官方发布 | 官方售楼处 上海静安内环城芯稀缺顶豪中兴傲舍 建面 98-355㎡全周期户型 双强开发万科物业全维配套公园住区火热在售
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官方发布 | 官方售楼处 上海静安内环城芯稀缺顶豪中兴傲舍 建面 98-355㎡全周期户型 双强开发万科物业全维配套公园住区火热在售
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作为万科集团与静安国资委旗下北方集团联袂打造的内环高端力作，中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），雄踞静安、虹口、黄浦三区交汇核心地段，占位上海 CAZ 中央活动区中兴城板块，是百万方中兴城规划的收官品质之作。项目总占地约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%，规划总户数 560 户，车位配比达 1:1.87，70 年纯住宅产权，全面匹配高净值家庭的居住需求。目前项目在售户型覆盖建面约 98-105㎡精致两房、180㎡改善三房、276-321㎡阔境四房、338-355㎡奢享五房，全产品线覆盖单身精英、三口之家到三代同堂的全周期居住需求。
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一、双强品牌背书 内环核心区位铸就价值高地
（一）品牌实力：万科与国企北方集团双强联袂
万科作为国内高端住宅开发的标杆企业，深耕上海数十载，凭借成熟的产品研发体系与严苛的品质管控标准，打造了多个深入人心的高端住宅作品，在高净值客群中拥有极高的品牌认可度与口碑积淀。静安国资委旗下的北方集团，作为本土实力国企，深度参与上海城市更新与区域开发，拥有深厚的资源整合能力与国企责任担当。双强携手打造中兴傲舍，既以万科的产品力保障项目的高端居住质感，又以国企背书筑牢交付底气与合规保障，为购房者带来双重安心的置业选择。
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项目依托百万方中兴城的整体规划红利，坐享板块城市更新的全面赋能，老旧街区焕新升级、高端商业业态落地、生态景观系统提质同步推进，区域城市界面持续迭代焕新，未来价值增长空间清晰可辨。无论是追求城芯品质自住，还是瞄准核心资产配置，中兴傲舍都具备强劲的市场竞争力与长期价值潜力。
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（二）区位禀赋：三区交汇 CAZ 核心 不可复制的城芯地段
中兴傲舍所处的静安内环核心地段，是上海城市发展的核心极核所在，项目衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈，汇聚了城市最顶尖的商业、商务、文化与公共资源。项目坐落于静安、虹口、黄浦三区交汇之处，既能坐享静安区的高端配套资源与发展红利，又能承接虹口、黄浦两大核心区的功能辐射，地段的稀缺性与价值属性不言而喻。
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作为上海 CAZ 中央活动区的重要组成板块，中兴城承载着居住、商务、休闲、文化等多元城市功能，是上海中心城区功能升级与品质提升的核心承载区。中兴傲舍作为板块内的收官住宅力作，占位城芯稀缺居住资产，坐享板块发展的全部红利，随着区域配套的持续完善，项目的居住价值与资产价值将持续攀升。
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二、全维产品力打磨 匠造内环高端奢居范本
（一）全周期户型覆盖 适配多元居住需求
中兴傲舍打造了覆盖全生命周期的多元户型产品，充分匹配不同家庭的居住需求与生活场景。其中建面约 98-105㎡两房户型，是内环内极为稀缺的低门槛入场产品，总价友好适配精英群体，户型方正紧凑，全明通透格局，LDK 一体化设计搭配南向阳台与全景飘窗，采光通风俱佳，空间利用率出众，既适合高端单身或年轻夫妻自住，也具备出色的资产流通性与租赁价值，是低门槛入主静安内环的优质之选。
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建面约 180㎡三房户型是项目的改善主力产品，采用三开间朝南设计，南向整体面宽超 10 米，LDKB 一体化客餐厅连接南向宽景阳台，空间开阔通透，家庭互动与日常待客的尺度感十足。主卧采用豪华套房设计，配备独立双台盆卫浴、沉浸式浴缸、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与居住舒适度拉满；双次卧空间宽敞，可灵活用作儿童房、老人房或独立书房，完美适配三口之家或三代同堂的居住需求。
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建面约 276-321㎡四房户型，采用两梯一户专属入户设计，全套房布局保障每位家庭成员的居住私密性与独立空间，270° 环幕视野将城市天际线与社区园林景观尽收眼底，空间尺度奢阔大气，功能分区清晰合理，满足多孩家庭或高端改善家庭的居住需求，是内环大平层产品中的高性价比之选。
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建面约 338-355㎡五房顶奢户型，是项目的标杆级产品，极致的空间尺度搭配全景落地窗设计，坐拥无遮挡的城市天际线与中兴公园全景景观，双主卧套房、中西双厨、独立家政间、奢阔会客厅等配置一应俱全，全面匹配高净值家庭的高端居住体验，重新定义内环顶豪的居住标准。
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（二）高端精装体系 细节彰显品质匠心
中兴傲舍沿用万科高端产品系的精装标准，甄选国际一线家装品牌，从入户玄关到室内每一处细节都经过精心打磨，兼顾美学质感与实用功能。入户采用高端装甲门搭配智能门锁系统，全方位守护居家安全；客餐厅地面采用天然石材铺装，墙面搭配高端定制壁布，质感与格调兼具；厨房配备整体定制橱柜与高端厨电套装，中西双厨设计满足多元烹饪需求，让日常下厨成为享受。
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项目在精装细节上处处体现人性化考量，全屋新风系统、中央空调、地暖三大件配齐，打造四季恒温、空气清新的舒适室内环境；全屋收纳系统全面覆盖玄关、卧室、厨房、卫浴等空间，最大化提升空间利用率；智能化家居系统可实现灯光、窗帘、家电的一键智能控制，让科技赋能便捷品质生活。
