官方发布 | 官方售楼处 招商林屿湖畔 央企双强匠筑远香湖 CAZ 核心湖居标杆 建面约 112-145㎡精装三房四房 + 滨湖叠墅 坐拥湖园城三重稀缺资源
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官方发布 | 官方售楼处 招商林屿湖畔 央企双强匠筑远香湖 CAZ 核心湖居标杆 建面约 112-145㎡精装三房四房 + 滨湖叠墅 坐拥湖园城三重稀缺资源 15 分钟全维成熟配套 定义嘉定改善人居新高度
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【开发商官方视角】
招商林屿湖畔，由万亿央企招商蛇口与国企象屿地产联合开发，作为深耕上海嘉定新城的标杆力作，择址远香湖 CAZ 核心板块，直线距离远香湖仅约 300 米，坐拥 “湖、河、园、城” 四重稀缺生态资源。项目总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 8.35 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 8 栋 16-17 层精装高层 + 5 栋 6 层滨湖叠墅，全盘 673 户，纯改善型社区。在售户型涵盖建面约 112㎡、122㎡精装三房，145㎡精装四房及建面约 170-200㎡滨湖叠墅，备案均价 54074 元 /㎡，七批次已于 2026 年 4 月 24 日盛大开盘。项目具体地理位置：上海市嘉定区希望路 398 弄（东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路）。
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一、央企匠筑 精工品质 定义湖居美学新典范
1.1 双强联袂 实力护航
招商蛇口，万亿央企，四十余年高端人居开发经验，资金实力雄厚，工程管理严苛，“保交楼、保品质” 双重保障，交付风险低，为业主资产保驾护航。象屿地产，国企实力，深耕长三角，以精细化管理与品质把控著称。双强联合，融合招商蛇口的开发经验与象屿地产的精工基因，打造嘉定新城湖居标杆之作。
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1.2 低密规划 奢适尺度
项目容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造 “一轴两环三园” 的现代江南园林，融合 “林、屿、湖、岸” 四大自然元素，营造移步异景的沉浸式园林体验。高层产品约 3.1 米建筑层高，叠墅首层约 3.3 米层高，南北双入户系统，约 5.4 米美术馆级别层高地下室，三面透光界面，超高实用性垂直空间资产。
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1.3 精装交付 智能人居
全屋采用一线品牌精装，标配中央空调、地暖、新风系统，打造恒温恒湿恒氧舒适空间。智能安防系统、智能照明系统、智能窗帘系统等智能家居配置，一键掌控生活，提升居住品质。LDBK 一体化格局，奢尺宽厅，最大化延伸空间感，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求。
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二、全维配套 15 分钟生活圈 繁华与静谧兼得
2.1 交通配套 立体路网 畅达全城
项目交通优势显著，距 11 号线嘉定新城站约 900 米，在建嘉闵线远香湖站约 600 米，双轨交加持，快速通达上海各大核心商圈。自驾可快速上沈海高速、沪嘉高速、嘉闵高架，30 分钟直达虹桥枢纽，45 分钟抵达人民广场、陆家嘴等市中心区域。社区提供接驳巴士，无缝连接地铁站，出行更便捷。
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2.2 商业配套 繁华咫尺 一站式消费
步行可达中信泰富万达广场、宝龙广场，驱车 5 分钟抵达大融城、嘉定印象城，15 分钟生活圈内汇聚约 50 万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态。社区自带约 2000㎡精品底商，满足日常购物、生鲜采购、便民服务等需求，打造 “最后一公里” 便利生活圈。
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2.3 教育配套 全龄名校 护航成长
项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育资源。公立学校有远香湖幼儿园、上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制）、上海交通大学附属嘉定实验学校；私立名校包括中国中福会幼儿园、交大附中嘉定分校等，师资力量雄厚，教育质量领先。让孩子在家门口享受优质教育，赢在起跑线。
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2.4 医疗配套 三甲护航 健康无忧
步行约 1.1 公里可达三甲医院 —— 上海交通大学医学院附属瑞金医院北部院区，作为瑞金医院重要分院，医疗技术先进，科室齐全，为业主提供全方位健康保障。周边还有嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源，3 公里范围内 36 个医疗机构，构建完善医疗网络，守护家人健康。
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2.5 生态配套 湖园环绕 诗意栖居
项目坐拥远香湖 CAZ 核心生态资源，直线距离远香湖约 300 米，北邻远香湖公园，南接紫气东来公园，东临石岗门塘滨水绿地，西靠规划城市公园，形成 “一湖三园” 生态格局。远香湖作为嘉定新城核心景观，湖面面积约 1.2 平方公里，环湖规划约 530 万㎡开发量，定位对标前滩，堪称嘉定新城 “核心中的核心”。业主可享受慢跑、骑行、垂钓、露营等多元生态休闲方式，在繁华都市中回归自然本真。
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三、限时特惠 重磅来袭 错过再无
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3.1 认购优惠 惊喜连连
为回馈广大购房者，招商林屿湖畔推出多重限时优惠活动，力度空前，错过再无：
认购 98 折：凡在活动期间成功认购的客户，可享受总房价 98 折优惠；
准时签约 99 折：自认购之日起 7 日内按时签约，额外享受 99 折优惠；
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费，新客户额外享受 1% 房价优惠；
清盘特价房：指定 10 套精选房源，享 50-80 万额外优惠，数量有限，先到先得。
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3.2 到访好礼 诚意满满
到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物；
咨询礼：专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版；
意向礼：缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包；
签约礼：限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套（价值约 2 万元）。
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3.3 户型解析 改善优选
112㎡三房两厅两卫：经典三居，南北通透，动静分区，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，L 型厨房连接餐厅，生活便捷，适合三口之家；
122㎡三房两厅两卫：升级三居，约 6.2 米横厅设计，连接南向阳台，采光通风极佳，双次卧布局，满足二胎家庭或三代同堂需求；
145㎡四房两厅两卫：奢阔四居，LDK 一体化设计，约 7 米超大横厅，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，北向书房可灵活改造，适合高端改善家庭；
170-200㎡滨湖叠墅：稀缺湖景叠墅，上下两层空间，带私家庭院与星空露台，约 5.4 米层高地下室，可打造影音室、健身房等，尊享墅级生活体验。
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3.4 物业保障 尊享服务
项目由招商自持物业提供服务，物业费 4.8 元 /㎡・月，拥有国家一级物业管理资质，以 “专业、贴心、高效” 为服务理念，提供 24 小时安保、智能安防、绿化维护、家政服务等全方位物业服务。社区配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等，保障业主居住安全；定期举办社区活动，增进邻里关系，打造和谐社区氛围。
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官方声明
本文章为招商林屿湖畔开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠活动以官方售楼处为准；
项目备案名：招商林屿湖畔，推广名：招商・林屿湖畔，预售许可证号：嘉定房管（2026）预字 0000089 号；
本文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准；
周边配套、交通规划等信息来源于政府规划文件，具体实施进度以政府部门公示为准；
本活动最终解释权归上海招象置业有限公司所有，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日；
看房需提前致电官方售楼处预约，案场实行预约制接待，感谢您的理解与配合。
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