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南山璞缦｜嘉定双城芯低密改善标杆 国企匠筑精装奢居重构人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中国南山地产（国务院、省、市三级国资委持股，央企背书）在上海嘉定主城倾力打造的纯改善高端住宅项目，南山璞缦落址于上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄，正处于嘉定老城与新城 CAZ（中央活动区）交汇的 “烫金 1 英里” 十字中轴。项目总占地面积约 4.2 万方，总建筑面积约 12.6 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 12 栋 14-18 层精装小高层，总户数 744 户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。在售户型涵盖建面约 105㎡三室两厅两卫（缦悦之境）、123㎡三室两厅两卫（缦荟之境）、172㎡四室两厅三卫（缦宸之境）及 198㎡四室两厅三卫（缦玺之境），均价约 4.4-4.9 万 /㎡，总价 378 万起，目前推出限时 95 折特惠，部分指定户型享9 折清盘优惠，更有首付分期及家电大礼包等多重惊喜，性价比极高。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 精工匠造 定义嘉定改善人居新标杆

南山璞缦由中国南山集团旗下南山地产开发，作为拥有 30 余年开发经验的国企，南山地产始终秉承 “匠心筑家” 的理念，以严苛的工程标准和卓越的品质把控，打造经得起时间考验的人居作品。项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简洁大气、时尚典雅的视觉效果，成为嘉定主城一道亮丽的城市风景线。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划 “双轴三园” 景观体系，以中央景观轴和礼仪归家轴为核心，串联起三大主题花园，打造移步异景的沉浸式园林体验。园区内不仅种植了香樟、桂花、樱花等数十种名贵绿植，还设置了儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、阳光草坪等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的生活需求。此外，项目还配备了约 2000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人会客厅等功能区，为业主提供专属的高端社交与休闲场所。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在精装标准上，南山璞缦对标内环豪宅配置，精选西门子、科勒、摩恩等一线品牌，打造高品质精装空间。全屋采用中央空调、地暖、新风系统三大件，让业主四季享受舒适恒温的居住环境。同时，项目还融入了智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、可视对讲、指纹密码锁等，全方位保障业主的居家安全。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华尽揽 畅享便捷品质生活

（一）交通配套：双轨交 + 三高架 多维路网通达全城

南山璞缦坐拥 “双轨交 + 三高架” 的立体交通网络，出行极为便捷。轨交方面，项目距 11 号线嘉定西站直线约 1.5-2.4km，步行约 15 分钟，项目提供业主短驳车，11 号线直达徐家汇、前滩、迪士尼，串联上海核心商圈；在建的嘉闵线嘉戬公路站直线约 2km，预计 2027 年通车，未来可快速通达虹桥枢纽，实现与长三角城市群的无缝衔接。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目临近沪嘉高速、沈海高速、嘉闵高架三大高架，可快速接入上海绕城高速，畅达上海各区域。此外，周边还有沪宜公路、城中路等城市主干道，公交路线丰富，包括嘉定 1 路、嘉定 10 路、嘉定 11 路等，轻松满足日常出行需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

南山璞缦周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系。项目直线约 600 米可达嘉定区实验小学，该校为公办区重点小学，师资力量雄厚，教学质量稳居嘉定区中上游，2026 年学区划片已确定，学区确定性强。周边 1 公里内还分布有 2 所公办幼儿园 —— 上海协和南苑幼儿园（步行约 520 米）、远香湖幼儿园，以及嘉定区南苑小学（步行约 765 米）、嘉定新城实验中学等优质学校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有上海民办华二初级中学、中福会幼儿园等高端教育资源，满足家长对孩子教育的更高需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商圈环伺 满足多元消费需求

南山璞缦周边商业配套成熟，3 公里范围内有 22 个商场，包括花都荟、东方商厦、嘉定商城 (清河路)、罗宾森购物广场、上海 TSF 购物中心等购物中心，完全可以满足日常购物需求。其中，花都荟与项目仅一路之隔，内有盒马生鲜超市，为业主提供新鲜食材和便捷购物体验。此外，项目临近罗宾森广场、疁城新天地、州桥老街等商业街区，这里汇聚了众多餐饮、娱乐、休闲品牌，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

往南步行可达嘉定新城 CAZ 中央活动区，这里有保利大剧院、嘉定图书馆、远香湖公园等高端配套，是嘉定的文化艺术中心和休闲娱乐胜地。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

