想买新房无处寻?威海近期新获预售楼盘盘点

买房无小事，入手需谨慎，近期威海房地产市场火热，但盲目选房仍是不行的，想必各位买房前就已经听过“预售证”这个词，那么什么是预售证呢？所谓预售证，全称为《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。简单的来说，就是有了这个证件，那么开发商这个房子才是正规合法销售。

那么什么是五证齐全呢？一般来说，商品房具备预售证就意味着五证齐全，商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。（五证指的是：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。）

购买这五证不齐全的房子可是有风险的，假如一个开发商没有预售证，任他怎么跟你吹嘘，也请谨慎选择。无预售证的项目不确定因素很多，有可能有开发商资金断链、烂尾的风险。当然没有预售证的房子价格较低，但是在享受低价的同时，你就要承担你交的的各项钱款得不到法律保护的后果。

日前，山东省住建厅下发在全省组织开展为期半年的打击囤房炒房专项行动的通知，其中也规定，新项目在取得预售证3个月内不准涨价。今天小编就来盘点一下近期威海获得预售证的“正经”楼盘，让各位预购房者买个放心房。当然了，就算是有预售证的房子，买房时也要多加核实，预售证上的楼栋是不是你要购买的楼栋，以防偷梁换柱。