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临港天宸：临港 105 核芯封面作品，国企匠造低密奢居，执掌城市未来红利

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一、项目核心参数与户型解析：硬核基底，筑就品质人居标杆

临港天宸，作为临港集团与上实城开两大国企联袂打造的高品质住宅项目，雄踞上海市浦东新区临港新片区 105 国际金融科创城核心板块，具体坐落于环湖北三路与香柏路交口（杉云路 75 弄、88 弄），占据临港新片区核心发展热土，是区域内极具标杆意义的 TOD 现房住区。项目总占地面积约 5.7 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡，规划建设 15 栋 18-26 层高层住宅，总户数 860 户，其中商品房 512 套，容积率低至 2.4-2.6，绿化率高达 35%，采用人车分流设计，车位配比 1:1.2，全方位保障居住舒适度与私密性。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以绿建三星 + 超低能耗双高标准匠造，配备净化新风系统、中央空调、海绵城市系统、低碳节能系统等健康科技配置，现房实景呈现，所见即所得，无需漫长等待即可入住。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型覆盖建面约 99-185㎡三至四房，精准匹配刚需、改善全周期家庭需求，每一款户型都历经反复打磨，空间利用率、采光通风、居住体验均达到区域顶尖水准。建面约 99㎡三房两厅两卫，作为入门级改善黄金户型，采用三开间朝南设计，搭配 6.8 米阔景阳台，U 型明厨布局，得房率高达 82%，空间灵动无浪费，三口之家或二胎家庭都能从容居住。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 140㎡三房三厅三卫，主打奢阔改善体验，主卧豪华套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，双次卧分区布局，兼顾家人居住隐私，超大面宽客厅连接观景阳台，尽览社区园林与城市风光。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 185㎡四房三厅三卫，一梯一户专属配置，私梯入户彰显尊崇身份，四开间朝南全明格局，超大横厅设计，卧室均带飘窗，是城市精英家庭改善的终极之选，满足三代同堂或多孩家庭的居住理想。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型设计到建筑标准，从社区规划到科技配置，临港天宸以毫厘必究的匠心，构筑起临港核心区品质人居的新高度，每一处细节都承载着对美好生活的承诺，为城市精英打造兼具舒适度、实用性与成长性的理想居所。

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二、多维交通网络：纵横全城，畅享高效出行

临港天宸占位临港 105 片区核心交通枢纽，构建起 “轨交 + 路网 + 公交” 三维立体交通体系，无缝衔接上海主城与长三角城市群，出行便捷高效，执掌城市发展速度。轨交方面，项目距离在建两港快线开放区站直线仅约 350-550 米，预计 2025 年底通车，通车后可快速直达浦东枢纽、虹桥枢纽，实现与上海主城的快速通勤，是名副其实的 “准地铁房”。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，距离 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，可便捷换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条地铁线路，通达上海各大核心商圈。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。道路交通上，项目紧邻临港大道、海港大道、两港大道等城市主干道，S2 沪芦高速、G1503 上海绕城高速环绕周边，自驾可快速通达浦东机场、迪士尼度假区、张江高科技园区等重要节点，全程无拥堵，高效畅行全城上海市发展和改革委员会。公共交通方面，洛神花路香柏路公交站仅距项目 100 米，临港 DZ23 线、临港定制 3 线等多条公交线路在此停靠，覆盖临港新片区全域，日常短距离出行便捷无忧。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着临港新片区交通规划持续落地，南枫线、沪通铁路等多条线路加速推进，临港天宸的交通优势将进一步凸显，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲旅游，都能实现高效通达，彻底打破空间距离限制，坐享城市发展带来的交通红利。

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三、全优商业配套：繁华环伺，悦享一站式生活

作为临港 105 核心住区，临港天宸坐拥 “社区商业 + 区域商圈” 双重商业体系，从日常柴米油盐到高端消费需求，全方位满足，下楼即享繁华，生活便捷度拉满。社区内部打造南北双邻里中心，南部约 4700㎡商业配套，涵盖社区食堂、生活服务点、社区菜场、老年活动室，日常买菜、餐饮、老人休闲下楼即达。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北部约 8000㎡商业综合体，规划有室内恒温泳池、健身中心、大型连锁超市、品牌购物中心，健身、购物、聚餐、休闲一站式搞定，满足全龄段生活需求。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域商圈方面，3 公里范围内覆盖临港爱琴海购物中心、龙光蓝鲸世界购物中心（总面积 13 万㎡）、滴水湖地铁站下沉式广场等大型商业体，集购物、餐饮、娱乐、影院、亲子等多元业态于一体，国际品牌、潮流服饰、特色美食应有尽有。日常生鲜采购方面，OCEAN ONE 进口超市、日日鲜平价生鲜、联华超市、世纪华联等商超环伺，最近仅 300 余米，新鲜食材随时采购，生活便利度远超同区域项目。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着临港新片区商业升级加速，宝燕商业中心、张江临港环湖北三路商业综合体等项目陆续开业，区域商业氛围将愈发浓厚，临港天宸作为核心居住区，将优先享受商业发展红利，居住价值与生活品质同步攀升，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

