威海土地拍卖再现神迹:18小时,2000多轮,溢价率超100%,下一个房价暴涨区域?

地王

威海土地拍卖再现神迹！

      2018年3月12日（昨日），威海经区百胜源地块挂牌，也是威海土地市场真正意义上排名前列次大规模挂牌竞价，多家全国性房企18小时竞价2000多轮，溢价率超过100%，最终威高地产以16.2亿竞得，楼面地价5210元/平米，威海新的单价地王诞生！刷新历史！无论是竞拍激烈程度，还是楼面地价高度都创造了历史，接下来就坐等威海在售的各楼盘宣布涨价。

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土地市场出重锤，全国地产大鳄聚首威海， 18万㎡超大地块将出手！

       有人会说，如此大的地块，如此高的竞拍价格、溢价率，再看看未来房地产行业发展，威高地产会不会后悔此刻的“大大出手”？

你怎么看？

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关于影响

      首先，威高地产在无数个小编尽心尽力码字发文中得到了宣传，赚足眼球。

       其次，威高地产的住宅产品主要集中在高区，商业产品主要是环翠区，而经区目前还没有标杆性的产品，此次拍得经区地块，算是布局整个威海的开始，真正做到了影响全城。

       再者，该地块位置紧邻高铁站、汽车站、火车站三方交通枢纽；大型购物商场、建材城等配套；而且目前车站以西的板块并没有过多开发，对现有的项目及周边的商业产品也会产生带动作用，集聚了区域的人气，抱团发展、推进经区发展进程。

       最后，作为威海拍卖价格最贵的地块，未来区域房价究竟能达到多少？会不会很高？影响因素很多。上市的价格一般由土地成本、建安成本、销售管理成本、税费和利润组成。（高于经区目前均价8000/㎡甚至达到10000/㎡也是有可能的）

        这不仅是生意场上赚与赔的问题，更是对威海这座城市规划发展产生深远影响。拿下地块的确需要足够的魄力和勇气。