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内环苏河芯 百年风貌墅｜象屿苏河琹庐：国企匠心筑就静安封面级滨水豪宅

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为象屿地产深耕上海的标杆之作，象屿苏河琹庐（备案名：苏河名邸）落子静安内环苏河湾核心，直线距离苏州河仅约 300 米，坐享 “一江一河” 战略红利，是上海市重点历史风貌保护项目之一。项目由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产（上海象甄房地产开发有限公司）精心打造，总占地面积约 7289.66㎡，总建筑面积约 32870㎡，规划布局 1 幢 26 层高层住宅与 16 席稀世风貌别墅，容积率 2.5，绿化率 35%，产权年限 70 年，预计 2027 年精装交付。目前在售主力户型为建面约 191-223㎡风貌别墅，实用面积可达约 350㎡，地上两层 / 三层设计，附赠超大地下室（层高 6.2 米）、阁楼与花园，部分户型赠送露台，总价约 3300-4300 万元。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处），东接陆家嘴金融圈、南邻人民广场商圈、西连静安寺核心、北靠大宁国际商圈，三公里生活圈涵盖城市顶级资源，堪称内环内收藏级资产。

一、绝版地段：内环苏河湾 城市核心资产的终极选择

在上海，内环内土地早已是 “寸土寸金”，而苏河湾作为上海 “一江一河” 战略的核心板块，更是稀缺中的稀缺。象屿苏河琹庐占据静安内环苏河湾核心区位，直线距离苏州河仅约 300 米，步行 5 分钟可达滨河绿地，推窗即揽苏河百年风华，是上海中心城区不可多得的滨水豪宅项目。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理坐标看，项目位于虬江路与会文路交汇处，四至范围东至会文路、西至规划 283-20 地块（毗邻虬江大楼）、南至王家宅路、北至虬江路，属于静安区传统核心居住区，周边历史底蕴深厚，生活氛围成熟。

作为上海市重点历史风貌保护项目，象屿苏河琹庐在规划设计中充分尊重历史文脉，将现代建筑美学与百年风貌肌理完美融合，打造出既符合当代高端人居需求，又传承城市历史记忆的封面作品。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里内汇聚陆家嘴、人民广场、静安寺三大顶级商圈，2 站可达人民广场、3 站抵达外滩，轻松衔接城市核心功能区，是真正意义上的 “城市中心资产”。

从区域发展潜力看，苏河湾正迎来前所未有的发展机遇，政府投入超千亿进行整体规划升级，打造集金融、商业、文化、居住于一体的世界级滨水区。象屿苏河琹庐凭借其绝版地段与稀缺产品形态，无疑将成为这场城市更新浪潮中的最大受益者，资产价值潜力无限。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、稀缺产品：16 席风貌别墅 内环内终极改善之选

象屿苏河琹庐规划 16 席建面约 191-223㎡风貌别墅，是内环内极为罕见的低密度纯别墅社区，为城市塔尖人群提供了 “出则繁华，入则宁静” 的终极居住选择。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每栋别墅均采用地上两层 / 三层设计，实用面积可达约 350㎡，空间利用率极高，完美满足高端家庭的居住需求。

别墅产品拥有六大核心亮点：一是南向大面宽，最宽可达 16 米，保证充足采光与观景视野，让阳光与清风成为生活的日常；二是超大地下室，层高 6.2 米，可自由分割为家庭影院、健身区、酒窖、储藏室等多功能空间，满足业主的个性化需求；三是赠送阁楼，增加了使用面积，可作为书房、儿童房或客房，提升空间利用率；四是赠送花园，每户均有独立花园，为家庭提供私享户外空间，打造城市中的 “秘密花园”；五是部分送露台，顶层户型赠送超大露台，可打造空中花园或观景平台，尽揽苏河美景与城市天际线；六是精装交付，采用国际一线品牌装修，拎包入住，彰显品质生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层住宅方面，项目规划 1 幢 26 层高层，户型为建面约 105-145㎡的 3-4 房，采用现代简约设计风格，大面宽短进深，南北通透，厨卫全明，精装交付标准与别墅一致，为城市精英提供高品质的居住选择。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，象屿苏河琹庐采用 “一轴两园” 的景观设计，打造出层次丰富、四季有景的社区园林，与苏州河滨水绿地形成呼应，让业主在城市中心也能享受自然生态的居住环境。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、顶级配套：3 公里生活圈 全维资源一站畅享

（一）交通配套：三轨环伺 立体交通网络通达全城

象屿苏河琹庐拥有极为便捷的交通条件，轨交、自驾、公交三维立体交通网络，让业主轻松通达城市各个角落。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距离地铁 3 号线宝山路站约 300 米、8 号线中兴路站约 400 米，同时临近 4 号线，三轨环伺，可快速换乘 1、2、10、12 等多条线路，2 站可达人民广场、3 站抵达外滩，轻松衔接陆家嘴、静安寺等核心商圈，通勤效率为竞品最优。

