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央企保利匠造 西郊低密墅境｜保利西郊和煦领墅：900 万级滨水联排 定义上海西南高端人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开篇核心参数速览】

保利西郊和煦领墅（备案名：和煦雅苑）由上海保邺置业有限公司（保利发展控股全资子公司）匠心打造，坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，地处虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇核心，同时位列 G60 科创走廊黄金节点。项目总占地约 6.9 万方，总建筑面积约 6.9 万方，容积率仅 1.01（上海近十年罕见超低密住宅地块），绿化率 35%，规划35 幢纯住宅（无商办、无保障房混居），涵盖8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排三大业态。目前在售主力户型为建面约 96-122㎡精装洋房（3 房 2 厅 2 卫）、132-165㎡创新叠墅（4 房 2 厅 3 卫）、165-195㎡滨水联排（5 房 2 厅 4 卫），备案均价56306 元 /㎡，总价700 万起（洋房）、922 万起（联排），预计2027 年 4 月 30 日交付。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企保利实力护航：西郊 “和煦系” 高端升级之作，纯改善圈层专属领地

作为连续十年位列房地产百强企业、品牌信用评级 AAA 级的央企保利发展控股在上海西南区域的战略之作，保利西郊和煦领墅承袭保利 “和煦系” 高端基因，以 **“低密、滨水、纯改善”为核心定位，打造西郊传统墅区近十年稀缺的纯低密新盘。项目由保利物业提供专属服务，物业费4.8-5.8 元 /㎡/ 月 **，以 “亲情和院” 服务理念，为业主提供 24 小时全维度贴心保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用 **“一轴两带多节点”景观布局，西、北临约1 公里原生水岸线 **，打造 270° 河景视野，社区内规划约1100㎡下沉式会所，配置阳光健身房、室内篮球场、女王茶室等高端社交空间，为业主构建专属圈层私享场域。车位配比高达 1:1.8，全人车分流设计，保障社区静谧与安全，彰显高端墅居品质。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外立面采用干挂石材 + 红砖经典搭配，融合现代简约与英式田园风格，打造历久弥新的建筑美学；内部空间设计上，3.3 米层高（优于行业 3.0 米标准），大幅提升居住舒适度，洋房户型实现三开间朝南，联排产品拥有超大私家花园，部分户型花园面积堪比独栋别墅，成为项目一大亮点。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、黄金区位价值凸显：三大板块交汇 + 双轨交加持，无缝衔接城市核心资源

保利西郊和煦领墅占据上海西南黄金三角核心位置，虹桥枢纽（约 10 公里）、松江新城（约 8 公里）、闵行莘庄（约 6 公里）三大板块资源辐射，同时坐享G60 科创走廊发展红利，区域内高端人才聚集，居住价值与日俱增。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目近邻12 号线同乐路站（在建），预计 2027 年通车，未来可一脉直达徐家汇、淮海路、南京西路等核心 CBD；周边9 号线洞泾站（约 3 公里）已运营，快速连接市区。自驾出行更便捷，紧邻泗砖南路、嘉松南路等主干道，快速接入 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，30 分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站，45 分钟畅达人民广场、陆家嘴等城市核心区。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域规划利好不断，项目周边规划生态科技城 TOD 约 11 万方云廊天街、洞泾未来湾 TOD、刘五公路 TOD三大 TOD 商业综合体，未来将成为集购物、休闲、娱乐、办公于一体的城市新中心，为业主提供一站式高端生活体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维生活配套醇熟：商业、教育、医疗、生态四大维度，定义理想生活新标准

（一）商业配套：繁华与静谧兼得，3 公里生活圈应有尽有

项目周边商业资源丰富，3 公里范围内涵盖同乐生活广场、洞泾菜市场、农工商超市等日常配套；5 公里范围内可达松江万达广场、松江印象城、米格天地等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

未来随着三大 TOD 商业体的建成，业主将享受 **“出门即繁华”** 的便捷生活，云廊天街规划引入高端品牌旗舰店、国际影院、精品超市等业态，打造区域商业新地标，为保利西郊和煦领墅业主提供专属高端消费体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育资源：全龄段优质教育，护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到高中全龄段教育体系。洞泾镇中心幼儿园、洞泾小学、洞泾学校（九年一贯制）等公立学校环伺，同时临近上海外国语大学西外外国语学校、宋庆龄学校等知名私立学校，满足不同家庭的教育需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育氛围浓厚，区域内多所学校教学质量优异，洞泾学校升学率连续多年位居松江区前列，为孩子提供优质教育环境，让家长无忧孩子成长教育问题。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

