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露香园天誉：黄浦城央文脉奢邸，国企匠筑传世顶豪藏品

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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露香园天誉，作为上海黄浦区老城厢核心的顶豪标杆之作，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂匠造，是露香园城市更新的收官藏品。项目坐落于黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），雄踞上海 CAZ 中央活动区腹地，地处外滩、豫园、新天地黄金三角核心，地理位置无可复制。从基础参数来看，项目总占地面积约 8.5 万㎡，总建筑面积约 34 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率达 35%，规划为纯大宅社区，总户数约 428 户，车位比 1:3 且 100% 配备超充桩，产权 70 年，预计 2027 年 6 月精装交付。在售主力户型为建面约 262-272㎡四房两厅三卫、377㎡四房两厅四卫、491㎡五房两厅五卫的奢装大平层，另有少量风貌别墅，全系一梯一户设计，以超大尺度、全明通透格局，定义城央顶奢人居新高度。

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一、城芯绝版地段：执掌千年文脉与都会繁华

露香园天誉的核心价值，首先源于其不可再生的城央地段。项目扎根上海 “城市之根” 黄浦老城厢，承载 700 年露香园文脉底蕴，是历史底蕴与现代繁华的完美交汇点。东望外滩万国建筑群与陆家嘴金融城天际线，南接豫园历史文化商圈，西邻新天地时尚地标，北靠人民广场城市核心，步行 10 分钟可达豫园，15 分钟抵达外滩滨江，20 分钟覆盖静安寺、南京西路等顶级商圈。在黄浦宅地供应极度稀缺的当下，这样的地段既是城市核心资源的集合，更是资产保值增值的坚实底气，每一席都是收藏城芯的稀世藏品。

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交通层面，项目构建多维立体路网，出行高效便捷。轨道交通上，距地铁 10/14 号线豫园站仅约 200 米，步行 3 分钟即达，2 站直达人民广场，3 站抵达陆家嘴，8 站覆盖徐家汇、虹桥枢纽。地面交通紧邻人民路、河南南路、复兴东路等城市主干道，自驾经人民路隧道 5 分钟抵外滩，10 分钟达陆家嘴，延安高架 15 分钟畅达虹桥枢纽，周边 715 路、929 路等公交线路密集，无缝衔接全城各大核心板块。

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二、全维高端配套：塔尖生活圈，一站式奢享

（一）商业配套：下楼即繁华，全球潮流触手可及

露香园天誉自带约 5.22 万㎡“露香天地” 高端商业街区，规划非遗手作、国际零售、爱马仕定制店、米其林餐厅、高端会所、艺术策展空间等多元业态，集购物、餐饮、社交、文化于一体，满足业主私人宴请、高端消费、休闲娱乐的全维度需求。周边 3 公里内汇聚 131 个商场，豫园商城、BFC 外滩金融中心、南京东路步行街、新天地、淮海中路等顶级商圈环伺，从国际奢侈品到本土老字号，从高端餐饮到时尚潮牌，应有尽有，真正实现 “出则繁华入则静” 的奢居体验。

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（二）教育配套：全龄名校环伺，书香浸润成长

项目周边构建 K-12 全龄精英教育链，1 公里内拥有上海市实验小学、黄浦区蓬莱路第二小学等百年名校，师资力量雄厚，教学质量顶尖。中学阶段辐射上海市格致中学、上海外国语大学附属大境中学、敬业中学等市重点院校，学风浓郁、升学率领先。从启蒙教育到菁英升学，全维度优质教育资源环绕，为孩子的成长之路保驾护航，让家族文脉与书香底蕴代代传承。

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（三）医疗配套：三甲医院集群，健康全方位守护

医疗资源堪称顶豪人居的核心保障，露香园天誉 3 公里内汇聚复旦大学附属瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等多家顶级三甲医院，医疗技术、设备设施、专家资源均属全国一流。步行 12 分钟可达瑞金医院，社区内设健康管理中心，提供 24 小时私人医生、健康体检、慢病管理等专属服务，从日常诊疗到紧急救治，全方位守护业主与家人的身心健康，居住无忧。

