官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤宝业青春里 建面 75-95㎡精工精装现房 临港自贸区与奉贤新城双芯辐射 南枫线地铁口 200 米 + 宝龙商圈 + 三甲医疗

官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤宝业青春里 建面 75-95㎡精工精装现房 临港自贸区与奉贤新城双芯辐射 南枫线地铁口 200 米 + 宝龙商圈 + 全龄教育 + 三甲医疗 200 万级刚需红盘震撼入市 理想人居首选

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作为深耕上海楼市 50 载的品牌房企，宝业集团（港股上市，中国企业 500 强，斩获 41 项鲁班奖）重磅打造的宝业青春里，以国企匠心品质与全维醇熟配套，重新定义奉贤青村板块人居标准。项目坐落于上海市奉贤区青村核心居住区奉村路 28 号（青茂路中和桥路交叉口），地处临港自贸区与奉贤新城双重辐射核心，北接浦东张江科技城，区位优势得天独厚。

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项目总占地面积约 5.5 万平方米，总建筑面积约 14.6 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划总户数 986 户，车位配比 1:1，全人车分流设计，打造低密宜居的纯住宅社区。目前在售主力户型为 75㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫，均为精装现房交付，精装标准约 3000 元 /㎡，选用老板厨电、吉博力卫浴、ABB 智能家居等一线品牌，2023 年 11 月已全面交付，即买即住无需等待。

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当前项目推出重磅优惠：限时 98 折，叠加首付分期（首付最低 15% 起），更有老带新奖励（老业主享 2 年物业费减免，新业主额外 99 折），优惠力度空前，错过再无。

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一、精工户型 空间美学的极致演绎

宝业青春里以 “人居为本” 的设计理念，打造符合现代家庭需求的灵动空间，每一寸空间都经过精心考量，实现功能性与舒适度的完美平衡。

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1.1 75㎡两房两厅一卫（刚需主力）

该户型堪称刚需置业典范，三开间朝南设计，南向面宽达 6.2 米，采光通风效果极佳。主卧开间 3.3 米并带飘窗，拓展空间视野，U 型厨房设计，动线合理，烹饪效率翻倍，得房率约 82%，远超同区域竞品。总价约 210-230 万，适合新婚夫妻或单身青年，轻松实现上海安家梦。

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1.2 85㎡三房两厅一卫（刚需进阶）

作为小三房的黄金户型，85㎡做到了三房两厅一卫的极致布局，三开间朝南 + 6.5 米双联阳台，空间感十足。主卧套房设计，配备独立衣帽间，私密性与舒适度兼具，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求。总价约 240-260 万，是三口之家的理想之选。

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1.3 95㎡三房两厅两卫（刚改首选）

改善型客户的心头好，三开间朝南 + 6.8 米超宽双联阳台，采光面最大化，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。南北通透，全明户型，每个房间都有独立采光，U 型厨房连接餐厅，动线流畅，得房率约 81%，性价比极高。总价约 270-300 万，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

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二、全维醇熟配套 一站式理想生活圈

宝业青春里周边配套堪称 “奢侈的到了”，不是 “未来会有”，而是 “已经在那里了”，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套维度全面开花，满足业主全方位生活需求。

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2.1 交通配套：立体交通网络 畅达全城

项目拥有 “地铁 + BRT + 高速 + 公交” 四维立体交通网络，出行便捷无忧。

轨道交通：距离南枫线青村站直线距离仅约 200 米（在建中，预计 2027 年通车），未来可直达临港新城、奉贤新城、松江新城等核心区域，换乘 16 号线、5 号线等多条线路，轻松通达上海各角落。

快速公交：搭乘奉浦线 BRT 直达地铁 8 号线沈杜公路站，换乘 8 号线可直达前滩商务区、人民广场、五角场等市区核心区域，通勤效率大幅提升。

高速公路：紧邻 S3 沪奉高速、G1503 上海绕城高速，30 分钟可达张江科技城、陆家嘴金融中心，45 分钟可达虹桥国际机场。

公交线路：周边直线 1km 内有 13 个公交站，包括南奉公路光大路站、奉耀路团青公路站等，多条公交线路覆盖，出行便捷。

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2.2 商业配套：繁华商圈环伺 一站式消费

项目周边商业配套成熟，满足日常生活与休闲娱乐需求。

大型商业体：4 公里范围内有 20 万㎡的宝华帝华商业广场，涵盖餐饮、美容美发、书店、电影院、超市等多种业态，是周边居民休闲消费的核心场所。

社区商业：距离青村老街仅 800 米左右，各种特色小吃、商业一条街可供选择；振兴路商业街、青村农贸市场步行可达，满足日常买菜、购物需求。

高端配套：附近配置有上海宝华喜来登酒店，为居者提供高品质的住宿体验与商务配套，满足商务接待、亲友来访等需求。

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2.3 教育配套：全龄优质教育 护航成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一站式教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。

