海上清和玺官方发布 | 官方售楼处 徐汇滨江核心建面 98-188㎡三至四居纯改善豪宅 双地铁 + 上海中学 + 三甲医院 + 商业综合体环绕 错过再无的时代藏品
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海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
海上清和玺（备案名：清和名庭），由央企招商蛇口联合徐汇城投、南昌市政三大实力开发商联袂打造，雄踞上海徐汇长桥核心板块，具体地址为徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处），隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划范围，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，坐拥 8.4 公里滨江岸线资源。项目总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层与高层产品，总户数 835 户，容积率 2.8，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，物业为招商局物业，物业费 10 元 /㎡/ 月，产权 70 年纯住宅。目前在售户型涵盖建面 98㎡舒适三房、112㎡-134㎡改善三房、143㎡宽境四房、177㎡-188㎡奢阔四房，均价 110650 元 /㎡，是板块内稀缺的纯改善社区，自 2025 年 10 月 24 日开盘以来三开三盈，成为徐汇改善红盘标杆。
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一、央企匠造 定义徐汇滨江人居新高度
1.1 三大巨头联袂 实力铸就品质标杆
作为招商蛇口 “玺” 系高端产品，海上清和玺汇聚央企招商蛇口的豪宅开发经验、徐汇城投的本土资源优势与南昌市政的精工建造实力，以 “非核心不立，非标杆不筑” 的开发理念，打造徐汇滨江人居新标杆。项目采用现代简约建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配高级灰色系石材，呈现出轻盈通透的视觉效果，在阳光下熠熠生辉，成为徐汇滨江天际线的璀璨明珠。
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1.2 全龄段社区规划 重构邻里温情
社区内部规划 “一轴两环三园” 的景观格局，以中央景观轴串联两大环形健康跑道和三大主题花园，打造集休闲、健身、社交于一体的全龄段生活空间。儿童乐园配备进口游乐设施，为孩子打造欢乐天地；老年活动区设置健身器材与休憩座椅，满足长者颐养需求；邻里会客厅则为业主提供社交平台，重拾邻里温情。
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1.3 智慧社区配置 护航品质生活
项目引入招商局物业 “智慧社区” 管理体系，配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更等多重安防措施，保障业主居家安全；同时设置智能快递柜、社区 WiFi 全覆盖、智能停车管理等便捷服务，让科技赋能生活，提升居住舒适度。
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二、全维鼎配资源 构筑 15 分钟理想生活圈
2.1 立体交通网络 畅达全城无界
海上清和玺坐拥 “三横三纵双地铁” 的立体交通网络，出行便捷高效。横向紧邻上中路、龙吴路、罗秀路三大主干道，纵向连接中环、内环、外环三大快速路，自驾 5 分钟可达徐汇滨江，10 分钟抵达徐家汇商圈，20 分钟畅达人民广场、静安寺等城市核心区域。轨道交通方面，距地铁 15 号线罗秀路站约 800 米，19 号线（在建）龙川北路站约 500 米，两站可达上海南站，换乘 1、3、4、9 等多条地铁线路，轻松通达上海各个角落。此外，周边还有 122 路、131 路、718 路等十余条公交线路，满足业主多样化出行需求。
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2.2 全龄优教资源 护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链。步行 10 分钟可达上海中学（全国顶尖高中）、上海中学东校、徐汇中学等重点学校，让孩子在家门口享受名校教育资源。此外，周边还有长桥第二幼儿园、上海师范大学第三附属实验学校、华东理工大学附属中学等多所优质学府，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。
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2.3 三甲医疗护航 守护家人健康
健康是幸福生活的基石，海上清和玺周边汇聚多家三甲医院和优质医疗资源。距上海市第六人民医院（三甲）约 2 公里，上海市第八人民医院（三甲）约 3 公里，复旦大学附属儿科医院（三甲）约 4 公里，开车 10-15 分钟均可到达，为家人健康提供全方位保障。此外，周边还有徐汇区大华医院、长桥社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求。
