3.3 万 /㎡（洋房）、3.9 万 /㎡（叠墅），数量有限，先到先得。

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3.3 无需积分直接认购 置业门槛友好

建发瑞湖目前顺销中，无需积分、直接认购，对于非上海户籍客户和积分不足的客户来说，是难得的置业窗口期。国企建发打造，资金稳健，交付有保障，是 2026 年上海金山置业的优质选择。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 物业护航 尊享星级服务

建发物业作为一级资质物业，以 “打造钻石人生” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维修、家政服务等全方位服务，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文为建发瑞湖官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。

本项目备案名：瑞湖华庭，推广名：建发瑞湖，开发商：上海兆琛房地产开发有限公司（建发房产全资子公司）。

学校招生划片以政府教育部门发布的官方文件为准，开发商不做任何入学承诺。

本项目户型图仅供参考，最终以政府部门审批文件及商品房买卖合同约定为准。

本活动最终解释权归建发瑞湖售楼处所有，优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效。

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