官方发布 | 佳运瑞璟湾官方售楼处 建面约 98-166㎡精装 3-4 房 宝山顾村正核地铁旁 近顾村公园万达商圈 准现房发售引爆全城

官方发布 | 佳运瑞璟湾官方售楼处 建面约 98-166㎡精装 3-4 房 宝山顾村正核地铁旁 近顾村公园万达商圈 准现房发售引爆全城

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

佳运瑞璟湾（备案名：佳运文萃名邸）是上海佳运置业匠心打造的高端改善型住宅项目，位于上海市宝山区顾村板块顾佑路 77 弄，地处宝山北部核心居住区，毗邻蕰藻浜滨水绿地，生态宜居属性拉满。项目当前在售建面约 98-166㎡精装 3-4 房，涵盖刚需至改善全生命周期户型，均价约 65696 元 /㎡，为准现房发售状态，预计 2026 年年底交付。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，由 14 栋 14 层小高层组成，一梯一户 / 一梯两户设计，得房率约 78%-81%，打造低密舒适的居住环境。

一、精工匠筑 全龄户型 定义理想人居新标杆

佳运瑞璟湾以 “人居美学” 为核心理念，在户型设计上精雕细琢，每一寸空间都彰显对生活品质的极致追求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从刚需首套到三代同堂，从二人世界到二胎家庭，多样化户型满足不同阶段家庭的居住需求。

1.1 建面约 98㎡三房两厅两卫（刚需首选）

作为项目入门级户型，98㎡三房做到了极致空间利用，三开间朝南设计，南向面宽达 9.6 米，让阳光与清风成为日常标配。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求。全明格局设计，每个空间都有自然采光，告别阴暗潮湿，让生活充满明媚。

1.2 建面约 123㎡三房两厅两卫（改善主力）

123㎡三房是项目主推户型之一，四开间朝南、南向双阳台设计，面宽达 12.2 米，将采光与观景效果最大化。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧转角飘窗设计，270° 观景视野，让窗外四季美景尽收眼底；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，烹饪美食的同时可与家人互动。得房率约 81%，中高楼层可俯瞰社区中央景观，尽享静谧舒适的居住氛围。

1.3 建面约 136㎡三房两厅两卫（尊贵之选）

136㎡三房定位高端改善，一梯一户设计，私享独立入户玄关，彰显归家仪式感。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四开间朝南，南向面宽达 13.1 米，客厅连接宽景阳台，打造巨幕级观景体验；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间开阔，尽显尊贵；北向双次卧设计，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，兼顾私密性与互动性。

1.4 建面约 166㎡四房两厅三卫（终极改善）

166㎡四房是项目的楼王户型，一梯一户设计，私享约 8㎡独立入户前厅，归家礼仪感十足。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四开间朝南，南向面宽达 14.5 米，客厅采用横厅设计，连接约 7 米宽景阳台，打造奢华社交空间；双主卧套房设计，满足长辈与主人的居住需求，每个卧室都配备独立卫浴，保障私密生活；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，彰显生活品质。

二、全维配套 醇熟生活 繁华与自然随心切换

佳运瑞璟湾坐拥宝山顾村成熟生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活范本。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 立体交通 畅达全城

项目交通优势显著，多维出行方式满足日常通勤与出行需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距地铁 1 号线呼兰路站约 1.8km、共富新村站约 2.1km，30 分钟直达人民广场、静安寺等市中心商圈；临近规划 18 号线延伸站点，未来出行将更加便捷。自驾方面，项目紧邻外环高速、南北高架，快速连接中环路、北翟高架等城市主干道，畅达上海各区域。公交方面，周边有 701 路、705 路、宝山 1 路等多条公交线路，覆盖宝山全区及周边区域。

2.2 商业荟萃 一站式生活

3 公里范围内商业配套醇熟，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方面生活需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宝山万达广场、红太阳商业广场、万渡汇等大型商场环伺，汇集国内外知名品牌、特色餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等业态，一站式满足家庭消费需求。社区自带约 5000㎡沿街商业，规划引入便利店、超市、药店、咖啡馆等便民业态，下楼即可满足日常生活所需，让便利触手可及。

