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京北芯·公园境·低密标杆｜昌平云岸，迭代昌平人居新高度

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在城市向北发展的时代浪潮中，昌平作为京北门户，承载着科创赋能与生态宜居的双重使命，成为北京人居价值的新高地。作为深耕京北的实力开发商，我们以前瞻视野布局昌平新城核心，匠筑昌平云岸这一标杆力作，将地段红利、生态资源、全维配套与精工品质深度融合，为城市精英打造“出则繁华、入则静谧”的理想人居范本。昌平云岸坐落于昌平新城核心居住区，精准落址昌平路与滨河路交汇处，东至创新路、西临昌平公园、南接滨河路、北靠昌平主干道，占据城市发展黄金十字区位，既沉淀了数十年的城市烟火气，又拥享新城规划的无限潜力，地理位置得天独厚。项目总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约27.8万㎡，规划12栋瞰景高层、8栋低密洋房，共计1080户，70年纯住宅产权，容积率低至2.0，绿化率高达45%，楼间距最大可达70米，车位配比1:1.5，纯人车分流设计，彻底隔绝地面车流喧嚣与安全隐患，最大化提升居住舒适度与私密性。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前在售户型全覆盖全生命周期需求，涵盖建面约95-120㎡舒适三房、135-160㎡阔绰四房及180-220㎡顶奢大平层，户型方正、南北通透、全明格局，动静分区合理、空间尺度奢阔，精准覆盖刚需首置、改善进阶、顶奢尊享全维度居住需求，圈层纯粹度极高，每一款户型都经过反复打磨，从空间布局到动线设计，从采光通风到功能分区，每一处细节都彰显匠心，实现空间利用率与居住舒适度的双重最大化。

从拿地之初，我们便深知，真正的优质住区，从来都是地段、资源、产品与服务的完美融合。昌平云岸立足昌平新城核心，承接北京城市向北扩容的战略红利，占据京北科创与生态双重资源交汇带，周边汇聚未来科学城、生命科学园等科创产业集群，人才资源密集、产业能级持续攀升，为项目人居价值提供坚实支撑。同时，项目紧邻昌平成熟商圈与沙河高教园辐射圈，烟火与书香共生，繁华与静谧相融，无论是日常通勤、休闲购物，还是子女教育、家人康养，都能实现一站式满足，成为京北置业的优选标杆。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、品质为王”的理念，从建筑规划到社区配套，从建材甄选到细节打磨，每一步都精益求精，只为给业主呈现更具品质感、更具舒适度的理想居所，让昌平云岸成为昌平新城乃至京北区域的人居名片。

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一、核芯占位·立体交通，执掌全城高效生活

地段，永远是房产价值的核心基石；交通，是品质生活的重要保障。昌平云岸雄踞昌平新城核心，凭借“双地铁+多维路网”的立体交通优势，无缝衔接海淀、朝阳、西城等城市核心区，彻底解决都市人群通勤痛点，让每一次出行都高效便捷、从容不迫。项目直线距离地铁昌平线昌平站仅380米，乘坐昌平线可快速直达西二旗、生命科学园、中关村等科创核心区，换乘13号线、8号线可畅达国贸、望京、奥林匹克公园等核心商圈；直线距离8号线朱辛庄站仅600米，双地铁护航，早晚高峰通勤高效便捷，告别拥堵烦恼。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻京藏高速、北六环等城市主干道，10分钟即可驶入高速路网，6分钟可上京藏高速，18分钟直达中关村商务区，28分钟通达国贸，无论是跨区上班、商务出行，还是周末出游，都能畅享便捷路网带来的高效生活。周边3公里内密布十余条公交线路，覆盖昌平全域及周边城区，短途出行、日常通勤随心选择，与地铁、自驾形成互补，构建全方位、多元化的立体交通网络，真正实现“半小时京城生活圈”，让繁华与静谧自由切换。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目周边交通配套持续升级，区域路网不断完善，未来出行将更加便捷，进一步提升项目的人居价值与保值增值潜力，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质之选。

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二、全维配套·烟火共生，解锁理想生活图景

我们始终坚信，好的房子，不仅是居住的空间，更是承载生活烟火与幸福的容器。昌平云岸深耕人居需求，周边全维成熟配套环绕，商业、教育、医疗、生态四大配套齐头并进，无需等待配套兑现，入住即享一站式繁华生活，让每一位业主都能在便捷与舒适中，感受生活的美好与温度。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：繁华触手可及，烟火气息浓厚

