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璞元名筑｜虹口内环瑞虹芯 金茂璞系科技奢宅 定义高阶人居新范式
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作为中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造的 TOP 级 “璞系” 首作，璞元名筑（备案名）以130-240㎡精装科技大平层敬献上海内环，坐拥瑞虹新城 30 年城市更新红利，直线距离黄浦江约 800 米，将滨江生态与城芯繁华完美融合。项目总占地面积约 1.93 万平方米，总建筑面积约 7.63 万平方米，容积率约 3.95，绿化率 35%，规划 5 栋 24-32 层高层住宅，总户数 493 户，纯商品住宅打造纯粹改善圈层。在售主力户型为 130㎡三房两厅两卫、155㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫、240㎡五房两厅三卫，全系一梯一户、私梯入户、全明通透、大面宽短进深，得房率高、附赠空间大。项目坐落于上海市虹口区曲阳南路 211 弄（天宝路与新港路交汇处），东至曲阳南路，西至规划公共绿地，南至新宏星小学，北至四平路，尽享内环核心地段优势。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、央企匠造 璞系标杆 科技赋能健康人居
中国金茂作为世界五百强央企，31 年深耕高端住宅领域，以 “绿金科技” 为核心竞争力，打造了众多城市封面作品。璞元名筑作为金茂四大产品系中 “璞系” 在上海的首作，更是集央企实力与国际视野于一体，由中国金茂与新加坡庆隆集团联合开发，用一场历经 184 轮方案打磨的匠心之作，重新定义内环顶豪标准。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目采用金茂独有的12 大绿金科技系统，包括恒温恒湿恒氧、新风除霾、静音降噪、智能安防等，从空气、温度、湿度、声音等多个维度，为业主打造健康舒适的居住环境。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙与金属线条相结合，现代简约的设计风格，不仅提升了建筑的美观度，更增强了采光与视野效果，让每一户都能享受极致的景观体验。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内部规划打造沉浸式园林景观，以 “一环两轴三园” 为设计理念，设置了健身跑道、儿童游乐区、长者休闲区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。同时，项目配备约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，为业主提供专属的社交与休闲空间。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在物业服务方面，项目由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供专业服务，物业费约 12 至 13.35 元 / 平方米 / 月，以 “金钥匙” 服务标准，为业主提供 24 小时贴心服务，包括专属管家、智能安防、家政服务等，让业主享受尊贵的居住体验。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、内环核心 立体交通 执掌城市繁华脉搏
璞元名筑择址虹口内环核心、瑞虹新城正芯，是瑞虹新城 30 年城市更新后的收官住宅用地，土地稀缺性与价值含金量不言而喻。项目周边交通网络四通八达，轨交、公交、自驾三位一体，轻松通达上海各大核心区域。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.1 轨道交通：便捷出行 畅达全城
项目距离10 号线邮电新村站约 800 米，步行 10 分钟即可到达，10 号线贯穿上海核心区域，可直达虹桥火车站、虹桥机场、南京东路、豫园、新天地等重要商圈与交通枢纽。同时，周边还有 4 号线、8 号线、12 号线等多条轨交线路，通过换乘可轻松到达上海各个角落，为业主的出行提供极大便利。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 道路交通：多维路网 快速通勤
项目紧邻四平路、曲阳南路、天宝路等城市主干道，通过内环高架、南北高架、延安高架等快速路网，可快速到达陆家嘴、外滩、静安寺、人民广场等核心商圈，车程均在 15 分钟以内。同时，周边还有多条公交线路，包括 14 路、55 路、61 路、123 路等，覆盖上海多个区域，为业主提供多样化的出行选择。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 生活配套：一站式生活 便利无忧
项目周边生活配套成熟完善，瑞虹天地月亮湾、星星堂、太阳宫等商业综合体近在咫尺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式生活需求。同时，周边还有卜蜂莲花、盒马鲜生、永辉超市等多家大型超市，为业主的日常生活提供便利。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全龄教育 优质医疗 护航美好生活
3.1 教育资源：名校环绕 书香浸润
