官方发布 |上海静安康定壹拾玖内环内百年梧桐区低密顶奢藏品建面约 123-238㎡三至四房静安寺曹家渡双商圈交汇一站地铁直达静安寺全维醇熟配套

官方发布 | 官方售楼处 上海静安康定壹拾玖内环内百年梧桐区低密顶奢藏品建面约 123-238㎡三至四房静安寺曹家渡双商圈交汇一站地铁直达静安寺全维醇熟配套敬献城市塔尖圈层

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【开发商官方专业视角】康定壹拾玖作为招商蛇口与南通瑞城联合打造的内环内稀缺纯住宅项目，坐落于上海市静安区康定路 1119 弄（曹家渡核心居住区），四至范围为东至规划道路，西至规划绿地，南至公安大院，北临康定路。项目总占地面积约 2.5 万平方米，总建筑面积约 9.8 万平方米，由 5 栋 14-25 层高层住宅组成，总户数仅 324 户，容积率 2.68，绿化率 35%，人车分流设计，车位比高达 1:1.7，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。目前在售户型为建面约 123㎡三房两厅两卫、177㎡四房两厅三卫、184㎡四房两厅三卫及 238㎡四房两厅四卫，过会均价 17.18 万 /㎡，总价约 2061-4500 万元。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城芯贵脉 无可复制的地段价值

1.1 老静安内环核心 双商圈交汇红利

地段是房产价值的永恒基石，康定壹拾玖深谙城市发展逻辑，择址老静安内环核心腹地，地处曹家渡与静安寺双商圈交汇之处，是百年梧桐区里罕见的低密高端住宅藏品。这里既保留了老上海的海派风情与烟火气息，又坐拥南京西路、静安寺等顶级商圈的繁华资源，是上海城市核心中不可多得的宜居板块。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

不同于外围新城依靠规划兑现配套，项目所处板块所有城市资源均为现成落地，无需漫长等待，入住即可享受成熟生活氛围。步行 15 分钟可达静安寺，一站地铁直达南京西路恒隆商圈，向北通达普陀长寿，向南直达淮海路，东西衔接静安老城烟火街巷与苏州河滨水带，地理位置得天独厚，尽享城市核心资源红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 立体交通网络 畅达全城无界

康定壹拾玖的交通优势堪称顶级，周边约 500 米范围内坐拥 13/14 号线武宁路站和 14 号线武定路站，双线地铁加持，快速串联上海各大核心区域。自驾出行更是便捷，可通过延安高架、北横通道、内环高架、南北高架等重要市级干道及高架，快速通达全城，无论是前往虹桥枢纽、浦东机场还是陆家嘴金融中心，均在 30 分钟交通圈内。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边公交线路密集，数十条公交线路覆盖上海各个区域，为业主提供了多元化的出行选择。步行 5 分钟即可到达公交站点，轻松解决日常通勤与出行需求，真正实现 “地铁 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络，让每一次出行都从容不迫。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式品质生活

2.1 顶尖教育资源 护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，康定壹拾玖周边教育资源堪称顶配，全市公办头牌的一师附小距离项目仅约 600 米，更有诗意久幼儿园、南西幼儿园（市示范级）、静教院附校、市西中学等优质教育资源环绕，从幼儿园到高中形成一站式精英教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，更注重学生的全面发展，为孩子提供了优质的教育环境与成长空间。住在康定壹拾玖，无需为孩子的教育问题担忧，让孩子从小就在名校的熏陶下，开启精英人生的第一步。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 顶级医疗配套 守护家人健康

健康是幸福生活的基础，康定壹拾玖周边医疗资源丰富，上海长征医院、华东医院、静安区中心医院等三甲医院及专科医院均在 3 公里范围内，为业主提供了全方位的医疗保障。这些医院不仅医疗设备先进，医疗团队专业，更能提供便捷的就医服务，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗资源。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常的医疗需求。住在康定壹拾玖，让家人的健康得到全方位的守护，为幸福生活增添一份安心保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业配套 尽享都市精彩