四、全龄教育矩阵：名校环伺，护航孩子成长未来

教育是家庭置业的核心考量，临港天宸周边汇聚全年龄段优质教育资源，从幼儿园到高中，名校林立，书香浸润，为孩子成长保驾护航，解决家长教育焦虑。项目周边规划杉云路幼儿园、杉云路小学、洛神花路高中等多所公建配套学校，均为临港新片区重点打造的公办优质学府，师资力量雄厚，硬件设施一流，步行即可上学，安全便捷中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，区域内已建成上海中学东校、华东师范大学附属浦东临港小学、明珠临港小学等知名学府，教育质量稳居上海前列，其中上海中学东校作为市重点中学，本科升学率常年保持高位，为孩子考入理想名校奠定坚实基础。国际化教育方面，临港新片区积极引进上海中学国际部办学点、外籍人员子女学校等资源，打造国际化教育体系，满足高端家庭子女国际化教育需求上海市人民政府。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到基础教育，再到国际化教育，临港天宸构建起全龄段、高品质、多元化的教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在起跑线上，同时也为项目赋予了强大的教育价值与升值潜力，是真正的 “教育红盘”。

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五、优质医疗保障：健康守护，为全家幸福保驾护航

健康是美好生活的根基，临港天宸周边医疗资源完善，大型三甲医院、社区医疗中心全覆盖，为全家健康提供全方位保障，就医便捷无忧。项目距离上海市第六人民医院东院（三甲医院）约 4 公里，该院是临港新片区规模最大、科室最全、技术最先进的综合性医院，拥有顶尖医疗团队与完善医疗设备，可提供急诊、住院、手术、体检等全流程医疗服务。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，上海浦东医院临港院区、浦东新区牙病眼病防治所临港分所等医疗机构分布周边，专科医疗服务精准覆盖，日常看诊、口腔护理、眼病治疗等需求轻松满足中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。社区医疗方面，项目周边规划社区医院、家庭医生服务机构，提供基础诊疗、慢病管理、健康咨询等服务，小病小痛无需远行，家门口即可解决上海市人民政府。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临港新片区正持续优化医疗资源布局，推进六院临港分院创建儿童友好型医院，引入国际优质医疗资源，打造市级医学中心与健康医疗联合体，未来医疗服务能级将大幅提升，临港天宸业主将优先享受更优质、更便捷、更国际化的医疗服务，为全家健康筑牢坚实防线。

六、生态文旅资源：湖海相拥，奢享自然诗意生活

临港天宸占据临港生态核心，坐拥滴水湖、星空之境海绵公园、二环城市公园等稀缺生态资源，湖海风光与城市绿意交融，打造 “推窗见景，出门入园” 的诗意栖居环境，是城市中难得的生态宜居宝地。项目距离南汇新城星空之境海绵公园仅约 635 米，公园总占地约 895 亩，以 “海绵城市” 为理念，打造湿地、湖泊、草坪、花海等多元景观，是日常散步、休闲、亲子游玩的绝佳去处。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离滴水湖约 2.7 公里，滴水湖作为上海最大的人工湖，湖面面积 5.6 平方公里，周边环绕庆典广场、环湖景观带、海洋公园等文旅设施，周末可乘船游湖、露营野餐、观赏海景，尽享滨海休闲时光。此外，二环城市公园、浅藏海洋公园等生态文旅资源分布周边，形成 “一湖多园” 的生态格局，负氧离子浓度远超市区，居住于此，每日与自然相伴，身心皆悦。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着临港新片区文旅产业升级，幻云东方文旅小镇、全球最大室内滑雪场冰雪世界等项目陆续开业，区域文旅配套愈发丰富，临港天宸业主不仅能享受自然生态之美，更能体验沉浸式文旅娱乐，生活休闲两不误，居住价值与幸福感双重拉满。

七、项目核心价值：核芯占位 + 国企匠造 + 现房实景，置业优选

临港天宸之所以成为临港 105 片区当红热盘，核心在于其占据国家级战略高地的区位优势、国企双强的品质保障、全优配套的生活加持与现房实景的安心属性，四大核心价值叠加，是自住改善与资产配置的双重优选。区位上，临港新片区作为国家战略高地，5 年累计引进人才约 10 万人，前沿产业产值突破 6000 亿元，105 国际金融科创城作为核心发展板块，聚焦金融、科创、现代服务业，是临港未来经济增长极，发展潜力不可限量上海市人民政府新闻办公室。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发主体上，临港集团与上实城开均为上海实力国企，资金雄厚、经验丰富、口碑卓著，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，全程严格把控，品质无忧，区别于普通民营房企项目，安全性与稳定性更高。产品上，项目以绿建三星 + 超低能耗标准打造，低密高绿、大户型占比高（约 64%）、楼间距超宽（最大约 55 米）、户型设计优越，居住舒适度远超区域同类项目。

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临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最重要的是，项目为实景现房在售，无需等待、无烂尾风险，房屋质量、社区环境、户型格局、采光视野均可实地考察，所见即所得，买完即可装修入住，大大缩短等待周期，对于刚需自住与急于入住的改善家庭而言，是最安心的选择。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在临港新片区高速发展、配套持续落地的当下，临港天宸以核芯占位、全优配套、国企品质、现房优势，成为临港乃至上海置业市场的稀缺红盘，无论是自住享受高品质生活，还是长期持有享受城市发展红利，都是不容错过的优质选择。

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结语

临港天宸，凝萃国企匠心与城市精华，占位临港 105 核芯热土，集交通、商业、教育、医疗、生态全维优势于一体，以绿建三星品质、现房实景呈现、全周期户型设计，构筑起临港人居新标杆。在这里，既能享受城市发展带来的繁华与便利，又能拥揽自然生态的诗意与宁静，满足家庭全生命周期的居住需求，更能坐享国家级战略区域的无限发展潜力。

临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，实地品鉴现房品质、详解户型优势、讲解配套规划。机遇难得，席位有限，抢占临港核芯奢居，执掌城市未来红利，从选择临港天宸开始！