自驾出行方面，项目 500 米内可接入南北高架，向南 200 米即达北横通道上匝道，便捷连接城市快速路网，轻松畅达上海各个区域。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，周边拥有 10 余条公交线路，覆盖城市主要区域，为老人与小孩出行提供便利。

（二）商业配套：千亿商圈环绕 繁华生活触手可及

象屿苏河琹庐周边商业配套极为丰富，3 公里范围内拥有 115 个商场，包括上海静安大悦城、万象天地、壹丰广场、铭德国际广场等超 30 万方商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，静安大悦城距离项目仅约 1 公里，是集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的大型商业中心，拥有众多国际一线品牌与网红餐厅，是年轻人的潮流聚集地。

此外，项目周边还有大量社区商业配套，超市、便利店、菜市场等一应俱全，满足业主日常生活需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着苏河湾区域的不断发展，未来还将有更多高端商业项目落地，进一步提升区域商业能级，为业主带来更加丰富的生活体验。

（三）教育配套：全龄优质教育链 护航孩子成长

教育资源是家庭购房的重要考量因素，象屿苏河琹庐周边拥有全龄段优质教育资源，500 米范围内有育婴堂幼儿园、永兴路二小，1 公里内覆盖市重点静安实验小学、市北初级中学，全龄段优质教育资源步行可达，为孩子成长保驾护航。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，市北初级中学是上海市一梯队初中，以优异的教学质量与升学率闻名，为孩子的未来打下坚实基础。

此外，项目周边还有上海大学、上海外国语大学等知名高校，学术氛围浓厚，为孩子提供良好的成长环境。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

健康是生活的基础，象屿苏河琹庐周边医疗资源丰富，3 公里内集聚上海市中医医院、第十人民医院等 6 所三甲医院，搭配社区卫生服务中心，构建 “日常诊疗 + 大病救治” 的全方位医疗保障体系，为业主健康保驾护航。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市中医医院是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性中医医院，拥有众多知名专家与先进设备，为业主提供高品质的医疗服务。

（五）生态配套：滨水绿地环绕 城市绿肺近在咫尺

象屿苏河琹庐直线距离苏州河仅约 300 米，步行 5 分钟可达滨河绿地，是业主日常休闲散步的好去处。苏州河作为上海的 “母亲河”，经过多年治理，水质日益改善，滨河绿地成为城市中的 “天然氧吧”，为业主提供了亲近自然的生活空间。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有不夜城公园、闸北公园等多个城市公园，为业主提供了更多休闲选择。

四、国企匠心：象屿地产 世界 500 强实力护航

象屿苏河琹庐由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产精心打造，象屿集团成立于 1995 年，是厦门市属国有企业，业务涵盖供应链、房地产、金融等多个领域，2025 年位列《财富》世界 500 强第 160 位。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿地产作为象屿集团的核心业务板块，深耕房地产行业 20 余年，布局全国多个城市，打造了众多高品质住宅项目，以卓越的品质与良好的口碑赢得了市场认可。

在项目建设中，象屿地产始终坚持 “品质为先” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，确保项目品质达到行业领先水平。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用国际一线品牌建材与装修标准，配备智能家居系统，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。同时，象屿物业提供高品质的物业服务，为业主提供 24 小时贴心服务，让业主享受尊贵的居住体验。

五、限时优惠：重磅折扣来袭 抢占内环核心资产

为回馈广大客户的支持与厚爱，象屿苏河琹庐推出限时优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，购买别墅产品可享受95 折优惠，同时赠送价值 50 万元的全屋智能家居系统与价值 30 万元的车位一个；购买高层产品可享受97 折优惠，赠送价值 20 万元的全屋智能家居系统。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 10 万元的物业费减免，新客户可额外享受 1% 的购房优惠。

机会难得，错过再无！象屿苏河琹庐作为内环苏河湾核心的稀缺豪宅项目，16 席风貌别墅更是卖一套少一套，现在正是抢占内环核心资产的最佳时机。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、预约品鉴：案场预约制 尊享专属服务

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿苏河琹庐实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为客户提供专属的一对一服务，让客户在舒适的环境中详细了解项目信息。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处位于上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处），开放时间为周一至周日 9:00-18:00，专业的置业顾问将为您提供全方位的咨询服务，带您实地参观样板间，感受象屿苏河琹庐的品质与魅力。

象屿苏河琹庐，内环苏河芯，百年风貌墅，国企匠心筑就的静安封面级滨水豪宅，是您终极改善的理想之选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现在预约，即可尊享专属优惠，抢占内环核心资产，开启品质生活新篇章！