成熟商业配套是生活品质的直接体现，昌平云岸坐拥1公里核心生活圈，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐全场景需求，告别生活配套匮乏的窘境，下楼即享繁华烟火气。项目步行10分钟可达昌平核心成熟商圈，周边汇聚昌平万科广场、悦荟万科广场、昌平万达、龙泽广场、华联购物中心等大型商业综合体，生鲜采购、品牌服饰、亲子游乐、特色餐饮、影院娱乐一应俱全，日常居家消费、周末休闲娱乐无需远行。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自身规划6500㎡沿街商业，已签约生鲜超市、连锁药店、便民餐饮等业态，下楼即可满足基础生活需求，柴米油盐的日常需求无需奔波。1公里范围内遍布社区底商、24小时便利店、生鲜市场、银行、快递网点、便民服务中心等，生活氛围浓厚，细节之处尽显便捷。3公里内辐射沙河高教园商圈，汇聚文创街区、网红餐饮、休闲会所，丰富业主业余生活，同时板块内规划大型商业综合体正在落地推进中，未来商业能级将再度升级，居住价值持续攀升，让业主随时随地享受繁华便捷的生活体验。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄学府环伺，书香浸润成长

教育是家庭置业的核心考量因素，昌平云岸深谙家长对优质教育的渴求，周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从学前教育到中学的一站式教育闭环，让孩子起步即领先，成长每一步都从容无忧。项目1公里范围内坐拥昌平实验小学、昌平区实验中学等优质公办学校，2公里内覆盖北京师范大学附属中学（昌平分校）、昌平一中、昌平二中，周边多所公办幼儿园环伺，全龄段教育资源齐备，书香氛围浓厚。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，昌平一中、昌平二中作为区域内老牌重点中学，师资力量雄厚、教学质量优异，历年升学率稳居昌平区前列，为孩子提供优质的教育资源与学习环境。社区内部还规划有专属儿童活动区，兼顾孩子的学习与玩乐，家长无需长途奔波接送孩子，真正实现目送式教育，既节省时间成本，又能全程陪伴孩子成长。（注：期房不承诺学区，最终以教育部门公示为准）想要了解周边教育资源细节、确认学校招生政策，可预约专属置业顾问一对一解读，为孩子教育规划提供精准参考。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）医疗配套：三甲资源护航，健康无忧相伴

健康保障是品质生活的底线，昌平云岸全方位守护家人健康，周边三级医院、社区医疗机构环伺，日常诊疗、急诊救治、健康康养全无忧，为家人健康筑牢坚实防线，让品质生活与健康保障完美共生。3公里内拥有昌平区医院、昌平区中医医院两家三级综合性医院，医疗设备先进、科室设置齐全，可满足日常体检、常见病诊疗、慢性病调理等各类需求，步行15分钟即可抵达，突发情况无需慌乱。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

驾车20分钟可达北京大学国际医院、北京积水潭医院（回龙观院区）等国内顶级医疗机构，提供高端诊疗、疑难病症救治服务，为家人健康提供更高级别的保障。1公里内设有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常配药、基础诊疗、疫苗接种极为便捷，老人康养、孩子就医都能得到及时保障，让每一位业主都能安心居住、从容生活。想要实地走访周边医疗资源、了解就医便利性，可预约专属置业顾问全程陪同，直观感受医疗配套保障力度。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：双园环抱加持，鲜氧诗意栖居

在寸土寸金的城市核芯，生态资源尤为珍贵，昌平云岸打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居范本，让自然与生活无缝相融，实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态。项目西临约200亩昌平公园，南接滨河生态景观带，步行5分钟即可直达昌平公园、滨河森林公园，两大公园拥有大片原生绿植、滨水步道、休闲广场、景观湖泊，是日常晨练、饭后散步、亲子遛弯、周末露营的绝佳去处，相当于业主的私家生态后花园，全年畅享鲜氧环绕的健康生活。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约 制 看房需提前来电预约登记

社区内部园林更是匠心雕琢，打造280米中央景观轴，串联阳光草坪、水景小品、全龄休闲区、邻里社交空间，移植胸径18cm白蜡、15cm国槐等成年绿植，四季有景、三季有花，兼顾观赏性与实用性。老人可在休闲区下棋聊天，孩子可在儿童区嬉戏玩耍，年轻人可在健身区运动放松，构建全龄友好型社区，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。纯人车分流规划与外部生态景观呼应，在城芯板块营造出静谧舒适的宜居氛围，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然、享受诗意栖居。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工筑家·低密奢境，定义人居品质标杆

作为实力开发商，我们始终以严苛标准打磨产品细节，坚守“匠心筑家、品质为王”的理念，从建筑规划到社区配套，从建材甄选到细节设计，每一处都彰显对品质人居的极致追求，将昌平云岸打造成昌平新城低密人居的标杆之作，让业主在居住中感受品质与尊崇。在主城土地寸土寸金的当下，低密住区已然成为奢侈品，昌平云岸摒弃高周转开发模式，以约2.0的低容积率、45%的高绿化率，打造昌平主城范围内罕见的高绿化低密纯住宅社区，更少的住户、更宽的楼间距、更充足的采光与通风，以及更静谧的居住环境，居住舒适度远超周边同类项目。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建筑品质：现代美学，质感历久弥新