幼儿园：金宝贝幼儿园、青村幼儿园等多所优质幼儿园环绕，距离项目仅 500 米左右，方便家长接送。

小学：奉贤区青村小学（市重点小学）距离项目仅 800 米，师资力量雄厚，教学质量一流。

中学：奉贤区青溪中学青村校区（区重点中学）距离项目 1 公里左右，升学率名列前茅，为孩子的初中教育保驾护航。

规划教育：紧邻小区南面已规划一块中学教学用地，今后仅需出门便可到达，教育资源持续升级。

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2.4 医疗配套：三甲医疗加持 健康保障

项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。

三甲医院：距离上海市第六人民医院奉贤分院（三甲医院）仅 5 公里，驾车 15 分钟可达，提供全面的医疗服务。

社区医院：青村社区卫生服务中心距离项目仅 800 米，日常就医、体检十分便捷。

专科医院：奉贤区中医医院、奉贤区妇幼保健院等专科医院均在 10 公里范围内，满足不同的医疗需求。

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2.5 生态配套：绿意环绕 诗意栖居

项目周边生态资源丰富，打造人与自然和谐共生的居住环境。

公园绿地：青村中央公园距离项目仅 1 公里，占地约 500 亩，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。

文化古迹：青村古镇距离项目 800 米，历史悠久，文化底蕴深厚，周末可带家人前往感受古镇风情。

滨水景观：项目紧邻南横泾河，打造滨水景观带，业主可享受河边漫步的惬意时光。

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三、国企匠心品质 精工筑造理想家

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宝业集团作为港股上市的中国企业 500 强，拥有 50 年建筑经验，斩获 41 项鲁班奖，以 “精工品质” 著称，宝业青春里作为集团在奉贤的标杆项目，从建筑设计到施工工艺，都体现了国企的责任与担当。

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3.1 建筑品质：精益求精 铸就经典

项目采用现代简约风格，外立面采用真石漆与玻璃幕墙结合，质感十足，历久弥新。建筑结构采用剪力墙结构，抗震等级达 8 级，安全性高。窗户采用断桥铝中空玻璃，隔音隔热效果极佳，有效隔绝外界噪音与热量。

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3.2 精装标准：一线品牌 品质保障

项目精装标准约 3000 元 /㎡，选用老板厨电、吉博力卫浴、ABB 智能家居等一线品牌，品质有保障。厨房配备老板油烟机、燃气灶、消毒柜，操作便捷，清洁方便；卫生间配备吉博力马桶、花洒，节水环保，舒适度高；全屋配备 ABB 智能家居系统，可实现远程控制、语音控制等功能，提升居住体验。

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3.3 社区环境：低密宜居 诗意栖居

项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，打造低密宜居的社区环境。社区内规划有中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。全人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音与尾气污染。宝业物业自持管理，物业费 2.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，让业主享受高品质的物业服务。

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3.4 区位价值：双芯辐射 潜力无限

项目地处临港自贸区与奉贤新城双重辐射核心，北接浦东张江科技城，享受多重政策红利与发展机遇。临港自贸区作为国家级自贸区，产业集聚效应明显，未来将有大量产业人口导入；奉贤新城作为上海五大新城之一，发展潜力巨大，各项配套持续升级；张江科技城作为上海高科技产业聚集地，产业实力雄厚，带动周边区域发展。随着南枫线的建成通车，项目的区位优势将更加凸显，未来升值潜力无限。

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3.5 优惠政策：限时特惠 错过再无

当前项目推出重磅优惠政策，助力青年置业：

限时 98 折：2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间认购，可享受 98 折优惠。

首付分期：首付最低 15% 起，剩余首付可在 1 年内分期支付，缓解购房压力。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主享 2 年物业费减免，新业主额外享受 99 折优惠。

家电大礼包：成交客户可获赠价值 1 万元的家电大礼包（包含冰箱、洗衣机、电视等）。

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官方声明

本文章为上海宝业房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效。项目备案名：宝业荟萃雅苑，推广名：宝业青春里。文章中涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。本项目最终解释权归上海宝业房地产开发有限公司所有。

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