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（四）生态人文配套：城央绿境，诗意栖居

在寸土寸金的城芯，生态资源更显珍贵。项目紧邻豫园绿地、外滩滨江绿地、复兴公园等生态场所，步行 5 分钟可达 13 万㎡复兴公园，城市绿肺环绕，鲜氧充沛。社区内部复刻明代 “露香池八景” 景观体系，以 200 米中央文脉轴串联阜春山馆、碧漪堂等历史节点，打造下沉式浮岛水庭、阳光草坪、屋顶花园等多重景观，种植 12 棵日本黑松等名贵绿植，实现 “推窗见景、移步换景”，在繁华城芯营造静谧奢雅的私属园林秘境。

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三、国企匠心筑造：精工匠艺，定义顶豪品质标杆

（一）建筑美学：古今交融，历久弥新

露香园天誉由三大国企深耕细作，秉持 “守护文脉、筑造精品” 的理念，建筑采用 “新中式 + Art Deco” 融合设计。外立面甄选葡萄牙米黄石材搭配古铜色金属线条，质感厚重典雅，顶部坡屋顶设计呼应老城厢历史天际线，兼顾传统韵味与现代审美。大面积三层中空 Low-E 玻璃幕墙，窗墙比高达 45%，兼具极致采光、隔音隔热与私密防护性能，历经岁月洗礼依旧璀璨如新。

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（二）户型设计：超大尺度，奢阔人居

全系户型以 “宽、阔、明、透” 为核心准则，打造城央罕见的奢适空间。大平层层高约 3.45-3.6 米，远超普通住宅标准，空间开阔无压抑感。一梯一户私密入户，专属电梯厅彰显尊崇礼仪。其中 491㎡户型南向面宽约 26 米，客厅面宽超 10 米，搭配 15 米超长南向阳台，270° 环幕视野，可尽揽城芯天际线与社区园林景观。所有户型均为全明通透、动静分离设计，主卧全套房配置，带独立衣帽间、明卫，餐厨一体化布局，兼顾实用性与仪式感，满足塔尖家庭的全周期居住需求。

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（三）奢装标准：国际一线，细节至臻

室内精装采用嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，装标严苛，每一处细节都彰显匠心。从厨房的嵌入式家电、定制橱柜，到卫生间的智能洁具、大理石台面，再到全屋的实木地板、艺术吊顶、智能安防系统，均以国际顶豪标准打造。同时融入全屋智能家居体系，涵盖智能灯光、智能温控、智能安防、远程控制等功能，兼顾奢华质感与科技便捷，打造当代顶奢理想居所。

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（四）物业服务：一级资质，专属尊崇

项目物业由国家一级资质的招商积余操盘，秉持 “至尊服务、专属礼遇” 的理念，提供 24 小时管家式服务。涵盖私人安保、家政保洁、园艺养护、代收代寄、社区活动、专属会所服务等多元内容，更针对顶豪业主定制圈层社交、私人宴会、资产托管等增值服务，以精细化、人性化、专属化的服务，营造有温度、有质感的高端社区生活，守护业主的尊崇日常。

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四、价值稀缺性：城央藏品，传世恒产

在上海顶豪市场，露香园天誉的稀缺性无可替代。一方面，黄浦老城厢宅地供应近乎断供，纯大宅、低密社区更是凤毛麟角，项目以 428 户的稀缺体量，成为内环内不可多得的城芯藏品。另一方面，三大国企背书、700 年文脉底蕴、全维顶奢配套、极致产品力四大核心优势叠加，既占据城市核心资源，又兼具历史文化价值与居住价值，无论是自住改善还是资产配置，都是上海顶豪市场的优选之作。

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作为开发商，我们始终以匠心筑造经典，以诚信服务客户。露香园天誉不仅是一处居所，更是城市文脉的传承、家族荣耀的象征、资产配置的恒产。目前项目稀缺房源火热预约中，为保障您的看房权益与专属服务，露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀塔尖人士亲临品鉴，共鉴城央传世顶豪的非凡魅力！