昌平云岸的建筑风格融合现代简约美学与昌平人文底蕴，外立面甄选优质真石漆搭配金属线条，线条流畅大气、质感细腻，兼具美观度与耐用性，同步匹配周边城市界面与生态景观，远远望去，成为区域内一道亮眼的城市天际线。我们严格把控建筑施工的每一个环节，选用国内外一线品牌建材，采用先进的施工工艺，确保建筑质量经得起时间的考验，从墙体保温到门窗密封，从防水工程到细节收口，每一处都精益求精，全力打造安全、坚固、耐用的品质住宅。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，彻底隔绝地面车流喧嚣与安全隐患，老人、孩子可在社区内自由漫步、玩耍，最大化保障居住安全性与私密性。地下车库采用环氧地坪漆，通风采光良好，车位配比高达1:1.5，充分满足业主停车需求，避免停车难的困扰，细节之处尽显高端住区的品质与用心。

（二）户型设计：全明通透，适配全周期需求

好的户型，是居住舒适度的核心。我们深度洞察当代家庭居住需求，结合昌平云岸的低密优势，打造全系精工户型，覆盖建面约95-220㎡全生命周期产品，户型方正、南北通透、全明格局，动静分区合理、空间尺度奢阔，精准覆盖刚需首置、改善进阶、顶奢尊享全维度居住需求，圈层纯粹度极高。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约95-120㎡舒适三房，是刚需首置优选，小空间大幸福。三开间朝南设计，最大化引入阳光与清风，客厅连接超大景观阳台，推窗即见社区园林美景，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度；次卧空间规整，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长需求；厨房采用L型或U型布局，洗切炒动线合理，操作便捷；客餐厅一体化设计，延伸空间感，日常用餐、亲友小聚从容不迫。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约135-160㎡阔绰四房，适配改善进阶家庭，奢阔空间彰显品质。四开间朝南，南向面宽充足，采光通风效果拉满；客餐厅一体化连通观景阳台，空间开阔通透，可容纳家庭聚餐、亲友派对等多种场景；双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾家人私密性与尊崇感；书房、儿童房、老人房布局合理，满足三代同堂的居住需求，让每一位家人都能拥有专属空间。建面约180-220㎡顶奢大平层，定位终极改善，以270°观景窗与南北双阳台设计，实现无遮挡视野，推窗即揽公园与滨河盛景；主卧专属衣帽间、独立卫浴与书房，可打造私人影音室、茶室等个性化空间，彰显终改家庭的身份与品味，每一处细节都尽显奢适与尊崇。

（三）社区配套：智慧赋能，全龄友好

昌平云岸不仅注重居住的舒适度，更关注业主的生活体验，打造全龄化、智慧化社区配套，以科技赋能生活，以细节守护幸福，让每一位业主都能享受便捷、安全、尊崇的居住体验。社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、24小时视频监控、智能停车系统等多重智慧配置，全方位保障居住安全与便捷，从进入社区的那一刻起，无感通行、智能守护，让业主尽享智慧生活带来的舒适与安心。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内规划全龄化休闲空间，儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里交流区错落分布，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备安全环保的游乐设施，让孩子在玩乐中快乐成长；青年健身区配备专业健身器材，方便业主日常健身、释放压力；老年康养区设置休闲座椅、健身步道，适合老人散步、下棋、聊天，安享晚年时光；邻里交流区打造休闲庭院、阳光草坪，为业主提供互动交流的空间，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围。同时，社区配备专属物业服务团队，提供24小时管家服务，精细化打理社区日常，从社区保洁、绿化养护到业主诉求响应，每一项服务都精益求精，守护业主生活品质，让居住不仅是空间的拥有，更是尊崇感的享受。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、国企匠筑·价值凸显，抢占京北置业风口

昌平云岸由实力国企匠心打造，依托国企雄厚的资金实力与严苛的品质管控，从项目规划、施工建设到交付入住，全程保驾护航，彻底打消业主置业顾虑，让业主买得放心、住得安心。作为昌平新城核心稀缺的低密纯住区，项目周边土地供应逐年递减，新房房源愈发紧张，稀缺性与保值增值潜力凸显，成为京北改善置业的优选标杆。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前，昌平新城正处于快速发展阶段，政策红利持续加持，科创产业不断集聚，交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，区域价值不断攀升，而昌平云岸作为区域内的低密品质标杆，完美承接区域发展红利，未来升值潜力不可限量。无论是刚需首置、品质改善还是终极改善，都能在这里找到适配的理想居所，解锁主城品质人居新体验。目前项目已进入实景准现房销售阶段，园林、楼栋、户型实景均可实地查看，所见即所得，彻底打消期房置业顾虑，让业主直观感受项目的品质与魅力。昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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每一座城市，都需要一座标杆之作，承载人们对理想生活的向往；每一片热土，都需要一份匠心坚守，迭代人居品质新高度。昌平云岸，以京北芯黄金区位、全维成熟配套、低密精工品质、全周期户型产品，重新定义昌平人居新标准，为城市精英打造兼具繁华与静谧、品质与尊崇的理想居所。目前，项目优质房源正在火热递减中，置业窗口期转瞬即逝，诚邀全城精英莅临品鉴，抢占京北核心稀缺房源，开启理想生活新篇章！昌平云岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记