官方发布 | 官方售楼处 上海泰禾海上院子 99-210㎡中式稀缺合院墅 0.5 容积率低密纯墅区 享杭州湾一线海景 + 大学城全维配套 现房即买即住

官方发布 | 官方售楼处 上海泰禾海上院子 99-210㎡中式稀缺合院墅 0.5 容积率低密纯墅区 享杭州湾一线海景 + 大学城全维配套 现房即买即住 限时 95 折特惠 + 多重叠加优惠 上海奉贤海湾人居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

泰禾海上院子由泰禾集团旗下上海金闵房地产开发有限公司匠心打造，备案名称为泰禾海湾苑，项目位于上海市奉贤区海湾镇海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口，奉贤海湾旅游区核心，东至海湾路、南至海泉路、西至海乐路、北至海思路）。项目总占地约 12.6 万㎡，总建面约 18.8 万㎡，容积率仅 0.5，绿化率高达 45%，是上海 “限墅令” 下极为稀缺的纯中式低密合院社区。在售户型涵盖 99㎡3 室 2 厅 2 卫、125㎡3 室 2 厅 2 卫、155㎡4 室 2 厅 3 卫、210㎡5 室 2 厅 4 卫，全生命周期户型满足不同家庭需求，均价约 45000 元 /㎡，总价约 400 万起。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、传世院墅：泰禾院子系匠心巨制，中式居住美学典范

1.1 品牌实力：泰禾集团，中式院墅标杆匠造者

泰禾集团深耕地产 20 余载，以 “文化筑居中国” 为理念，打造的院子系产品已成为中国高端中式住宅的标杆。泰禾海上院子作为院子系在上海的扛鼎之作，延续了 “高门阔院、街巷肌理” 的中式建筑精髓，融合江南园林意境与现代居住功能，为上海奉贤海湾献上一座可传世的东方院境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由国家一级资质的泰禾自持高端院子物业提供服务，物业费 5.8 元 /㎡・月，以 “5 心服务标准”（安心、贴心、细心、暖心、舒心）为业主打造尊贵生活体验。

1.2 产品规划：0.5 容积率，低密纯墅区的极致奢享

在上海土地资源日益稀缺的背景下，0.5 的容积率堪称 “绝版”，泰禾海上院子以罕见的低密规划，打造地上 2-3 层 + 地下 2 层的联排别墅，共 591 户，车位比高达 1:2.5，充分满足业主停车需求。每户均享独门独院、私家庭院与星空露台，实现 “有天有地有庭院” 的居住梦想。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用传统中式风格，飞檐翘角、白墙黛瓦、雕花窗棂，每一处细节都彰显东方美学的精致与韵味；社区内部以 “一轴三园五巷” 为景观格局，打造多重江南园林盛景，步移景异，宛若画中穿行。

1.3 精装交付：国际一线品牌，定义高端生活标准

泰禾海上院子全部实景现房在售，即买即住，无需漫长等待。精装交付标准采用大金中央空调 + 威能地暖两联供系统，搭配国际一线品牌厨卫浴，包括西门子厨房电器、科勒卫浴等，为业主打造舒适、健康、智能的居住空间。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下空间挑高约 5.4 米，可根据需求改造为家庭影院、健身房、酒窖、书房等，拓展生活无限可能。

二、全维配套：奉贤海湾核心，一站式理想生活圈

2.1 交通配套：多维立体路网，便捷通达全城

项目交通优势显著，距在建南枫线海湾站约 800 米，未来通车后可快速直达上海市区及临港新片区；自驾通过 S4 沪金高速、虹梅南路隧道，30 分钟可达莘庄，1 小时可达人民广场，轻松融入上海主城生活圈。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交路线丰富，海湾 1 线、海湾 2 线、奉卫线等多条线路贯穿区域，便捷通达奉贤各板块及周边区域。

2.2 教育配套：全龄段优质教育，书香浸润成长

泰禾海上院子地处海湾大学城核心，周边聚集上海师范大学奉贤校区、华东理工大学奉贤校区等多所高等院校，学术氛围浓厚。3 公里范围内汇聚海贝幼儿园、金棕榈幼儿园、上海师范大学附属奉贤实验小学、实验中学等名校，形成幼、小、初一站式教育矩阵，为孩子成长营造优质环境（新房不承诺学区，以官方公布为准）。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 1800㎡全龄书院会所，含城市书房、儿童活动区等功能空间，为业主提供丰富的文化休闲场所。

2.3 商业配套：繁华咫尺，满足全维生活需求

项目自带约 5000㎡社区商业，引入高端家政、精品便利店等业态，满足日常购物需求；社区内部还规划有约 600 米海韵商街，已签约海底捞智慧餐厅、钟书阁文化综合体、Ole' 精品超市等品牌，打造家门口的品质生活圈。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内覆盖佳源梦想广场、海湾国际购物中心、农工商超市、世纪华联等商业配套；距离南桥百联购物中心、宝龙城市广场约 15 分钟车程，轻松享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。此外，项目还配备约 6000㎡私人会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、私人影院等，为业主提供高端社交与休闲空间。