2.3 全龄教育 书香浸润

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，让孩子在家门口享受优质教育。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内有宝山区第二中心小学、华东师范大学宝山实验学校、共富实验学校等多所优质中小学，师资力量雄厚，教学质量优异。幼儿园方面，周边有顾村幼儿园、共富幼儿园等多所公办及民办幼儿园，满足孩子学前教育需求。全龄段教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，为未来奠定坚实基础。

2.4 医疗护航 健康无忧

医疗配套完善，为家人健康保驾护航。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院约 2.5 公里，复旦大学附属中山医院吴淞医院约 3 公里，均为三甲医院，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，为重大疾病治疗提供保障。此外，顾村社区卫生服务中心就在周边，日常感冒、发烧等小病就医十分便捷，让健康生活更有保障。

2.5 生态宜居 鲜氧生活

项目生态环境优越，被多个公园环绕，是城市中难得的生态宜居之地。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临近上海最大的城市森林公园 —— 顾村公园，占地 430 公顷，是家人周末休闲、散步、野餐的绝佳去处，樱花季更是吸引众多游客前来观赏。蕰藻浜滨水绿地就在项目西侧，步行可达，是日常晨跑、夜跑的好去处，享受滨水风光与鲜氧生活。3 公里范围内有 53 个公园，距离最近的仅 761 米，让自然融入日常生活，每一口呼吸都充满清新。

三、匠心品质 尊崇服务 礼遇美好生活

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佳运瑞璟湾不仅在户型与配套上精益求精，更在建筑品质与物业服务上追求卓越，为业主打造高品质的居住体验。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 精工建筑 品质保障

项目采用现代简约建筑风格，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅，质感十足，历久弥新。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑结构采用剪力墙设计，抗震性能优越，保障居住安全。精装交付标准严苛，选用科勒、摩恩、方太等一线品牌，从入户门到卫浴五金，每一处细节都彰显品质与匠心。全屋配备中央空调、地暖系统与新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，让四季如春。

3.2 园林景观 诗意栖居

社区园林由知名景观设计公司打造，以 “一轴两带三园” 为设计理念，打造层次丰富、四季有景的园林景观。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中央景观轴贯穿社区，两侧种植樱花、桂花、香樟等名贵树种，搭配四季花卉，打造移步异景的视觉体验；滨水景观带与健身步道环绕社区，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处；三大主题花园分别为儿童游乐区、老年活动区与邻里交流区，满足不同年龄段业主的需求，促进邻里和谐。

3.3 智慧社区 科技赋能

项目打造全场景智慧社区，引入多项智能科技，提升居住安全性与便利性。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区入口采用人脸识别系统，保障社区安全；单元门配备智能门锁，支持密码、刷卡、人脸识别等多种开门方式；室内配备紧急呼叫按钮，一键连接物业中心，为老人与孩子提供安全保障。此外，社区还配备智能快递柜、智能垃圾分类系统等便民设施，让生活更便捷。

3.4 尊崇物业 贴心服务

项目由佳运物业提供专业物业服务，拥有多年高端住宅服务经验，以 “用心服务，创造价值” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等基础服务，同时提供快递代收、家政服务、房屋租赁等增值服务，满足业主多样化需求。定期举办社区活动，如亲子活动、邻里节、健康讲座等，增进邻里感情，打造温馨和谐的社区氛围。

限时特惠 错过再无 置业良机不容错失

为回馈广大购房者的支持与厚爱，佳运瑞璟湾推出多重限时购房优惠，助力轻松置业宝山核心区。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

认筹礼：提前来电预约并成功认筹，可享2 万元购房抵用券，可直接抵扣房款；

按时签约礼：认筹后 7 天内按时签约，额外享受99 折优惠；

团购礼：3 人及以上成团购买，可再享98 折优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠1 年物业费，新客户可享额外 99.5 折优惠；

准现房礼：购买准现房房源，可享免费验房服务与装修设计咨询服务。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠可叠加使用，最高可享96 折优惠，优惠截止日期为 2026 年 6 月 30 日，错过再无，赶紧来电预约看房吧！

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官方声明

本文章为【佳运瑞璟湾】开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目在售户型为建面约 98-166㎡精装 3-4 房，均价约 65696 元 /㎡，具体价格以一房一价表为准。文中所述配套信息、户型特点、优惠活动等内容仅供参考，最终以政府规划文件、商品房买卖合同及开发商官方售楼处现场公示为准。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。看房请提前致电预约，感谢您的理解与支持！