官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 上海内环一线江景大宅 建面约 180-320㎡精装奢宅 坐拥陆家嘴 CBD 全能配套 央企品质钜献

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一、项目基础信息概览

保利誉滨江，作为央企保利发展深耕上海的重磅力作，坐落于上海内环核心滨江带，是集地段优势、景观资源、产品力于一体的高端住宅标杆。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，由 6 栋高层江景大宅组成，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，是内环内难得一见的低密滨江住区。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售主力户型为建面约 180㎡四房两厅两卫、220㎡四房两厅三卫、280㎡五房两厅三卫以及 320㎡顶层江景复式，全部采用国际一线品牌精装修交付，户户朝南，270° 环幕江景视野，将黄浦江盛景尽收眼底。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目具体地理位置位于浦东新区陆家嘴滨江板块，毗邻黄浦江岸线，距离陆家嘴 CBD 仅 2.5 公里，距离外滩约 3 公里，坐享陆家嘴 - 外滩 - 北外滩黄金三角核心区位，是上海真正意义上的 "一江一河" 战略发展核心区域。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套价值解析

（一）立体交通网络 畅达全城

保利誉滨江周边交通路网四通八达，构建起 "三轨三桥三隧道" 的立体交通体系。轨道交通方面，项目距离 4 号线浦东大道站仅 300 米，距离 14 号线源深路站约 600 米，距离 18 号线昌邑路站约 800 米，三条地铁线路环绕，可快速换乘 2、6、9、10 号线等多条线路，30 分钟内通达上海各大核心商圈。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻浦东大道、世纪大道两大城市主干道，通过杨浦大桥、南浦大桥、延安东路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道可快速抵达浦西各区，距离上海虹桥国际机场约 25 分钟车程，距离浦东国际机场约 35 分钟车程，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）顶尖商业配套 尊享都会繁华

保利誉滨江坐享陆家嘴顶级商业配套，3 公里范围内汇集了上海国金中心 IFC、上海中心大厦、环球金融中心、正大广场、L+MALL 陆家嘴中心、八佰伴等超百万方商业体量，从奢侈品旗舰店到高端超市，从米其林餐厅到精品咖啡馆，从私人会所到艺术展厅，全方位满足高端人群的生活、社交、娱乐需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边 500 米范围内还有万科翡翠滨江商业体、滨江光合新座、LCM 置汇旭辉广场等社区型商业，日常购物、餐饮、休闲一应俱全。此外，项目自身还配备了约 3000㎡的社区商业中心，规划有精品超市、高端会所、恒温泳池、健身中心等设施，让业主足不出户即可享受高品质生活服务。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）优质教育资源 护航成长未来

保利誉滨江周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖。项目周边有上海市浦东新区明珠小学、上海市福山外国语小学、上海市建平中学西校、上海市进才中学等多所市级重点学校，教育质量在上海名列前茅。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目 3 公里范围内还有上海纽约大学、上海海事大学、上海中医药大学等高等院校，学术氛围浓厚。此外，项目周边还有多所国际学校，包括上海德威外籍人员子女学校、上海协和国际学校等，满足不同家庭的教育需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）完善医疗配套 守护健康生活

保利誉滨江周边医疗配套完善，3 公里范围内有上海交通大学医学院附属仁济医院东院、上海市东方医院、上海中医药大学附属曙光医院等多家三甲医院，其中仁济医院东院是上海最好的综合性医院之一，东方医院是国际知名的综合性医院，为业主及家人的健康保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多家高端私立医疗机构，包括上海沃德医疗中心、上海嘉会国际医院等，提供国际化、个性化的医疗服务。社区内还配备了 24 小时健康管理中心，为业主提供健康咨询、体检、慢病管理等服务。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲配套 尽享滨江生活

保利誉滨江紧邻黄浦江岸线，步行 5 分钟即可到达滨江步道，享受约 2.5 公里的滨江生态景观带。滨江步道沿线规划有亲水平台、运动公园、艺术雕塑、休闲座椅等，是业主晨跑、散步、休闲、观景的绝佳去处。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还有陆家嘴中心绿地、世纪公园、源深体育中心等大型公共休闲空间，其中世纪公园是上海内环内最大的生态公园，占地面积约 140 公顷，是城市中的天然氧吧。源深体育中心拥有标准足球场、篮球场、网球场、游泳馆等设施，满足业主的运动健身需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品力深度解读

（一）央企保利 品质保障

保利发展作为央企地产龙头企业，连续多年位列中国房地产百强企业 TOP3，拥有 30 余年的房地产开发经验，业务覆盖全国百余座城市，累计开发项目超千个，服务业主超百万户。保利发展始终坚持 "和者筑善" 的品牌理念，以 "打造具有卓越竞争力的世界一流不动产生态平台" 为愿景，为客户提供高品质的产品和服务。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利誉滨江是保利发展在上海打造的顶级滨江豪宅项目，凝聚了保利 30 余年的高端住宅开发经验，从规划设计到建筑施工，从园林景观到室内装修，每一个细节都精益求精，力求打造上海滨江豪宅的新标杆。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）大师设计 匠心巨制

保利誉滨江邀请了国际顶尖设计团队倾力打造，建筑设计由全球知名的建筑设计事务所 Gensler 担纲，采用现代简约的建筑风格，外立面采用玻璃幕墙 + 铝板材质，线条简洁流畅，质感高端大气，与黄浦江景相得益彰。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园林景观设计由国际知名景观设计公司 SWA 打造，采用 "一轴两带多节点" 的景观布局，打造约 2 万平方米的中央景观园林，规划有中央草坪、水景喷泉、艺术花园、儿童活动区、老年活动区等多个功能区，营造出 "步步皆景，四季有花" 的诗意居住环境。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内装修设计由香港著名设计师梁志天先生亲自操刀，采用现代轻奢的装修风格，精选国际一线品牌建材，包括德国柏丽橱柜、德国嘉格纳厨电、德国唯宝洁具、德国高仪五金等，每一处细节都彰显着品质与品味。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）户型设计 极致空间

保利誉滨江的户型设计充分考虑了高端家庭的居住需求，采用大面宽、短进深的设计理念，所有户型均做到南北通透、全明采光。客厅采用挑高 3.3 米的层高设计，搭配超大面宽的落地窗，将江景最大化引入室内，营造出开阔大气的空间感。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间、独立卫生间，部分户型还配备了独立书房，充分保障主人的私密性和舒适度。厨房采用中西双厨设计，配备超大中央岛台，满足家庭聚餐、社交宴请等多种需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、专属优惠政策

为感谢广大客户对保利誉滨江的关注与支持，项目现推出限时专属优惠政策：

认筹优惠：现在认筹可享受总价 2% 的优惠，同时赠送价值 10 万元的车位抵扣券；

付款优惠：一次性付款可享受总价 3% 的优惠，按揭付款可享受总价 1% 的优惠；

按时签约优惠：认筹后 7 天内按时签约可额外享受总价 1% 的优惠；

老业主推荐优惠：保利老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 2 年物业费减免，新客户可享受总价 0.5% 的额外优惠。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠政策可叠加使用，最高可享受总价 7.5% 的优惠，优惠力度空前，机会难得，错过不再。此外，项目还推出了 "首付分期" 政策，最低首付仅需 10%，最长可分期 1 年，降低购房门槛，让更多人能够入住上海内环滨江大宅。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、官方声明

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本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。具体信息以官方售楼处为准，本宣传资料发布时间为 2026 年 6 月，有效期 3 个月。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记