官方发布 | 官方售楼处 深嘉上府 嘉定安亭核芯同济旁 88-99㎡精装三房 双轨交汇全维配套 300 万级国企品质准现房 2026 年必买刚需红盘

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深嘉上府由深业集团旗下上海深嘉东置业有限公司开发，作为嘉定安亭首个 “产 - 商 - 住 - 办” 一体化综合体，项目总占地约 4.47 万㎡，总建面约 14.6 万㎡，规划 4 栋 27 层高层住宅与约 1 万㎡自持商业，容积率 2.3，绿化率 35%，总户数 461 户，整体采用南向板式布局，楼栋间距开阔，日照采光条件优异。目前在售主力户型为建面约 88㎡三房两厅一卫和 99㎡三房两厅两卫，另有少量 68㎡一居室房源，均为精装交付，预计 2026 年 12 月 31 日准现房交付。项目位于上海市嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄，正对面即为同济大学嘉定校区，紧邻上海国际汽车城，地理位置得天独厚。

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一、国企匠筑 品质人居新标杆

1.1 深业集团 40 载央企实力护航

深业集团作为深耕全国高端住宅开发 40 余年的央企，始终秉持 “责任、创新、卓越” 的核心价值观，在上海打造了多个标杆项目。深嘉上府作为集团在嘉定安亭的重点力作，延续了深业一贯的精工品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想家园。

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1.2 精工户型 空间利用率极致化

深嘉上府户型设计贴合刚需及刚改家庭需求，空间利用率高且全明通透。建面约 88㎡三房两厅一卫，位于楼栋中间套，三开间朝南，动静分离，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，满足三口之家日常所需。建面约 99㎡三房两厅两卫，边套设计，南北通透，主卧套房带独立卫浴，私密性更强，适合三代同堂或追求更高居住品质的家庭。所有户型均采用精装交付，选用科勒、摩恩等知名品牌建材，拎包入住，省心省力。

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1.3 低密社区 园林景观诗意栖居

项目绿化率高达 35%，打造 “一轴两园三巷” 的园林景观布局，精心挑选多种名贵绿植，四季有景，移步换景。社区内设置儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道等休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质。

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1.4 自持物业 贴心服务品质保障

深嘉上府采用深业自持物业，拥有国家一级物业管理资质，提供 24 小时安保、智能门禁、保洁绿化、维修保养等全方位服务。物业团队经验丰富，服务贴心，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，让业主享受尊贵生活体验。

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二、全维配套 畅享便捷生活圈

2.1 交通配套 双轨交汇四通八达

深嘉上府交通网络发达，出行便捷无忧。地铁方面，距离 11 号线昌吉东路站约 1.1 公里，步行可达，45 分钟直达徐家汇、陆家嘴等市中心区域；规划中的 14 号线西延伸线同济大学站距项目仅 300 米，预计 2026 年动工，未来双轨交汇，出行更加便捷。自驾方面，紧邻曹安公路、嘉松北路，可快速接入京沪高速、沈海高速、上海绕城高速，通达市区与昆山等地。公交方面，周边 1 公里内有 7 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

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2.2 教育配套 全龄段学府环绕

项目周边汇聚幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，公办民办教育资源均衡布局。紧邻同济大学嘉定校区，拥有汽车产业相关的 12 个学院，学术氛围浓厚。周边还有同济大学附属嘉定实验中小学、上海同济黄渡小学西校区、黄渡中学等优质学府，师资力量雄厚、教学环境优良，上学通勤距离适中，免去家长长途接送的烦恼。此外，还有上海市嘉定区东方瑞仕幼儿园、黄渡幼儿园等学前教育机构，满足不同年龄段孩子的教育需求。

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2.3 商业配套 一站式购物体验

深嘉上府自带约 1 万㎡自持商业，将引入超市、餐饮、便利店等多种业态，满足业主日常生活所需。周边还有嘉亭荟购物中心、安亭财富广场、嘉实生活广场等大型商业综合体，距离项目约 3-5 公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，一站式满足业主购物需求。此外，项目距离万达广场、南翔印象城等大型商圈也不远，自驾或地铁均可快速到达。

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2.4 医疗配套 健康生活保驾护航

项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。安亭医院距离项目约 3 公里，是一所二级综合性医院，科室齐全，医疗设备先进；黄渡社区卫生服务中心距离项目约 1 公里，提供基本医疗和公共卫生服务，满足日常就医需求。此外，瑞金医院（北院）距离项目约 10 公里，是一所三级甲等综合性医院，为业主提供更优质的医疗服务。

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2.5 生态配套 绿色宜居亲近自然

深嘉上府周边生态环境优美，拥有多个公园和绿地。距离黄渡公园约 1.5 公里，是集休闲、娱乐、健身为一体的综合性公园；距离汽车博览公园约 3 公里，园内景色优美，是散步、骑行的好去处。此外，项目周边还有多个社区公园和口袋公园，为业主提供了丰富的休闲空间，让业主在繁忙的生活中享受绿色健康的生活方式。

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2.6 产业配套 产城融合价值高地

项目紧邻上海国际汽车城，产业支撑强劲，能吸引大量人才流入，为房产增值提供动力。上海国际汽车城是国内领先的汽车产业基地，聚集了大众、上汽等众多知名汽车企业和零部件供应商，形成了完整的汽车产业链。同时，项目周边还有多个高新技术产业园区，为业主提供了丰富的就业机会，实现工作与生活的完美平衡。

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三、限时钜惠 置业良机不容错过

3.1 多重优惠 助力轻松置业

为回馈广大购房者，深嘉上府推出多重限时优惠活动，助力轻松置业。第一重：备案价 95 折优惠，直接享受备案价格的 95 折，大幅降低购房成本；第二重：黄金补贴，约 20-25 万补贴，进一步减轻置业压力；第三重：车位券，成功认购即赠送 8 万元车位券，解决停车难题；第四重：首付分期，首期 20%，剩余 1 年免息，降低购房门槛；第五重：全屋家电礼包，成功认购即享全屋家电礼包，包含智能家居、厨卫家电等精装配套，省去后期装修添置成本。

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3.2 价格优势 刚需置业首选

深嘉上府均价约 3.47 万 /㎡，折后约 2.8-3.2 万 /㎡，主力总价 251-343 万，是 300 万级刚需置业的首选。对比上海同环线刚需盘，单价低 0.5-1 万 /㎡，性价比极高。项目为精装交付，拎包入住，省去装修烦恼，进一步提升了项目的性价比。

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3.3 准现房保障 品质看得见

深嘉上府预计 2026 年 12 月 31 日精装准现房交付，目前项目主体结构已全部封顶，正在进行内部装修和外部景观施工。准现房交付让业主可以实地考察房屋质量和户型格局，避免期房风险，同时缩短了等待入住的时间，让业主早日实现安居梦想。

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3.4 价值潜力 未来可期

深嘉上府地处嘉定安亭核心居住区，紧邻上海国际汽车城和同济大学嘉定校区，产业支撑强劲，学术氛围浓厚，未来发展潜力巨大。随着 14 号线西延伸线的动工和通车，项目交通便利性将进一步提升，房产价值也将随之增长。同时，项目作为 “产 - 商 - 住 - 办” 一体化综合体，将为业主提供更加便捷的生活和工作环境，成为嘉定安亭的品质人居新标杆。

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3.5 预约看房 尊享专属服务

深嘉上府实行全预约接待制，不接受临时到访。有意向的客户可拨打售楼处电话进行预约，预约成功后将享受专属置业顾问一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、优惠活动等，还可实地参观样板间和项目工地，亲身体验项目品质。

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