保利虹桥和著璟岸官方发布 | 官方售楼处 虹桥芯双轨交央企精装准现房 95-128㎡三至四房全明户型 万达商圈 + 双公园环绕 500 万级理想人居首选

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保利虹桥和著璟岸由央企保利发展控股与上海地产集团双强联袂打造，作为保利 “和著系” 上海首发之作，雄踞北虹桥商务区核心承载区，是区域内稀缺的纯小高层低密水岸住区。项目备案名为璟岸名邸，开发公司为上海保沁置业有限公司，产权年限 70 年纯住宅，总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方米，容积率 1.8，绿化率 35%，规划总户数 1016 户，车位配比约 1:1.3，全屋精装交付（含中央空调 + 新风系统），外立面采用真石漆 + 铝板 + 金属线条的高端组合，彰显品质人居质感。

在售主力户型为建面约 95-105㎡三房两厅两卫、建面约 128㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚需首置、刚改改善全维度家庭需求，全系户型采用一梯一户设计，搭配阔景阳台、多飘窗布局，实现空间利用率与居住舒适度的双重最大化。项目具体地理位置位于上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄（曹安公路与开泰路交叉口），步行约 200 米直达 14 号线封浜站 3 号口，在建嘉闵线与 14 号线交汇，双轨交直达虹桥枢纽，区位优势无可替代。

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一、双国企匠筑 虹桥正芯启幕理想人居新篇章

作为央企保利与上海地产集团的联袂之作，保利虹桥和著璟岸以 “和著系” 产品标准，为上海当代家庭敬献兼顾繁华与静谧的理想人居范本。项目秉持 “精工匠造” 理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于打造北虹桥板块品质标杆。

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1.1 央企实力护航 品质交付有保障

保利发展作为央企 TOP5、世界 500 强企业，深耕上海多年，在虹桥板块拥有丰富的刚需改善住宅打造经验，品质交付保障稳固。上海地产集团作为本地国企龙头，在城市更新、区域开发方面经验丰富，双强联手不仅保障了项目的工程质量，更确保了社区规划的科学性与前瞻性。

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1.2 低密水岸住区 生态宜居新标杆

项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是北虹桥板块难得的低密住区。社区内规划 “一轴三园” 景观体系，打造中央景观轴、亲子乐园、运动花园、邻里花园四大主题空间，让业主在繁华都市中享受自然静谧。同时，项目毗邻横沥河生态廊道，一线河景资源，为居者提供鲜氧环绕的生态居住环境。

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1.3 精装交付标准 拎包入住更省心

全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，同时精选一线品牌厨卫用具，如西门子、科勒等，让业主省去装修烦恼，轻松开启幸福生活。装修设计上，采用现代简约风格，注重空间实用性与美观性的结合，打造温馨舒适的居住空间。

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二、全维配套环伺 解锁便捷品质生活

保利虹桥和著璟岸占位北虹桥核心，不仅拥有优越的地理位置，更享有成熟的全维配套，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个维度，满足业主日常生活的一切需求。

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2.1 双轨交枢纽 立体交通网络畅达全城

项目步行约 200 米直达 14 号线封浜站（始发站），14 号线作为上海 “换乘王”，5 站普陀，30 分钟直达静安，且始发有座，出行舒适。在建嘉闵线加速建设，未来约 3 站直达虹桥枢纽，可速达七宝、徐家汇、莘庄等核心区域。此外，项目周边还有曹安公路、嘉闵高架、外环高速等多条主干道，自驾出行便捷，轻松畅达上海各大区域。

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2.2 繁华商业配套 一站式购物休闲体验

项目周边商业配套成熟，直线 3 公里范围内涵盖万达广场、江桥老街、沃尔玛、大润发等多个商业中心，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式需求。其中，万达广场作为区域商业地标，汇聚了众多国内外知名品牌，是家庭周末休闲的好去处。此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性。