康定壹拾玖周边商业配套成熟完善，静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈三大商圈环绕，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、久光百货等高端商场近在咫尺，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。步行 10 分钟即可到达曹家渡商圈，这里有悦达 889 广场、芳汇广场等商业综合体，汇聚了众多国际品牌和特色餐饮，让业主在家门口就能享受都市繁华。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套，满足业主的日常生活需求。住在康定壹拾玖，让生活更加便捷舒适，尽享都市生活的精彩与便利。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态人文配套 涵养身心境界

康定壹拾玖不仅拥有繁华的商业配套，更注重业主的精神生活需求，周边生态人文资源丰富，静安公园、中山公园、苏州河滨水公园等多个公园环绕，为业主提供了休闲娱乐的好去处。步行 15 分钟即可到达静安公园，这里绿树成荫，鸟语花香，是业主放松身心、享受自然的理想之地。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有上海展览中心、上海大剧院、上海博物馆等多个文化场所，为业主提供了丰富的文化生活。住在康定壹拾玖，让业主在繁华都市中也能享受自然与文化的熏陶，涵养身心境界，提升生活品质。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心筑境 定义顶奢人居新标准

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3.1 低密社区规划 圈层纯粹私密

康定壹拾玖作为老静安内环内罕见的低密住宅项目，总户数仅 324 户，圈层纯粹度高，为业主提供了私密、安静的居住环境。项目采用抬高地块设计，巧妙地将地块中对公共通道的要求，转化为小区下穿通道，在保障交通功能的同时，完整保留了小区的独立性与完整性，足见招商团队构思之精巧。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部景观设计独具匠心，以 “自然与艺术的融合” 为理念，打造了多层次的立体景观空间，包括中央花园、景观步道、休闲草坪等多个区域，让业主在小区内就能享受自然的美景与宁静。此外，项目还设有地下 1 楼 1800 平方米的高端会所和 1 楼 1200 平方米的泛会所空间，涵盖健身中心、瑜伽室、恒温泳池、儿童游乐区等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 高阶改善户型 空间尺度非凡

康定壹拾玖主打建面约 123-238㎡高阶改善户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用方正通透的设计，动静分区合理，得房率约 75%，空间利用率高。客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，让业主在客厅就能欣赏到小区的美景，同时也增加了客厅的采光与通风效果。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为业主提供了私密、舒适的居住空间。厨房采用开放式设计，连接餐厅，让烹饪与用餐更加便捷。此外，项目还注重细节设计，所有户型均配备全屋中央空调、地暖、新风系统等高端配置，为业主提供了舒适、健康的居住环境。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 精装交付标准 品质精益求精

康定壹拾玖预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，由央企招商蛇口背书，交付确定性高，让业主安心置业。项目精装标准精益求精，选用国际一线品牌，包括西门子厨具、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头等，为业主提供了高品质的居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还注重智能化设计，配备了智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，让业主的生活更加便捷、舒适。住在康定壹拾玖，不仅能享受高品质的居住空间，更能体验到智能化生活带来的便利与乐趣。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 限时重磅优惠 入主老静安最后窗口期

为回馈广大客户的支持与厚爱，康定壹拾玖特推出限时重磅优惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约的客户可享受以下优惠政策：1. 总价直减 50 万元；2. 赠送价值 20 万元的全屋智能家居升级包；3. 赠送 2 年物业管理费；4. 老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5 万元的家电礼包。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

康定壹拾玖作为老静安内环内稀缺新房，目前仅剩少量 177-238㎡房源清盘销售中，是普通人入主老静安核心腹地的最后窗口期。错过此次机会，将再无可能在老静安核心区域拥有一套属于自己的高端住宅。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 央企物业护航 尊享星级服务

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康定壹拾玖由招商积余物业提供物业服务，作为央企旗下的专业物业公司，招商积余物业拥有丰富的高端住宅物业服务经验，为业主提供 24 小时贴心服务。物业服务内容包括安保巡逻、保洁服务、绿化养护、设施维修等多个方面，让业主的生活更加舒适、便捷。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，物业还为业主提供个性化服务，包括代收快递、房屋托管、家政服务等，满足业主的多元化需求。住在康定壹拾玖，让业主享受到星级酒店般的物业服务，体验尊贵、舒适的生活方式。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记