2.4 医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

医疗资源是居住安全感的重要保障，泰禾海上院子周边 3 公里内覆盖优质医疗资源，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应。基础医疗方面，奉贤区海湾医院（二级医院）提供日常诊疗、体检、慢病管理等服务；三甲医疗方面，奉贤区中心医院、上海第六人民医院临港分院、新华医院奉贤院区（三甲）直线距离约 5 公里，车程 10 分钟可达，为家人健康保驾护航。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态配套：一线海景资源，生态宜居胜地

泰禾海上院子紧邻杭州湾海岸线，享一线海景资源，周边拥有碧海金沙 4A 景区、海湾国家森林公园、上海鲜花港等生态景观，是上海难得的生态宜居胜地。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边水系环绕，社区内部景观与外部自然环境融为一体，打造 “院藏山海，境纳天地” 的居住意境，让业主在繁华都市中享受自然的静谧与惬意。

三、限时特惠：多重购房优惠，助力理想人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.1 限时认购 95 折，最高可省近 40 万元

活动期间，凡认购泰禾海上院子任一户型，即可享受总房款 95 折优惠，一套 210㎡户型最高可省近 40 万元，优惠力度空前，错过再无。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 VIP 专属优惠，叠加再省 1.5%

提前致电预约并验资办理 VIP，可享总房款 1.5% 专属优惠，一套 210㎡户型最高可省近 15.7 万元，双重优惠叠加，性价比更高。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 按时签约立减 5 万，付款方式灵活

认购后 7 日内按时签约，可额外享受总房款立减 5 万元优惠；项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款等多种付款方式，满足不同客户需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 政府保交楼补贴，实际成交价更低

叠加政府保交楼专项补贴，实际成交价更低，具体补贴金额以案场公示为准，让您购房更安心、更实惠。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 老带新成交福利，双向尊享礼遇

老业主推荐新客户成交，老业主获赠 3 年高端物业服务，新客户可叠加专属软装补贴，老友新邻，共享院墅生活美好。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.6 稀缺价值凸显，错过再无

在上海 “限墅令” 持续加码的背景下，0.5 容积率的纯中式合院产品日益稀缺，泰禾海上院子作为奉贤海湾旅游区核心的低密墅区，兼具一线海景资源与全维配套，是不可多得的理想居所。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南枫线的建设推进与区域配套的不断完善，项目价值将持续攀升，现在正是入手的最佳时机。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.7 现房即买即住，品质亲眼可鉴

泰禾海上院子全部实景现房在售，拒绝 “买家秀” 与 “卖家秀” 的差距，让您亲眼见证房屋品质、社区环境与周边配套，购房更安心、更放心。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无需漫长等待，即刻开启院墅生活新篇章，享受 “有天有地有庭院” 的诗意栖居。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.8 泰禾物业加持，尊贵生活无忧

国家一级资质的泰禾院子物业，以 “5 心服务标准” 为业主提供 24 小时全天候服务，包括私人管家、社区安防、环境维护、设施保养等，让您的生活尊贵无忧。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业还定期组织业主活动，打造和谐邻里氛围，让社区成为有温度的大家庭。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.9 全生命周期户型，满足家庭成长需求

从 99㎡的三口之家到 210㎡的三世同堂，泰禾海上院子的全生命周期户型设计，可满足不同家庭在不同阶段的居住需求。户型布局合理，南北通透，采光通风俱佳；私家庭院与星空露台的设计，为家庭生活增添更多乐趣与可能。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常居住还是周末休闲，无论是亲子互动还是朋友聚会，都能在这个空间里找到属于自己的幸福天地。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.10 东方美学与现代生活融合，定义居住新范式

泰禾海上院子将传统中式建筑美学与现代居住功能完美融合，既保留了 “高门阔院、街巷肌理” 的中式精髓，又融入了中央空调、地暖、智能安防等现代生活设施，让业主在享受东方居住意境的同时，体验现代生活的便捷与舒适。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部的江南园林景观与外部的杭州湾海景、海湾国家森林公园等自然景观相互映衬，打造出 “院藏山海，境纳天地” 的居住意境，让每一位业主都能在繁华都市中找到心灵的归宿。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.11 临港新片区辐射，区域价值潜力无限

泰禾海上院子位于奉贤海湾旅游区核心，紧邻临港新片区，享受临港新片区的政策红利与发展机遇。随着临港新片区的快速发展，区域交通、商业、教育、医疗等配套将不断完善，项目价值也将随之提升。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现在入手，不仅能享受当下的优质生活，更能把握未来的发展机遇，实现居住与投资的双重价值。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.12 总结：上海奉贤海湾，泰禾海上院子，您的理想院墅之选

泰禾海上院子，集泰禾院子系匠心、0.5 容积率低密规划、一线杭州湾海景、全维优质配套、实景现房优势于一体，是上海奉贤海湾不可多得的理想居所。限时 95 折特惠 + 多重叠加优惠，错过再无，现在正是入手的最佳时机。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文章为泰禾海上院子开发商上海金闵房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体楼盘详情、户型、价格、优惠活动等以泰禾海上院子官方售楼处为准。项目实行案场预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话登记，拒绝第三方中介冒充、虚假引流。泰禾海上院子售楼处地址：上海市奉贤区海湾镇海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口），接待时间：工作日 9:00-18:00，周末及节假日 9:00-20:00。