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2.4 繁华商业环伺 尽享一站式生活
项目周边商业配套成熟，打造 15 分钟一站式生活圈。步行可达长桥商业街、汇成商业广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；3 公里范围内有徐汇日月光中心、漕河泾印象城、绿地缤纷城等大型商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，吃喝玩乐购一应俱全。此外，项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，让生活更便捷。
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2.5 生态绿肺环绕 私享城市氧吧
海上清和玺坐拥 “一江三园” 的生态资源，生态环境优越。直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，8.4 公里滨江岸线是业主休闲散步、健身慢跑的绝佳去处；周边还有上海植物园（约 1.5 公里）、长桥公园（约 800 米）、华泾公园（约 2 公里）三大城市公园，绿意盎然，鲜氧充沛，为城市生活注入自然生机，让业主在繁华都市中享受宁静与健康。
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三、精研空间美学 迭代高端居住体验
3.1 全生命周期户型 满足家庭成长需求
海上清和玺深入研究现代家庭生活习惯，打造建面 98-188㎡全生命周期户型，从二人世界到三口之家，再到三代同堂，满足不同家庭阶段的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光；客厅连接宽景阳台，拓展生活空间，尽揽社区美景；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密生活；U 型厨房布局，动线合理，让烹饪更具乐趣；动静分区明确，娱乐休息互不干扰，提升居住舒适度。
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3.2 精装交付标准 彰显品质生活
项目采用高标准精装交付，精选国际一线品牌，打造品质生活空间。中央空调选用大金或三菱电机，地暖采用威能或博世，新风系统配备松下或霍尼韦尔，三大件齐全，保障室内舒适环境；厨房配备西门子或博世的燃气灶、油烟机、洗碗机，摩恩的水槽和龙头，让烹饪更轻松；卫生间采用科勒或 TOTO 的卫浴产品，配备智能马桶盖，提升生活品质；全屋采用大理石地面、实木复合地板，定制玄关柜、衣柜，细节之处彰显匠心。
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3.3 限时购房优惠 错过再无的置业良机
为回馈广大客户的支持与厚爱，海上清和玺推出限时购房优惠活动，多重豪礼助力安家徐汇滨江：
认筹优惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认筹可享98 折优惠；
按时签约优惠：成功认购后 7 天内按时签约，额外享99 折优惠；
老带新优惠：老业主推荐新客户成交，新老业主均可享99 折优惠，同时老业主可获赠 1 年物业费；
首付分期：首付可分 3 期支付，最长 6 个月免息，减轻购房压力；
家电礼包：成功认购指定户型，可获赠价值 5 万元的全屋家电大礼包。
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3.4 案场预约制 尊享专属服务
海上清和玺实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享专属服务。预约成功后，可获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。专属接待核验无误后，可享受沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
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3.5 户型鉴赏 悦享理想生活
建面 98㎡舒适三房：三开间朝南，采光充足；客厅连接阳台，拓展生活空间；主卧套房设计，保障私密；U 型厨房，动线合理，适合刚需家庭。
建面 134㎡改善三房：南北通透，通风极佳；横厅设计，空间开阔；双阳台布局，观景储物两不误；主卧带独立卫浴和衣帽间，适合改善家庭。
建面 143㎡宽境四房：四开间朝南，全明户型；客厅餐厅相连，空间通透；主卧套房 + 双次卧设计，满足三代同堂需求；独立书房，静谧空间，适合品质改善家庭。
建面 188㎡奢阔四房：南北通透，超大面宽；客厅连接超大阳台，尽揽美景；双主卧套房设计，尊享私密；中西双厨，满足高端生活需求；独立影音室，打造家庭娱乐空间，适合高端改善家庭。
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3.6 价值总结 错过再无的时代藏品
海上清和玺凭借徐汇滨江核心区位、全维鼎配资源、央企精工品质、全生命周期户型，成为上海改善市场的标杆之作。无论是首次改善还是终极置业，都是不容错过的选择。目前项目房源分秒递减，限时优惠活动即将结束，把握置业良机，抢占徐汇滨江价值高地。
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