项目周边医疗资源完善，3 公里范围内有洞泾镇社区卫生服务中心，提供基础医疗服务；5 公里范围内可达上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院，为业主提供全方位医疗保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着区域发展，更多优质医疗资源将不断引入，为业主健康生活提供坚实保障，让居住在这里的每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态资源：滨水生态墅区，回归自然诗意生活

项目西、北两侧环绕约 1 公里原生水岸线，打造滨水生态景观带，社区内绿化率达 35%，种植多种名贵绿植，打造 “四季有景、移步异景” 的园林景观。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边临近洞泾港生态公园、松江中央公园等大型城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，让业主在繁华都市中享受自然静谧，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、卓越产品力解析：三大业态齐发，满足不同改善需求

（一）96-122㎡精装洋房：低密舒适，刚需改善首选

保利西郊和煦领墅洋房产品为8 层低密设计，1 梯 2 户配置，保障居住私密性与舒适度。主力户型为 96㎡3 房 2 厅 2 卫，实现三开间朝南，南北通透，采光通风极佳；3.3 米层高让空间更显开阔，全屋精装交付，选用一线品牌建材，厨卫全明设计，满足现代家庭高品质生活需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

洋房产品总价700 万起，性价比极高，适合追求低密舒适生活的刚需改善家庭，在上海西南区域同类产品中具有极强竞争力。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）132-165㎡创新叠墅：空间灵动，进阶改善优选

叠墅产品为4 层设计，分为上叠和下叠，每户均有独立入户，保障私密性。下叠赠送超大私家花园，上叠拥有屋顶露台，满足业主对庭院生活的向往；内部空间设计灵动，4 房 2 厅 3 卫布局，适合二胎家庭或三代同堂居住，3.3 米层高提升居住舒适度，毛坯交付可满足业主个性化装修需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品总价800 万起，在同类产品中价格优势明显，同时享受低密墅区环境，是进阶改善家庭的理想选择。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）165-195㎡滨水联排：稀缺资源，终极改善之选

联排产品为3 层设计，滨水而建，部分户型拥有270° 河景视野，是项目最稀缺的产品形态。主力户型为 165㎡5 房 2 厅 4 卫，三开间朝南，面宽可达 9 米，空间开阔；赠送超大私家花园和地下空间，可打造家庭影院、健身房、酒窖等功能区域，满足高端家庭多元化生活需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联排产品总价922 万起，在上海西郊传统墅区中价格极具竞争力，同时享受央企保利品质保障和稀缺滨水资源，是终极改善家庭的首选。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、限时特惠政策：多重豪礼享不停，错过再无！

为回馈广大客户支持，保利西郊和煦领墅推出限时购房特惠活动，活动时间截至 2026 年 5 月 31 日，多重豪礼享不停：

首付优惠：首付比例低至15% 起，轻松开启墅居生活

总价直降：洋房产品总价直降30 万元，叠墅产品总价直降50 万元，联排产品总价直降80 万元

家电礼包：成功认购即送价值 5 万元全屋家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）

物业费减免：前 100 名认购客户可享3 年物业费全免优惠

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获价值 2 万元购物卡，新客户额外享受1% 房价优惠

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠名额有限，先到先得，错过再无！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、总结：央企保利匠造，西郊低密墅居新标杆

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利西郊和煦领墅作为央企保利在上海西南区域的战略之作，凭借1.01 超低容积率、稀缺滨水资源、全维醇熟配套、三大高端业态和限时特惠政策，成为上海西郊高端改善市场的标杆项目。无论是追求低密舒适的刚需改善家庭，还是向往墅居生活的进阶改善家庭，亦或是寻求终极改善的高端家庭，都能在这里找到理想的居住空间。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目目前臻席递减，剩余房源不多，想要抢占上海西南低密墅居先机，就赶紧来电预约看房吧！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利品质保障，让您买得放心，住得舒心，开启上海西郊理想墅居生活新篇章！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。