象屿江湾悦府官方发布 | 官方售楼处 76-138㎡全龄户型 龙湖天街旁国企精装准现房 奉贤新城无需积分直接认购红盘

象屿江湾悦府官方发布 | 官方售楼处 76-138㎡全龄户型 龙湖天街旁国企精装准现房 奉贤新城无需积分直接认购红盘

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一、项目基础信息与核心概况

象屿江湾悦府由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造，是象屿高端 "悦府系" 在南上海的迭代升级作品，备案名天汇名庭，坐落于上海市奉贤区金汇镇奉贤新城 15 单元核心位置，具体地址为金雄路 688 弄，地处贤浦路与南行港路交汇处，紧邻龙湖金汇天街，地理位置得天独厚。项目为 70 年纯住宅产权，总占地面积约 4.66 万㎡，总建筑面积约 13.99 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 11 栋 14-18 层精装高层、3 栋 6 层毛坯叠墅及 1 栋保障房，总户数 933 户，车位配比 1:1.1，地下规划 1022 个车位，由象屿物业自持提供全程服务，高层物业费 5 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 9 月精装交付，目前为准现房销售状态，剩余约 200 套优质房源，无需积分即可直接认购，一房一价，现场可参观实体样板间。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目主力在售户型覆盖全生命周期需求，精装高层产品包括 76㎡两房两厅一卫、83㎡三房两厅一卫、93㎡三房两厅两卫、97㎡三房两厅两卫，参考均价约 3.63 万 /㎡，总价 210 万起；毛坯叠墅产品包括 123㎡上叠、136㎡中叠及下叠，参考均价约 5 万 /㎡，总价 590 万起。所有户型均遵循 "全明通透、高得房率、动静分区" 的设计理念，高层得房率约 82%，远超同板块平均水平，其中 76㎡两房实现三开间朝南，无浪费面积，是年轻刚需首置的绝佳选择；93㎡三房配备双阳台与主卧套房，满足三口之家改善需求；叠墅产品则拥有独立花园、地下室或星空露台，带来墅级居住体验。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度成熟配套 打造 3 公里理想生活圈

（一）立体交通配套 快速通达全城

象屿江湾悦府坐拥 "三纵三横" 立体交通网络，自驾出行极为便捷，3 分钟可快速接入沪金高速、虹梅南路高架、林海公路，15 分钟直达前滩核心商务区，25 分钟抵达人民广场，30 分钟畅达徐家汇，轻松实现与上海主城的无缝衔接。公共交通方面，项目周边直线 1km 内分布 26 个公交站，距离最近的金碧路南行港路站仅 149 米，有奉贤 21 路、22 路、23 路等多条线路途经；步行约 200 米即可到达 BRT 奉浦快线贤浦路南行港路站，3 站换乘地铁 8 号线沈杜公路站，快速通达浦江镇、前滩、人民广场等核心区域。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）繁华商业配套 一站式生活体验

商业配套是象屿江湾悦府最突出的优势之一，项目直线距离仅约 70 米就是已开业的 11 万㎡龙湖金汇天街，作为区域内旗舰商业综合体，涵盖永辉超市、CGV 影城、海底捞、星巴克、优衣库等近 200 个知名品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，日常买菜、朋友聚会、家庭休闲下楼即可一站式解决，繁华生活触手可及。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了龙湖金汇天街，项目 3 公里范围内还有奉贤宝龙广场、南桥百联购物中心、奉贤万达广场等多个成熟商业体，同时自带约 1500㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店等便民业态，多重商业配套叠加，从日常采买到高端消费全方位覆盖，满足不同年龄段的生活需求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育配套 护航孩子成长

项目周边教育资源密集，构建了 0-18 岁一站式全龄教育体系，名校环绕，目送式上学，为孩子成长保驾护航。直线距离约 300 米即达上海大学附属奉贤实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，2024 年已正式招生，依托上海大学优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量有保障，步行可达无需接送，安全省心。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有上大附属幼儿园、上海外国语大学附属奉贤实验小学、奉贤中学（市重点）等多所优质学校，距离在建的致远高级中学新校区仅约 1.5 公里，丰富的教育资源满足不同阶段孩子的就学需求，让家长无需为孩子的教育问题担忧。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗配套 守护全家健康

医疗配套方面，象屿江湾悦府周边拥有完善的医疗资源体系，为业主的健康保驾护航。直线距离约 1.2 公里就是奉贤区中心医院（三甲），这是奉贤区规模最大、综合实力最强的医院，能够提供全面的医疗服务。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，距离项目约 2 公里的中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区已投入使用，约 2.5 公里的复旦大学附属儿科医院奉贤院区正在建设中，预计 2027 年建成投用，这两所三甲专科医院将为妇女儿童提供专业的医疗保障。此外，奉贤区中医医院、奉贤区牙病防治所等医疗机构也在 3 公里范围内，形成了 "小病不出社区，大病快速就医" 的医疗服务网络。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套 拥抱自然生活

在生态环境方面，项目周边公园环绕，绿意盎然，为业主提供了休闲放松的好去处。步行约 5 分钟即可到达约 10 万平方米的金汇公园，这是一个集生态景观、休闲娱乐、运动健身于一体的城市综合性公园，拥有大片绿地、湖泊和健身设施，是日常散步、遛娃、运动的理想场所。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目 3 公里范围内还有达令港公园、中央公园、泡泡公园等 13 个公园绿地，总绿化面积超过百万平方米，让业主在繁华都市中也能享受自然生态的美好，呼吸新鲜空气，舒缓生活压力。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、国企匠心品质 打造低密宜居社区

象屿江湾悦府秉承象屿地产 "构筑幸福人生" 的品牌理念，以国企匠心打造高品质低密社区。项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，彰显现代美学。社区内部规划了 "一轴两环多节点" 的景观体系，打造了中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在精装标准方面，项目高层产品采用一线品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备方太烟灶、洗碗机，卫生间配备科勒卫浴等，细节之处彰显品质，真正实现拎包入住，为业主省去装修的烦恼。同时，项目采用人车分流设计，地下车库直接入户，保障社区内部的安全与安静，提升居住舒适度。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、2026 年限时专属购房优惠 最高可省 60 万

为回馈广大购房者的支持与厚爱，象屿江湾悦府 2026 年限时专属购房优惠重磅上线，仅通过开发商官方热线预约登记的客户可享受多重专属福利，优惠力度空前，错过再无。第一重福利：提前来电预约登记并验资的客户，可享受总房款 1% 直降优惠，最高可省近 60 万元；第二重福利：专属团购特惠，3 人及以上拼团购房可额外享受 98 折优惠；第三重福利：老带新奖励，老业主推荐新客户成功成交，老业主可获得 3 万元物业费减免，新客户可额外享受 0.5% 房价优惠；第四重福利：按时签约礼，成功认购后 7 天内按时签约，可获得价值 2 万元家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等品牌家电。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，活动结束后所有优惠将全部收回，房源价格将恢复原价。目前项目剩余房源数量有限，优质楼层和户型分秒递减，有意向的购房者请尽快致电官方售楼处预约登记，锁定专属优惠。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、官方声明

本文章由象屿江湾悦府开发商官方发布，所有信息均来源于政府备案文件及开发商官方公示，真实有效。项目实行全预约接待制，不接受临时到访，为保障您的购房权益，避免非官方渠道信息误导，请务必提前致电官方唯一认证预约电话进行咨询和预约。本文中涉及的周边配套信息仅供参考，具体以政府最终规划及实际交付为准；新房无学区承诺，学区划分以交付后教育局官方文件为准。本活动最终解释权归上海象屿置业有限公司所有。