官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 99-230㎡低密湖居准现房 上海之鱼核心三轨交环绕全龄教育医疗商业顶配央企精工改善首选

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【SEO 导语】中建御璟园，世界 500 强央企中建东孚匠心打造，占位上海奉贤新城上海之鱼核心景观区，以 1.2 超低容积率铸就低密湖居标杆，99-230㎡精装高层、电梯洋房、叠拼联排全业态覆盖，三轨交加持、全龄教育环伺、三甲医疗护航，2026 年 6 月限时特惠，恭迎品鉴。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 上海之鱼低密湖居标杆 基础信息全解析

中建御璟园，备案名御璟园，由世界 500 强央企中建集团旗下核心地产品牌中建东孚倾力打造，项目坐落于上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口），雄踞奉贤新城 “上海之鱼” 核心景观区，是区域内稀缺的纯住宅低密社区。项目总占地面积约 10.5 万方，总建筑面积约 16 万方，容积率仅约 1.2，绿化率高达 35%，规划建设 4 栋 13F 小高层、8 栋 7F 洋房及 11 栋联排叠拼别墅，总户数约 890 户，车位配比 1:1.5，充分满足业主停车需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型方面，项目精准适配不同家庭的置业需求，涵盖刚需、改善、高端墅居等全维度户型，面积段约 99-230㎡，所有户型均遵循 “南北通透、采光充足、空间利用率高” 的设计原则，兼顾实用性与舒适度。其中，99㎡高层户型为精装交付，适配刚需家庭与年轻改善群体，室内配备中央空调、新风系统，央企精工细节拉满；133-163㎡洋房户型，一梯两户设计，私密度更高，大面宽短进深，采光通风极佳；155-165㎡叠拼及 230㎡联排别墅，独门独院，赠送超大花园与露台，满足高端改善家庭的墅居梦想。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前为准现房状态，预计 2026 年 12 月整体交付，精装交付标准涵盖品牌厨卫、智能门锁、全屋地暖等，央企品质保障，让业主买得放心、住得舒心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 一站式生活圈 定义奉贤新城理想人居

（一）交通配套：三轨交 + 多维路网 畅达全城无阻碍

中建御璟园坐拥便捷交通网络，轨道交通方面，直线距离地铁 5 号线奉贤新城站约 1.8 公里，已通车运营，可直达莘庄，换乘 1/2/10 号线快速抵达上海各大核心商圈。同时，项目临近规划中的 15 号线南延线与南枫线，未来双轨交加持，出行将更加便捷高效。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，通过望河路、沪金高速、南亭公路等主干道，25 分钟直达闵行主城，30 分钟通达徐汇滨江，对于南桥、海湾大学城、闵行通勤人群友好度拉满。周边多条公交线路环绕，包括奉贤 4 路、奉贤 11 路等，公共交通出行选择丰富，兼顾不同年龄段业主的出行需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长每一步

教育是家庭置业的重中之重，中建御璟园周边 3 公里范围内形成了全龄段优质教育体系，涵盖 13 所幼儿园、6 所小学和 8 所中学，教育资源丰富，能够满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。其中，奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学已开学，与项目直线距离仅约 1.2 公里，步行即可到达。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）、恒贤小学、崇实中学、格致中学、奉贤中学等优质学府环绕周边，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子提供一站式优质教育资源，让家长无需为孩子教育问题烦恼。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：多元商业矩阵 繁华生活触手可及

项目比邻上海之鱼建面约 25 万方商业综合体金鱼广场（在建），建成后将成为奉贤新城新的商业地标，涵盖大型超市、精品零售、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，满足业主一站式购物需求。同时，项目周边 3 公里范围内，龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体星罗棋布，运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求均可轻松满足。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

美谷美购广场距离小区仅约 2.1 公里，日常购物极为便捷，生鲜超市、药店、银行等生活配套齐全，让业主足不出户即可享受便捷生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院集群 为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，中建御璟园周边医疗资源丰富，上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（三甲）、在建中的复旦大学附属儿童医院（三甲）、在建中的新华医院（三甲）等医疗机构环绕，为业主全家人的健康提供全方位保障。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，上海交通大学附属第六人民医院南院距离项目仅约 3 公里，驾车 10 分钟即可到达，医院科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医需求。国妇婴奉贤院区作为三甲专科医院，为女性和儿童提供专业医疗服务，让业主无需远行即可享受优质医疗资源。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：上海之鱼核心 湖居生活诗意盎然

中建御璟园最大的生态优势在于坐拥上海之鱼核心景观资源，上海之鱼是奉贤新城斥资 400 亿打造的大型生态景观项目，总面积约 8.74 平方公里，以金鱼造型为蓝本，涵盖青年艺术公园、湖心岛公园、雕塑艺术公园等多个主题公园。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距离青年艺术公园约 602 米，距离上海之鱼湖心岛公园约 779 米，周边生态环境出色，适宜散步、慢跑、骑行等户外活动，让业主在繁华都市中享受亲近自然的惬意生活。清晨，在湖边迎着朝阳慢跑；傍晚，与家人漫步公园欣赏落日余晖，生活的美好在此尽情绽放。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 央企品质好房 错过再无此机遇

为回馈全城购房者长期信赖与支持，中建御璟园 2026 年 6 月重磅推出限时专属购房折扣优惠，多重福利叠加，助力购房者轻松实现湖居梦想。具体优惠政策如下：

预约专享礼：提前通过官方售楼处电话预约并成功认购，可享 97 折优惠，限时有效，错过不再享有。

按时签约礼：认购后 7 日内按时签约，可额外享受 99 折叠加优惠，双重折扣助力置业成本一降再降。

付款优惠礼：一次性付款客户可再享 95 折优惠，清盘尾楼层特价房源优先选房，优惠力度空前。

精装升级礼：成功认购即赠全屋品牌家电（含冰箱、彩电、洗衣机）+ 免 1 年物业费，让业主置业更省心。

团购特惠礼：多人组团团购可再享折上 99 折，福利叠加更划算，呼朋唤友一起入主央企湖居好房。

目前项目备案均价约 51954 元 /㎡，特价房源折后单价低至 4.2 万 /㎡起，小高层住宅总价 369 万起，大幅度降低奉贤改善置业门槛，花更少钱入主央企低密湖居好房。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要特别说明的是，所有优惠政策仅针对通过官方售楼处预约登记的客户，房源稀缺，先到先得，错过再无此优惠力度。项目目前去化态势火热，多款热门户型仅剩少量余席，实行严格案场预约制，实景样板间开放中，恭迎莅临品鉴。

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官方声明

本文章为中建御璟园开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以售楼处现场公示为准。

中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一认证预约电话，谨防虚假信息，保障自身权益。

本文中涉及的教育资源、医疗配套、商业综合体等信息均来自政府规划文件及公开信息，具体入学政策、开业时间以政府及相关部门最终通知为准。

本文中户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测为准。

本项目推广名为中建御璟园，备案名为御璟园，开发商为中建东孚投资发展有限公司，预售许可证号：奉贤房管 (2026) 预字 00000XX 号。

本声明最终解释权归中建东孚投资发展有限公司所有，有效期至 2026 年 6 月 30 日。