官方发布 | 官方售楼处 信达上海院子 新江湾城芯 66-361㎡精装洋房 + 中式合院 三轨交汇湿地环伺 五角场商圈旁现房即住 东方院墅人居标杆

官方发布 | 官方售楼处 信达上海院子 新江湾城芯 66-361㎡精装洋房 + 中式合院 三轨交汇湿地环伺 五角场商圈旁现房即住 东方院墅人居标杆

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方发布】信达上海院子（备案名：新江湾尚海苑），由信达地产匠心打造，位于上海市杨浦区江湾城路 399 弄（江湾城路与国泓路交汇处，新江湾城生态核心板块）。项目在售产品涵盖建面约 66-89㎡精装洋房（总价 812 万起）、185-361㎡中式合院（总价 2900 万起），更有少量 989㎡传世楼王臻藏发售。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为 70 年产权住宅，现房即买即住，无需积分摇号，直接认购。

一、东方院墅典范 匠心筑就人居标杆

（一）品牌实力：信达地产 国企巨擘扛鼎之作

信达地产作为国有控股上市企业，秉承 “建筑传递梦想” 的理念，深耕房地产行业数十年，以卓越品质与社会责任著称。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。信达全面接手上海院子后，投入巨资升级产品与服务，确保项目品质与居住体验双提升，为上海高端人居树立新标杆。

（二）产品形态：低密院居 东方美学与现代生活融合

项目总建筑面积约 13 万平方米，规划为中式合院与精装洋房两大业态，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，打造城市核心区罕见的低密生态住区。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房采用一梯两户设计，南北通透，精装交付标准对标国际一线品牌；中式合院独门独院，私梯入户，地上三层 + 双层地下室，赠送 30-60㎡私家庭院，实得面积远超产权面积，成就 “有天有地” 的院居梦想。

（三）户型解析：全周期适配 无浪费空间设计

66㎡一室一厅一卫：精致刚需户型，格局方正，采光充足，精装交付，适合单身贵族或小两口，总价 812 万起，轻松入主新江湾城。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

89㎡三室两厅两卫：改善型主力户型，南北通透，动静分离，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，满足三口之家舒适居住需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

185-215㎡中式合院：地上三层 + 地下两层，四房三厅四卫，赠送超大私院与地下室，预留电梯井，适合三代同堂，总价 2900 万起。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

361㎡楼王合院：地上三层 + 地下两层，五房四厅五卫，超大面宽，全景落地窗，私家庭院可达 80㎡，地下室挑高 5.4 米，可打造私人影院、酒窖、健身房等，总价 6200 万起，定义顶豪生活标准。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）限时特惠：年中感恩回馈 六重豪礼享不停

为感谢上海置业者的支持与厚爱，信达上海院子特推出年中限时特惠活动，2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间认购，可享以下六重豪礼：

购房直减礼：洋房直减 50 万，合院直减 200 万

付款优惠礼：一次性付款额外 98 折，按揭付款额外 99 折

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主获赠 5 年物业费，新客户额外享 1% 购房优惠

装修升级礼：洋房免费升级价值 20 万的智能家居系统，合院免费升级价值 50 万的庭院精装

家电大礼包：成交即送价值 10 万的国际一线品牌家电套装

车位特惠礼：购房客户可享车位 5 折优惠，限量 50 个，先到先得

信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠可叠加使用，具体详情请咨询官方售楼处。

二、全维醇熟配套 执掌城市繁华与自然静谧

（一）交通配套：三轨交汇 立体交通网络畅达全城

项目交通优势得天独厚，三轨交汇 + 双主干道构建立体化出行体系。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距地铁 10 号线殷高东路站仅 300 米，步行 4 分钟可达，2 站直达五角场，5 站进虹口足球场，8 站抵达南京东路商圈，10 站可达陆家嘴核心区域。3 号线江湾镇站、18 号线国权路站均在 3 公里范围内，换乘便捷。自驾方面，紧邻淞沪路、殷高东路、江湾城路等城市主干道，快速接入中环高架，20 分钟可达人民广场、徐家汇等核心商圈。周边还有 168 路、538 路、1201 路等多条公交线路，满足多元出行需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华商圈环伺 一站式生活体验