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2.3 优质教育资源 全龄段教育无忧

教育是家庭的重中之重，保利虹桥和著璟岸周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内有 13 所幼儿园、4 所小学、3 所中学，涵盖全龄段教育需求。其中，封浜小学、上海市嘉定区江桥小学、封浜中学等学校均为区域内优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子的成长提供良好的教育环境。

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2.4 完善医疗配套 健康生活保驾护航

项目周边医疗资源完善，直线 3 公里范围内有上海市嘉定区江桥医院、封浜社区卫生服务中心等医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。其中，江桥医院作为二级综合医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗设备先进，能够满足业主日常就医需求。此外，项目周边还有多家药店，方便业主购买日常药品。

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2.5 双公园环绕 生态休闲好去处

除了社区内部的景观资源，项目周边还有横沥河生态廊道、江桥公园两大生态公园，为业主提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。横沥河生态廊道全长约 2 公里，两岸绿树成荫，河水清澈，是亲子游玩、垂钓休闲的理想场所。江桥公园则是一个集休闲、娱乐、健身于一体的综合性公园，园内设有健身器材、儿童游乐设施、篮球场等，满足不同年龄段业主的需求。

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三、明星户型鉴赏 满足全生命周期居住需求

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保利虹桥和著璟岸在售主力户型为建面约 95-105㎡三房两厅两卫、建面约 128㎡四房两厅两卫，全系户型采用一梯一户设计，搭配阔景阳台、多飘窗布局，实现空间利用率与居住舒适度的双重最大化。

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3.1 建面约 95㎡三房两厅两卫 刚需首置优选

该户型三开间朝南，动静分区明确，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间通透开阔，适合家庭聚会和日常活动。此外，该户型还配备了两个卫生间，满足三口之家的日常使用需求，是刚需首置家庭的理想选择。

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3.2 建面约 105㎡三房两厅两卫 改善型家庭首选

经典飞机舱式布局，南北通透，明厨明卫，通风采光效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和大飘窗，视野开阔，让主人享受舒适的居住体验。客厅连接阔景阳台，延伸室内空间，增加了居住的舒适度和实用性。该户型适合改善型家庭，能够满足家庭成员的不同需求。

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3.3 建面约 128㎡四房两厅两卫 终极改善之选

四开间朝南，南向面宽达 13 米，采光通风效果一流。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和大飘窗，彰显主人尊贵身份。客厅连接约 6.8 米宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。该户型还配备了书房，满足业主的工作和学习需求，是终极改善家庭的理想选择。

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限时特惠 央企让利 错过再无

为回馈广大购房者，保利虹桥和著璟岸推出多重限时优惠活动，具体如下：

认筹优惠：6 月认筹客户可享 98 折优惠，同时赠送价值 5 万元的家电大礼包（含冰箱、洗衣机、彩电等）。

首付优惠：首付分期政策，首付最低可至 30%，剩余首付款可在一年内分两次付清，缓解购房压力。

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠两年物业费，新客户可额外享受 1% 购房折扣。

线上预约优惠：通过官方售楼处电话预约看房，可额外享受 0.5% 购房折扣。

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作为北虹桥板块的明星楼盘，保利虹桥和著璟岸凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施、优质的户型设计和央企品质保障，受到了广大购房者的青睐。目前项目准现房在售，预计 2026 年年底交付，让您早日实现安家梦想。

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官方声明

本文章为保利虹桥和著璟岸官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以官方售楼处为准。

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，看房需提前拨打官方售楼处电话预约登记。

保利虹桥和著璟岸全程由开发商直营管理，无中介、无第三方居间导流，为购房者提供透明、合规、可溯源的置业咨询服务。

本文中所有户型面积均为建筑面积，最终面积以政府相关部门实测为准。

本项目备案名为璟岸名邸，推广名为保利虹桥和著璟岸，开发商为上海保沁置业有限公司。

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