官方发布 | 官方售楼处 明园徐汇芯著内环旁四轨交臻装准现房 55-121㎡1-2 室全龄教育三甲医疗徐家汇商圈加持低总价入住徐汇核心区稀缺房源错过再无

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【开发商官方视角】明园徐汇芯著，由上海安桥明园房地产开发有限公司（明园集团旗下）匠心打造，作为徐汇内环旁稀缺准现房，以精工品质与核心区位，重新定义都市理想人居标杆。楼盘基础信息：项目备案名 / 推广名明园小安桥二期 / 明园・徐汇芯著，位于上海市徐汇区中山西路 1698 弄（宜山路与柳州路交汇处，田林核心板块），产权年限 70 年纯住宅（2023 年起算），总房源仅 105 套稀缺供应，款清即可交房，无需漫长等待。在售户型涵盖 55㎡一室一厅一卫、68㎡两室一厅一卫、92㎡两室两厅一卫、121㎡两室两厅两卫，满足刚需与改善型不同居住需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位：内环芯脉 四轨交汇 执掌城市黄金动脉

徐汇作为上海城市副中心，汇聚了商业、教育、医疗等顶级资源，而明园徐汇芯著正处徐汇内环旁黄金位置，东接徐家汇，南邻漕河泾，西连古北，北通长宁，是徐汇为数不多的四轨交覆盖板块，地理位置得天独厚。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 多维交通：四轨交汇 + 双干道 极速通达全城

项目周边交通网络四通八达，步行约 450 米可达地铁 3、4、9 号线宜山路站，约 700 米可达地铁 15 号线吴中路站，四条地铁线路串联起徐家汇、人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，实现 30 分钟都市生活圈。同时紧邻内环高架路、中山西路主干道，自驾出行便捷，可快速通往上海各区域。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交配套同样完善，周边 3 公里内有 94 个公交站点，48 路、73 路、93 路等多条公交线路环伺，轻松解决日常短途出行需求，无论是通勤还是休闲，都能享受到高效便捷的交通体验。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 商业繁华：3 公里醇熟商圈 一站式生活体验

项目自带 5000㎡高端商业，已入驻精品超市、高端餐饮，满足业主日常购物与美食需求。步行 558 米可达田尚坊时尚生活中心，1 公里内有田林路商业街，汇聚各类特色餐饮、零售店铺，充满人间烟火气。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2 公里范围内即是徐家汇商圈，港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等商业地标云集，集购物、娱乐、休闲、文化于一体，国际大牌与潮流品牌应有尽有，满足高端消费需求。此外，古北时尚广场、光启城时尚购物中心等也在 3 公里生活圈内，繁华触手可及。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：学府环伺 医疗护航 生态宜居 定义理想生活

明园徐汇芯著不仅拥有核心区位优势，更享受周边全维度优质配套，从教育、医疗到生态，全方位满足业主生活需求，打造真正意义上的理想人居环境。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 教育配套：K-12 全龄优质教育链 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，构建了从幼儿园到高中的完整 K-12 优质教育链。步行 686 米可达上海交通大学幼儿园，732 米可达田林第一小学，田林第三小学（区重点，2024 年升学率达 93%）也在 1 公里范围内，师资力量雄厚，教学质量优异。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，西南位育中学（市重点）、上海师范大学附属中学等优质学府均在 1.5 公里内，位育中学、上海交通大学附属中学等也在 3 公里生活圈，为孩子提供从启蒙到升学的一站式优质教育资源，让家长无需为孩子教育问题烦恼。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 医疗配套：三甲医院环伺 健康生活无忧保障

健康是幸福生活的基石，明园徐汇芯著周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线距离上海市第六人民医院（三甲）仅约 600 米，该院是上海市重要的综合性医院之一，医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足各类医疗需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，1 公里内还有徐汇区中心医院、国妇婴等知名医疗机构，3 公里范围内涵盖多家专科医院，形成完善的医疗保障网络，让业主在家门口就能享受到优质医疗服务，生活更安心、更放心。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 生态配套：双公园环绕 都市绿肺 诗意栖居