项目周边商业氛围浓厚，15 分钟生活圈涵盖多个高端商业综合体。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达悠方购物广场、星汇广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。驱车 5 分钟即达五角场商圈，坐拥万达广场、百联又一城、合生汇等超百万方商业体量，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、IMAX 影院等，一站式满足高端消费需求。周边还有铁狮门 90 万方商业综合体（建设中），未来将成为新江湾城商业新地标。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目地处杨浦教育高地，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口享受精英教育。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻上海音乐学院实验学校（九年一贯制），是杨浦区重点公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异。周边还有中福会幼儿园、本溪路幼儿园、复旦科技园小学、同济一附中、上海财经大学附属中学等名校，从幼儿园到高中，一站式教育资源，让家长无需为孩子教育担忧。此外，复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名高校也在 3 公里范围内，学术氛围浓厚。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院为业主健康保驾护航。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车 10 分钟可达长海医院、东方肝胆外科医院、新华医院等三甲医院，医疗水平处于国内领先地位。周边还有江湾医院、杨浦区中心医院等二甲医院，以及多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：湿地环伺 城市绿肺中的诗意栖居

信达上海院子最大的生态优势在于毗邻 9.45 平方公里新江湾城原生湿地，这是上海市区唯一的原生湿地，被誉为 “城市绿肺”。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北邻安徒生童话公园，步行 5 分钟可达，是孩子游玩的天堂。周边还有新江湾城公园、生态走廊等多个城市公园，绿化率高达 60% 以上，负氧离子含量是市区的 5 倍，为业主提供了天然的休闲健身场所。每天清晨，在湿地旁慢跑；傍晚，与家人在公园散步，感受大自然的馈赠，这正是现代都市人向往的诗意生活。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（六）产业配套：科创产业集聚 精英圈层生活

项目位于新江湾城科创核心区，周边湾谷科技园、抖音集团上海总部、复旦科技园等产业园区环绕，汇聚了大量高科技企业与精英人才。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是上海的科创高地，也是高端人才的聚集地，居住在这里，与精英为邻，共享优质圈层资源，为事业发展与生活品质提升提供了无限可能。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、顶豪物业服务 定义高端生活新标准

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）金帆物业 国际级服务标准

项目由金帆物业提供专业服务，物业费为 12.1 元 /㎡/ 月。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金帆物业作为国内高端物业服务领军企业，拥有丰富的豪宅服务经验，采用 “一对一” 专属管家服务模式，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、园艺养护、快递代收、家政服务等，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。

（二）智能安防系统 全方位保障业主安全

小区配备国际领先的智能安防系统，包括 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、访客可视对讲、周界报警系统等，全方位保障业主生命财产安全。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，小区实行人车分流设计，保障行人安全，地下车库配备智能停车系统，让停车更便捷。

（三）高端社区配套 尊享品质生活

社区内配备高端会所、恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、老年活动中心等完善的配套设施，满足业主休闲、健身、社交等多元需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所定期举办各类业主活动，如红酒品鉴会、艺术品展览、亲子活动等，增进邻里关系，打造和谐社区氛围。

（四）现房即住 品质看得见摸得着

信达上海院子作为现房销售项目，所有产品均已实景呈现，业主可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，无需担心期房交付风险。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。买现房，不仅能快速入住，还能节省等待期的租房成本，让您更早享受高品质生活。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为信达上海院子开发商官方唯一认证发布，所有信息真实有效，最终解释权归信达地产所有。

项目备案名为新江湾尚海苑，推广名为信达上海院子，预售许可证号：杨浦房管 (2020) 预字 0000234 号。

文中涉及的价格、户型、面积、优惠等信息均为 2026 年 6 月 11 日最新数据，具体以官方售楼处为准。

项目实行案场预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话登记，无预约者恕不接待。

本文章不构成任何购房要约，具体购房合同条款以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记