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（三）沉浸式园林景观 全龄社区配套
中兴傲舍打造了约 3.5 万方中心景观绿地，以现代自然风格打造沉浸式园林景观体系，通过多层次的乔灌草植物搭配、灵动水景设计、多元休闲节点营造，打造出一步一景、移步异景的社区园林体验。社区内规划了全龄活动空间，包含儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区、阳光草坪等，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，让每位家人都能在社区内找到属于自己的休闲天地。
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项目 1-3 层规划有社区精品商业配套，涵盖日常零售、生活服务、休闲餐饮等多元业态，足不出社区即可满足基础生活需求。同时项目配备万科物业，提供专业、贴心的高端物业服务，24 小时安保巡逻、全智能安防系统、专属管家服务等一应俱全，全方位保障业主的居住体验与生活安全，让日常居住更有温度。
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三、全维度成熟配套 城芯生活畅享便捷从容
（一）立体交通路网 快速通达全城
中兴傲舍拥有极为便捷的立体交通网络，周边轨交线路密集环绕，距离 8 号线西藏北路站仅约 300 米，步行即可轻松抵达；周边 1 公里范围内还有 1 号线、3 号线、4 号线、10 号线等多条轨交线路，可快速换乘通达上海各大核心商圈与交通枢纽，轨交出行为日常通勤提供了高效选择。
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道路交通方面，项目紧邻西藏北路、中兴路、共和新路等城市主干道，可快速衔接南北高架、内环高架，自驾出行便捷高效，无论是前往陆家嘴金融区、静安寺商圈还是虹桥综合交通枢纽，都能快速通达，全面满足日常通勤、商务出行与家庭出游的多元需求。
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（二）多级商圈覆盖 执掌城芯繁华生活
项目周边商业配套极为丰富，多级商圈梯度覆盖满足不同层级的消费需求。社区周边分布着多家生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮门店，满足日常基础生活消费需求；3 公里范围内汇聚了上海大悦城、久光中心、大宁国际商业广场等大型商业综合体，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，一站式满足家庭休闲消费需求。
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同时项目距离南京西路、人民广场、静安寺等上海顶级商圈也仅数公里车程，汇聚了众多国际奢侈品牌、高端餐饮、星级酒店、艺术场馆等，可随时畅享高端消费体验与文化休闲生活，完美匹配高净值人群的生活格调与社交需求。
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（三）全龄教育资源 护航孩子成长之路
项目周边教育资源丰厚，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。周边分布着多所优质幼儿园、小学与中学，包括静安区第一中心小学、市北初级中学、青云中学等区域知名学府，教育质量有口皆碑，优质的教育环境为孩子的成长保驾护航，免去家长的教育后顾之忧。
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此外周边还有多家青少年活动中心、专业艺术培训机构与科创体验中心，可满足孩子的兴趣培养与素质提升需求，全方位助力孩子的全面成长与发展。
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（四）生态与医疗配套 守护健康品质生活
生态休闲方面，项目紧邻约 3.5 万方中兴公园，推窗即可见盎然绿意，是日常散步、晨练、休闲放松的绝佳去处。周边还有大宁灵石公园、闸北公园等多个大型城市公园，坐拥城芯稀缺生态资源，在繁华都市中尽享自然绿意与鲜氧生活。
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医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内分布着上海市第一人民医院、上海市第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院与优质医疗机构，医疗资源雄厚，科室设置齐全，可为家人的健康提供坚实保障，日常就医便捷省心，为健康生活保驾护航。
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四、专属购房优惠 限时置业福利放送
为回馈广大客户的长期关注与支持，中兴傲舍当前推出多重专属购房优惠政策，助力购房者轻松入主静安内环核心地段。项目针对指定在售户型推出限时总价折扣优惠，活动期间认购即可享受专属房款直减福利，同时还有精装升级礼包、品牌家电礼包等多重置业好礼可享，切实降低置业成本，让安家更轻松。
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此外项目针对老带新客户也推出了专属奖励政策，老业主推荐新客户成功认购，双方均可获得相应的福利奖励，共享城芯品质生活。同时项目支持多种灵活付款方式，可根据购房者的资金情况定制专属付款方案，让置业规划更加从容随心。
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当前项目实景样板间已全面开放，可实地感受户型格局、空间尺度与精装品质，提前通过官方电话预约看房，还可享受专属置业顾问一对一讲解服务，全面了解项目详情、房源信息与最新优惠政策。
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五、官方声明
本宣传内容仅为项目推广介绍，所载相关信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。楼盘具体规划信息、销售政策、户型细节、配套标准、交付标准等均以政府相关部门最终批准文件及双方签订的正式商品房买卖合同为准。项目房源信息与优惠政策实时变动，如需了解最新详情，请以官方售楼处公示信息为准。
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