璞元名筑周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段教育配套齐全，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目南侧紧邻新宏星小学，是虹口区知名的民办小学，师资力量雄厚，教学质量优异。周边还有上海外国语大学附属外国语小学、虹口实验学校、复兴高级中学等多所名校，为孩子的成长提供良好的教育环境。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 医疗配套：优质医疗 健康保障
项目周边医疗资源丰富，上海市第一人民医院、上海市第四人民医院、虹口区妇幼保健院等多家三甲医院和专科医院，为业主的健康提供全方位保障。其中，上海市第一人民医院距离项目约 2 公里，是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 生态休闲：滨江绿地 天然氧吧
璞元名筑直线距离黄浦江约 800 米，坐拥滨江生态景观带，是业主休闲散步、健身运动的好去处。同时，项目西侧紧邻规划公共绿地，南侧也有规划公共绿地，社区内部还有沉浸式园林景观，让业主在繁华都市中也能享受大自然的清新与宁静。周边还有鲁迅公园、和平公园等大型公园，为业主提供更多的休闲娱乐选择。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、精工匠造 全明户型 匹配精英生活需求
璞元名筑在售主力户型为130-240㎡三至五房精装科技大宅，全系一梯一户、私梯入户，匹配城市精英家庭全周期居住需求。每一个户型都经过精心设计，注重空间的实用性与舒适性，打造出南北通透、全明格局、大面宽短进深的优质户型。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4.1 130㎡三房两厅两卫：入门级改善 理想之选
该户型为一梯一户设计，独立电梯厅全赠送，增加了使用空间与私密性。三开间朝南，约 6.8 米超大横厅，连接景观阳台，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人的尊贵需求。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，灵活满足家庭不同阶段的需求。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4.2 155㎡四房两厅两卫：舒适改善 全龄宜居
该户型为四房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。四开间朝南，约 7.2 米超大横厅，连接约 1.8 米宽景观阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，两个次卧面积较大，可作为儿童房或老人房，还有一个书房，满足家庭办公与学习的需求。U 型厨房设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人互动交流。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4.3 185㎡四房两厅三卫：豪华改善 尊贵享受
该户型为四房两厅三卫设计，空间更加宽敞舒适，适合追求高品质生活的家庭。一梯一户，独立电梯厅全赠送，私梯入户，彰显尊贵身份。四开间朝南，约 7.8 米超大横厅，连接约 2 米宽景观阳台，可俯瞰社区园林与城市景观。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，满足主人的多样化需求。两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，增加了家人的私密性与便利性。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4.4 240㎡五房两厅三卫：终极改善 传世大宅
该户型为五房两厅三卫设计，是项目的顶级户型，满足大家庭的居住需求。一梯一户，独立电梯厅全赠送，私梯入户，尊享归家礼遇。五开间朝南，约 9 米超大横厅，连接约 2.2 米宽景观阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房与露台，彰显主人的尊贵身份。三个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，还有一个书房与一个保姆房，满足家庭的多样化需求。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、限时特惠 置业良机 错过再无内环璞系臻品
璞元名筑备案均价约 16.81 万元 / 平方米，折后单价低至 16.6 万元 / 平方米起，总价约 1819 万元起，主力区间 2000-4000 万元。目前项目推出限时特惠活动，通过官方售楼处电话预约看房，可享受以下优惠政策：
购房 98 折优惠：所有在售房源均可享受 98 折购房优惠，最高可节省约 70 万元；
家电大礼包：成功购房客户可获赠价值 10 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等；
物业费减免：成功购房客户可享受 3 年物业费减免，最高可节省约 10 万元；
优先选房权：提前预约看房客户可获得优先选房权，选择心仪的楼层与户型。
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作为虹口内环内稀缺的改善科技住宅，璞元名筑凭借其不可复制的地段优势、央企匠造的品质保障、绿金科技的健康赋能、全龄段的优质配套，成为上海内环顶豪市场的标杆之作。目前项目四批次房源已取得预售许可证并持续热销中，席位有限，错过再无。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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