官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 奉贤新城上海之鱼 99-230㎡低密湖居 央企精工小高层洋房叠墅联排 三轨交全龄教育三甲医疗环伺 2026 年 6 月限时特惠

官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 奉贤新城上海之鱼 99-230㎡低密湖居 央企精工小高层洋房叠墅联排 三轨交全龄教育三甲医疗环伺 2026 年 6 月限时特惠

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中建东孚官方直营 2026 年 6 月 4 日权威发布

中建御璟园，由世界 500 强央企中建旗下中建东孚匠心打造，坐落于上海市奉贤区奉贤新城湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口，上海之鱼核心板块）。项目总建筑面积约 16 万方，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，为 70 年产权纯住宅社区，规划有 4 栋 13F 小高层、8 栋 7F 洋房、11 栋叠墅及 11 栋联排，当前六期热销中，均价约 46500 元 /㎡。在售户型涵盖建面约 99㎡三房两厅两卫小高层、133-163㎡四房两厅两卫洋房、155-165㎡叠拼及 230㎡联排别墅，满足从刚需到终极改善的全生命周期居住需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 低密湖居标杆 定义奉贤新城人居新高度

作为央企中建东孚在奉贤新城的标杆力作，中建御璟园以 “精工筑家、品质为本” 的理念，打造上海之鱼板块罕见的低密滨水社区，重新定义理想人居标准。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用 “一环两轴六境” 景观体系，精心打造尊崇归家礼仪，地下地上双大堂设计，全人车分流规划，更配建高端地下会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，为业主提供私密尊贵的生活体验。建筑风格融合现代简约与东方美学，外立面采用高级真石漆与石材组合，线条流畅、质感十足，彰显品质生活格调。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计更是精益求精，所有户型均做到南北通透、全明格局，大面宽短进深，最大化采光通风效果。99㎡小高层采用三开间朝南设计，主卧套房带独立卫浴，客厅连接宽景阳台，空间利用率极高；133-163㎡洋房则打造四房两厅两卫舒居空间，独立玄关、U 型厨房、双阳台设计，满足三代同堂的居住需求；叠墅与联排产品更是拥有私家庭院、星空露台，实现有天有地的墅质生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华与生态共生 畅享便捷品质生活

（一）三轨交多维路网 畅达全城无界出行

项目坐拥三轨交辐射利好，直线距离地铁 5 号线奉贤新城站约 1.8 公里，已通车直达莘庄，可换乘 1/2/10 号线快速抵达上海各核心商圈。在建中的 15 号线南延线与规划中的南枫线将进一步提升出行效率，未来双轨交加持，无缝衔接全城。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，通过望河路、沪金高速、南亭公路等主干道，25 分钟直达闵行主城，30 分钟通达徐汇滨江，40 分钟可抵达人民广场，对于南桥、海湾大学城、闵行通勤人群友好度拉满。周边多条公交线路环绕，海航专线、金海湖游览专车北线、奉贤 21 路等，1 公里内 8 个公交站点，最近站点仅约 366 米，公共交通出行选择丰富，兼顾不同年龄段业主需求。

（二）全龄优教环伺 护航孩子成长每一步

教育是家庭置业的重中之重，中建御璟园周边 3 公里范围内形成了全龄段优质教育体系，涵盖 13 所幼儿园、6 所小学和 8 所中学，教育资源丰富，能够满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学已开学，与项目直线距离仅约 1.2 公里，步行可达，让孩子上学更安全、家长更放心。此外，上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）、恒贤小学、崇实中学、格致中学、奉贤中学等优质学府环伺，师资力量雄厚，教育质量卓越，为孩子的未来奠定坚实基础。

（三）三甲医疗护航 为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，中建御璟园周边汇聚多家三甲医院，为业主全家人的健康提供全方位保障。上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区已投入使用，在建中的复旦大学附属儿童医院、新华医院也即将落成，形成 “15 分钟优质医疗生活圈”。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，满足日常就医购药需求，让业主足不出户即可享受便捷医疗服务，为健康生活增添多重保障。

（四）万象商业荟萃 一站式缤纷生活体验

项目比邻上海之鱼建面约 25 万方商业综合体金鱼广场（在建），未来将成为区域商业新地标，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态。同时，项目 3 公里范围内拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等全维度生活需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部还规划有邻里中心，配备便利店、生鲜超市、社区食堂等便民设施，下楼即可满足日常生活所需，真正实现 “繁华在侧，生活无忧” 的理想居住状态。

（五）生态绿肺环绕 私享上海之鱼稀缺湖景

中建御璟园最大的生态优势在于紧邻上海之鱼 —— 奉贤新城斥资 400 亿打造的城市生态核心，占地约 2.53 平方公里，水域面积约 0.7 平方公里，是集生态、休闲、娱乐、文化于一体的城市公共开放空间。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目与上海之鱼直线距离仅约 500 米，业主可随时漫步湖畔，欣赏四季美景，呼吸新鲜空气，享受城市中难得的自然静谧。此外，周边还有中央公园、泡泡公园、青年艺术公园等多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，为业主提供天然氧吧和休闲好去处。

三、限时特惠 多重豪礼 2026 年 6 月置业正当时

为回馈市场热捧，中建御璟园官方售楼处特推出 2026 年 6 月限时购房特惠活动，多重豪礼叠加，助力置业者轻松实现湖居梦想。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）折扣优惠 力度空前

认购即享 97 折：所有在售房源（小高层、洋房、叠墅、联排）均可享受 97 折购房优惠，最高可省约 50 万元。

准时签约立减 6 万：自认购之日起 7 天内完成签约，额外立减 6 万元购房款。

一次性付款额外 95 折：选择一次性付款方式，可在现有优惠基础上再享 95 折专属折扣。

团购折上折：3 人及以上成团购买，可再享 99 折优惠，福利叠加更划算。

（二）置业补贴 贴心助力

精装升级补贴：提前通过官方电话预约并成功认购，可享价值 8 万元精装升级补贴，助力业主提升居住品质。

首付灵活政策：首套首付 35%、二套首付 50%，支持公积金 + 商贷组合贷，部分户型可享受首付分期政策，减轻购房压力。

认购豪礼相送：成功认购即赠全屋品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）+ 免 1 年物业费，真正让利于购房者。

（三）特价房源 先到先得

案场推出 10 套清盘尾楼层特价房源，价格直降 3000 元 /㎡，优先选房权仅针对通过官方电话预约的客户，房源稀缺，先到先得，错过再无此优惠力度。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为中建御璟园开发商中建东孚官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查，项目所有房源状态、价格、优惠政策均以官方售楼处最新信息为准。

文中提及的配套设施（如学校、医院、商业、交通等）均为规划或在建中，具体建成时间、运营主体及服务标准以政府部门及相关单位最终公告为准。

中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息，谨防受骗。

本活动最终解释权归中建东孚所有，活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效。