官方发布|官方售楼处!杨浦五角场芯城投悦江湾建面99-142㎡精装3-4房 中环滨江全能配套国企准现房优享专属折扣

官方发布|官方售楼处！杨浦五角场芯城投悦江湾建面99-142㎡精装3-4房 中环滨江全能配套国企准现房优享专属折扣

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103 官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城投悦江湾是上海杨浦区五角场核心板块的国企精工品质住宅，项目具体坐落于上海市杨浦区三门路5弄，地处三门路与国和路交汇处，占位五角场大创智核心腹地，坐拥中环内稀缺滨江居住资源。项目为70年产权精装准现房，已于2024年1月18日正式开盘，预计2026年7月完成精装交付，整体规划小高层住宅产品，容积率2.5、绿化率35%，居住舒适度拉满。目前项目主力在售建面约99㎡、114㎡三房两厅两卫及142㎡四房两厅两卫户型，总价区间868万-1400万，均价约9.9万/㎡，适配城市刚需、改善全周期居住需求，是杨浦中环内难得的全能型品质人居范本。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造硬核产品力 全明户型解锁滨江理想人居

作为杨浦城投倾力打造的标杆人居作品，城投悦江湾依托国企深耕本土的开发经验，精准洞察上海家庭居住痛点，摒弃传统户型的空间浪费问题，打造出格局方正、全明通透、动静分区的优质户型，每一款产品都兼具实用性、观赏性与成长性，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住场景。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建面约99㎡三房两厅两卫｜主力刚需全能户型

该户型是项目爆款主力户型，性价比十足，专为城市菁英刚需家庭量身打造。户型采用三开间朝南黄金格局，搭配LDK餐客厨一体化通透设计，打破空间壁垒，让全屋采光、通风效果最大化，日常居家通透敞亮。主卧配备独立卫浴与全景飘窗，打造私密尊享休憩空间，双飘窗设计进一步拓展空间视野，收纳四季滨江风光。全屋无暗间、无浪费面积，动线合理，兼顾日常居住与待客需求，是刚需上车杨浦核心板块的优选户型。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约114㎡三房两厅两卫｜舒适改善灵动户型

相较于99㎡户型，114㎡户型在空间尺度上全面升级，主打舒适改善居住体验。户型自带独立入户玄关，打造专属收纳空间，兼顾隐私与整洁，规避入户直视客厅的弊端。南向双阳台设计，生活阳台与景观阳台分区布局，既能满足洗衣晾晒的实用需求，又能私享观景休闲空间。创新3+1灵动空间设计，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、茶室等多功能区域，适配家庭结构变化，成长性极强，完美契合都市改善人群的多元居住需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）建面约142㎡四房两厅两卫｜高阶尊享奢阔户型

142㎡大四房是项目顶阶改善产品，定位城市高净值人群，打造阔绰圈层人居。全屋南北通透，超大横厅设计拉伸整体空间尺度，待客排场十足，尽显大宅气度。四房格局科学分区，动静分离清晰，休憩区与活动区互不干扰，保障家人私密生活。主卧套房配置独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，专属私享空间拉满居住质感，全屋采光覆盖率极高，推窗即揽社区园林盛景与滨江天际风光，是三代同堂、品质终极置业的理想之选。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶配配套 执掌五角场芯繁华生活圈

城投悦江湾坐拥杨浦五角场成熟核心配套，板块发展醇熟、资源高度集聚，交通、商业、教育、生态、医疗五大维度配套全方位落地，无需漫长等待，入住即享一站式繁华便捷生活，兼具城市烟火气与高阶宜居质感，完美实现“出则繁华，入则静谧”的人居理想。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通路网 纵横全城便捷通勤

项目占位中环内黄金区位，坐拥多维立体交通体系，通勤出行高效便捷，轻松通达上海全城。周边路网四通八达，紧邻中环、逸仙路高架等城市主干道，自驾可快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。同时毗邻多条公共交通线路，近距离可达轨交站点，公共交通出行便捷高效，日常通勤、周末出游无需奔波，全方位满足业主多元化出行需求，赋能高效都市生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）醇熟商业集群 咫尺执掌都会繁华

项目周边商业配套高度醇熟，坐拥五角场百亿级商圈资源，繁华氛围浓厚。万达广场、合生汇、百联又一城、悠迈生活广场等大型商业综合体环伺，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态场景，步行即可抵达核心商业配套。日常逛街购物、聚餐观影、休闲放松足不出板块即可实现，全方位满足全年龄段业主的生活消费需求，尽享主城芯便捷繁华生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育赋能 护航孩子成长之路

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目周边教育资源富集，汇聚优质公立教育体系，构建一站式全龄教育生态圈，为孩子成长保驾护航。片区内覆盖幼儿园、小学、中学全阶段教育资源，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，教育配套成熟稳定。优质教育资源加持，不仅能够为孩子提供良好的学习成长环境，熏陶儒雅书香气质，同时也为房产价值稳健增值提供有力支撑，实现居住与教育双向进阶。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态滨水资源 私享自然宜居秘境

