10种房买了特别后悔死!威海品质靠谱盘推荐

买房是个技术活儿。无论是自住还是投资，购房者都希望自己的房子在未来能够不断升值。房子作为不动产，增值抗跌最重要。买房时一定要擦亮眼睛，那些不靠谱的房子，一定要避开。今天小编要给大家介绍10种房子，遇到一定要避开。 

1、有债务问题的房子 有债务的房子或者进行了抵押，或者产权存在问题。如果债务问题没有解决，那么就不能进行购买。所以，一定要小心！ 

2、联合开发房 这是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的。 

3、非法开发房 一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，贪图低价购买这类房的风险是极大的。 

4、高龄二手房 高龄二手房一般都会存在无法贷款、升值空间小、居住成本大和土地使用年限低等问题。大多数还存在采光差、户型差、环境差和房屋质量等问题。 

5、未满5年的保障房 保障房一般需要满5年之后才能上市交易，未满5年的保障房，即使进行交易，权益也无法得到保障。

6、大户型的房子 大户型的房子需要缴纳的税费更高、居住成本多，出售成本大，购买人群小。 

7、土地属性是划拨的房子 由于历史遗留问题，部分商品房所使用的土地的性质为划拨，与出让的土地相比，购买此类房子需要额外缴纳土地出让金。如果碰上拆迁，划拨土地上的房子赔偿标准也与出让的不一样。 

8、小产权房 小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。 

9、顶层的房子 顶层房的主要问题是渗水、保温隔热、出行不便、灾难逃生难度大、容易受停水停电的影响。如果你选择的顶层房没有太多问题，也在你的接受范围内，还是可以购买的。 

10、集资联建房 这是指一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价，或行政划拨式取得的非赢利性土地，因此根据国家有关政策，此类房不能作为商品房向社会出售，一旦购买缺乏保证。 如果遇上以上10种房子大家就要小心了，买房是件大事，不能因为一点小便宜就忽视了大问题。本期导购，小编推荐威海在售的品质靠谱房源，买房害怕选不准的来。