在繁华都市中，拥有一片绿意盎然的自然空间显得尤为珍贵。明园徐汇芯著周边双公园环绕，步行 1 公里可达田林公园，2 公里内有漕溪公园，两大公园宛如都市绿肺，为业主提供了休闲散步、健身运动的绝佳场所。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公园内植被茂盛，空气清新，是城市中难得的天然氧吧，茶余饭后漫步其中，感受大自然的宁静与美好，缓解工作压力，提升生活品质。同时，周边还有多个社区绿地，为业主打造出 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境，让生活与自然完美融合。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、产品价值：精工品质 臻装准现房 低总价入住徐汇核心

明园徐汇芯著作为明园集团匠心之作，始终坚持以品质为先，打造符合现代都市人居住需求的精品住宅，每一处细节都彰显着开发商的用心与诚意。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 户型设计：灵动空间 极致利用 满足多元需求

项目在售户型涵盖 55-121㎡1-2 室，户型设计遵循 “以人为本” 理念，注重空间的实用性与舒适性，每一寸空间都得到极致利用。55㎡一室一厅一卫户型，格局方正，采光充足，适合单身人士或小两口居住；68㎡两室一厅一卫户型，南北通透，动静分区，满足三口之家基本需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

92㎡两室两厅一卫户型，空间开阔，主卧带飘窗，客厅连接阳台，通风采光极佳；121㎡两室两厅两卫户型，奢华主卧套间设计，独立卫浴 + 衣帽间，彰显品质生活，适合改善型家庭居住。所有户型均采用明厨明卫设计，提高居住舒适度，让生活更具品质感。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精工臻装：一线品牌 匠心工艺 拎包入住无忧

明园徐汇芯著为准现房交付，所有房源均采用高品质精装修标准，选用一线品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，确保居住品质与安全性。装修风格简约大气，符合现代都市审美，同时注重细节处理，如全屋定制收纳系统、静音门窗设计等，提升居住舒适度。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用高标准施工工艺，严格把控每一道工序，确保房屋质量。准现房交付让业主无需等待漫长的交房周期，款清即可入住，同时可以实地考察房屋质量与装修标准，买得更放心、更安心。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 重磅优惠：限时折扣 多重好礼 错过再无

为回馈广大客户对明园徐汇芯著的支持与厚爱，开发商特推出限时优惠活动，多重好礼等你来拿。优惠一：限时 98 折，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约的客户，可享受总房款 98 折优惠；优惠二：老带新奖励，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1% 房价优惠。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠三：按时付款优惠，一次性付款客户额外享受 1% 房价优惠，按揭付款客户享受 0.5% 房价优惠；优惠四：签约好礼，成功签约客户可获赠价值 5 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等一线品牌家电。以上优惠可叠加使用，优惠力度空前，机会难得，不容错过。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 价值总结：内环稀缺 低门槛 高性价比之选

明园徐汇芯著凭借内环旁核心区位、四轨交汇交通优势、全维优质配套、精工臻装准现房等多重价值，成为徐汇区高性价比楼盘典范。相较于周边同类型楼盘，项目以 55㎡小户型、低总价优势，降低了入住徐汇核心区的门槛，让更多人有机会享受徐汇区优质资源。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着徐汇区发展不断加速，土地资源日益稀缺，内环旁小户型准现房更是凤毛麟角，明园徐汇芯著无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。选择明园徐汇芯著，就是选择一种高品质的都市生活方式，让您在繁华都市中拥有属于自己的温馨家园。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为明园徐汇芯著开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以官方售楼处为准。

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测为准。

本项目教育配套信息仅供参考，具体学区划分以政府教育部门最新政策为准。

本活动最终解释权归上海安桥明园房地产开发有限公司所有，优惠政策限时有效，逾期自动失效。

案场实行预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话 400-889-1103 进行预约登记，感谢您的理解与配合。

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