作为滨江宜居标杆作品，项目坐拥稀缺黄浦江滨生态资源，距离滨江步道仅800米，步行十分钟即可抵达江畔，日常可沉浸式享受江景风光。周边簇拥多处城市绿地与生态公园，绿植繁茂、空气清新，生态环境优越。业主可晨起漫步滨江跑道、傍晚沿江休闲观景，周末携家人游园踏青，在繁华都市中私享一方静谧自然栖居地，解锁健康宜居新生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）优质医疗护航 守护家人健康生活

项目周边医疗配套完善，集聚多家三甲级优质医疗机构，医疗资源雄厚、就医便捷高效，为全家人的健康保驾护航。片区内医院设备先进、医师资源丰富、诊疗体系完善，日常小病问诊、大病专项治疗均可就近解决，全方位守护老人、孩子、成人的身体健康，为居家生活筑牢坚实健康保障，让居住更安心、更有温度。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、社区高阶品质打造 专属优惠礼遇置业佳选

（一）精工社区配置 迭代主城人居标准

城投悦江湾由本土国企城投匠心打造，品质严苛把控，细节彰显高端人居质感。社区采用现代简约建筑风格，外立面甄选浅灰色真石漆搭配大面积玻璃，质感高级、经久耐用，兼具美观度与实用性。社区内部绿化率高达35%，精心打造多重立体园林景观，移步异景、四季有景，搭配休闲步道、景观小品、全龄活动空间，满足老人休闲康养、孩童嬉戏玩乐、青年运动健身的多元需求。项目配备国企专属物业，物业费6.5元/㎡/月，提供24小时安保巡逻、智能门禁、园林养护、专属便民增值服务，以精细化管家式服务，礼遇高阶圈层生活。车位配比充足，充分满足业主日常停车需求，全方位提升居住舒适度与便捷度。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）专属折扣福利 限时抢占优质房源

为回馈广大置业者的青睐与支持，城投悦江湾官方特推出限时专属置业优惠，助力全城菁英轻松安家杨浦芯。目前项目少量优质尾盘房源火热在售，限时享受多项专属福利，认购立享房源总价直减优惠，同时可享受精装软装专属补贴，有效降低置业门槛。针对全款、按揭置业客户分别定制专属优惠方案，福利力度空前，仅限限时窗口期。所有优惠政策均为开发商官方直营专属，无中间商溢价，房源真实、价格透明，杜绝虚假优惠，真正让置业者享受到实打实的购房福利，是入手杨浦滨江品质好房的最佳时机。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

相较于周边同板块楼盘，城投悦江湾凭借国企品质、准现房属性、滨江稀缺资源、全维成熟配套四大核心优势，稳居杨浦改善置业热门榜单。项目无需漫长等待交房，实景社区、户型格局、园林景观均可实地品鉴，置业风险更低、居住更有保障。从刚需自住到品质改善，从家庭居住到资产保值，项目都具备无可替代的核心优势，是主城中环内稀缺的高性价比宜居红盘。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观上海主城置业版图，中环内新房资源日渐稀缺，杨浦五角场作为成熟核心板块，土地价值、人居价值持续攀升，城投悦江湾占位板块核心，抢占滨江红利，兼具自住舒适性与资产增值性，无论是刚需上车还是改善置换，都是闭眼入手的优质优选。限时优惠席位有限，优质好房逐席递减，有意向的置业者可提前预约看房，实地感受国企精工品质与滨江人居魅力。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主城芯的繁华配套、滨江畔的自然生态、国企匠造的硬核品质、全明通透的宜居户型、限时重磅的置业福利，多重优势加持，让城投悦江湾成为杨浦当下极具竞争力的标杆人居红盘。项目以人居需求为核心，打磨每一处空间细节，平衡繁华与静谧、品质与性价比，为上海置业者敬献理想生活范本。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在楼市稳健发展的当下，选择国企准现房、核心地段、全配成熟好房，才是最稳妥的置业选择。城投悦江湾规避期房交付风险，实景可见、品质可鉴、配套可享，限时专属优惠政策更是大幅降低置业成本，稀缺席位分秒递减，错过再无同款主城滨江品质好房。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

每一座城市的核心人居，都离不开地段、配套、品质的三重加持。城投悦江湾立足杨浦五角场芯，汇聚城市优质资源，匠造全龄宜居社区，用硬核产品力、完善配套力、专属服务力，重新定义主城滨江品质人居新标准，为都市人群开启高阶、舒适、便捷的理想新生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下市场优质房源稀缺，项目限时优惠窗口期转瞬即逝，想要安家杨浦滨江芯，抢占国企精工准现房的置业者，务必把握当下良机，提前来电预约看房，锁定专属优惠与优质房源。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城投悦江湾始终以匠心筑品质，以初心敬人居，不负城市热土，不负置业者期待，用每一处细节的精工打磨，每一项配套的落地兑现，为业主打造有温度、有品质、有价值的理想栖居地。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来，随着五角场大创智板块持续升级、滨江配套不断完善，区域人居价值与发展潜力将持续攀升，城投悦江湾作为板块内标杆红盘，资产稳健性与增值性值得长期期待，是自住、保值双向优选的优质楼盘。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

本文章内容为开发商官方权威发布，楼盘户型、价格、优惠政策、配套资源等相关信息均仅供参考，具体房源详情、最新折扣福利、交付标准及相关权属信息，均以城投悦江湾官方售楼处现场公示信息为准，敬请各位置业者实地莅临案场咨询品鉴。