南山璞缦周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目临近嘉定区中心医院（二甲医院）、嘉定区妇幼保健院等，满足居民日常看病就诊需求。此外，项目直线约 5 公里范围内还有三甲医院 —— 瑞金医院北院，为业主提供更专业的医疗服务。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：公园环绕 享受绿色健康生活

南山璞缦周边生态环境优越，3 公里范围内有 68 个公园，距离最近的南苑公园仅 177 米，非常方便日常休闲使用。项目周边 245 米是南苑公园 (裕民路)，360 米是南城墙公园，周边还有远香湖公园、汇龙潭公园、秋霞圃等多个大型公园，是业主散步、健身、休闲的好去处。这些公园不仅为业主提供了优美的自然环境，还成为了城市的 “绿肺”，净化空气，调节气候，让业主享受绿色健康的生活方式。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型 舒适宜居 满足改善家庭核心需求

南山璞缦专注于改善型家庭的居住需求，打造了 105-198㎡的全生命周期户型，每个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建面约 105㎡三室两厅两卫（缦悦之境）：入门改善优选

该户型为经典刚需改善户型，三开间朝南设计，南向面宽约 9.6 米，全明通透，采光充足；动静分区合理，生活与休息互不干扰；LDKB 客餐厨一体化，连通宽景阳台，空间开阔，适合家庭聚会；主卧独立套房，带卫浴 + 飘窗，私密性强；得房率约 80%，总价约 420-483 万，是刚改家庭的理想选择。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约 123㎡三室两厅两卫（缦荟之境）：品质改善进阶

阔绰三房布局，南向大面宽设计，延伸观景视野；客餐厅一体化连通阳台，空间通透敞亮；独立家政间规划，收纳有序；双卫设计满足多人口家庭日常，居住舒适度全面升级；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）建面约 172㎡四室两厅三卫（缦宸之境）：高端改善之选

四房布局满足三代同堂或二胎家庭需求，南北通透，全明设计；客厅面宽约 7 米，连接超大阳台，视野开阔，采光极佳；双套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，次卧带独立卫浴，私密性强；U 型厨房设计，操作空间充足，适合热爱烹饪的家庭。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）建面约 198㎡四室两厅三卫（缦玺之境）：终极改善标杆

项目楼王户型，仅 32 套稀缺房源，均价 48901 元 /㎡。该户型采用大平层设计，南向面宽达 14 米，四开间朝南，采光通风效果极佳；客餐厅面积约 40㎡，连接约 10 米长的跑道式阳台，打造极致的空间感和观景体验；主卧套房面积约 35㎡，配备独立卫浴、衣帽间和书房，彰显主人的尊贵与品味；双次卧套房设计，满足家庭成员的私密需求；独立家政间和储藏室，让生活更加整洁有序。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时特惠 错过再无 抢占嘉定主城改善先机

目前，南山璞缦推出限时 95 折特惠活动，活动期间成功认购的客户可享受总房价 95 折优惠，部分指定户型享9 折清盘优惠，优惠力度空前。此外，项目还推出首付分期政策，首付最低可至 30%，减轻购房压力；成功签约的客户还可获赠家电大礼包一份，包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电，让您轻松入住精装豪宅。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为嘉定主城罕见的纯粹改善社区，南山璞缦凭借其优越的地理位置、全维的生活配套、精美的户型设计和国企的品质保障，自亮相以来便持续热销，成为嘉定改善置业的首选项目。目前项目剩余房源不多，限时特惠活动即将结束，想要在嘉定主城置业的客户，千万不要错过这个难得的机会。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、国企物业 贴心服务 尊享品质生活礼遇

南山璞缦由深圳市赤湾物业管理有限公司提供物业服务，赤湾物业是国家一级资质物业公司，拥有丰富的高端住宅服务经验，以 “用心服务，创造价值” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业团队 24 小时值班，提供安保巡逻、保洁服务、绿化养护、维修服务等基础服务，同时还为业主提供快递代收、房屋托管、家政服务等增值服务，让业主的生活更加便捷、舒适。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，赤湾物业还注重社区文化建设，定期组织业主活动，如亲子活动、邻里节、健康讲座等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。选择南山璞缦，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种高品质的生活方式和一份贴心的生活保障。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

南山璞缦，作为嘉定双城芯的低密改善范本，以国企匠筑的品质、全维的生活配套、精美的户型设计和贴心的物业服务，为上海改善家庭打造了理想的居住空间。目前项目推出限时特惠活动，优惠力度空前，剩余房源不多，想要在嘉定主城置业的客户，赶紧来电预约看房，抢占嘉定主城改善先机！南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记