官方发布 | 官方售楼处 保利外滩曜 内环滨江顶豪 建面约 115-165㎡三房四房 双轨交环伺 全龄教育商业医疗公园配套齐全
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官方发布 | 官方售楼处 保利外滩曜 内环滨江顶豪 建面约 115-165㎡三房四房 双轨交环伺 全龄教育商业医疗公园配套齐全 央企保利匠造精装改善人居标杆
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权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
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售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利外滩曜由央企保利发展控股旗下上海保泓置业有限公司开发，备案名称为恒曜雅筑，推广名称为保利外滩曜，项目坐落于上海市杨浦区惠民路与许昌路交叉口东北角（许昌路 680 弄），地处杨浦内环东外滩核心板块，北外滩联动发展带，紧邻黄浦江滨江发展带。项目总建面约 6.0 万方，规划为 17 层小高层纯改善住区，产权年限 70 年，预计 2028 年 2-3 月精装交付，保利物业提供专属服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型为建面约 115㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫及 165㎡四房两厅三卫，均为飞机户型设计，高层两梯两户，洋房一梯两户，私梯入户，得房率高达 90%，备案均价 141950 元 /㎡，总价约 1632 万起。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、央企保利实力背书 曜系标杆定义内环滨江奢居新高度
作为保利外滩系第九号作品，保利外滩曜承袭央企保利 30 余载高端住宅营造经验，以万亿央企实力为品质保驾护航，打造内环滨江顶豪代表作。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代典雅建筑风格，公建化立面设计，搭配全屋国际一线品牌精装，彰显高阶生活品味。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部精心打造 “九大和乐场景”，通过私家电梯、百纳小库、洄游动线等 9 大设计亮点，全方位提升居住舒适度与私密性。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一户均能享受充足采光与通风，部分高区户型可眺望黄浦江一线江景，将城市繁华与自然景观尽收眼底。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）户型解析：精研空间美学 成就改善人居典范
建面约 115㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，动静分区明确，客厅连接宽景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，满足三口之家舒适居住需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 130㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南北通透，U 型厨房设计，餐客厅一体化，预留家政空间，适合二胎家庭或三代同堂居住。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 139㎡四房两厅三卫：双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧带独立卫浴，满足高端改善家庭对私密性的极致追求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 165㎡四房两厅三卫：顶豪级户型，超大横厅设计，连接 270° 转角阳台，主卧带独立书房与卫浴，尽显尊贵身份，适合追求高品质生活的塔尖人群。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）精工品质：国际一线精装 细节铸就非凡
保利外滩曜全屋采用国际一线品牌精装，包括德国威能地暖、日本大金中央空调、美国 3M 净水系统等，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备西门子厨具三件套、博世洗碗机，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等高端品牌，每一处细节都彰显品质与格调。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智能安防系统包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能门锁等，为业主提供全方位安全保障。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维度顶配配套 执掌内环滨江繁华生活圈
（一）交通配套：双轨交 + 多维路网 高效通达全城
保利外滩曜周边交通网络四通八达，构建起 “地铁 + 自驾 + 公共交通” 三维出行体系。紧邻地铁 18 号线平凉路站（直线距离约 100 米）、12 号线江浦公园站（直线距离约 400 米），步行可达站点，双轨交加持实现快速换乘，30 分钟内可达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多条隧道通达浦东，快速连接陆家嘴、外滩；北横通道快速通达长宁区、普陀区、静安区等地；周边 3 公里内有 9 个地铁站及 90 个公交站，包含 101 路、25 路等线路，公共交通网络成熟。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）教育配套：全龄优质教育环伺 护航孩子成长
项目 1 公里范围内荟萃 15 所全龄段教育资源，涵盖幼儿园、小学、初中全阶段，无需跨区求学，即可满足孩子从启蒙到初中的教育需求。包括存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校、长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学等优质学府，其中市东实验学校、福山外国语小学等更是区域内知名名校。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内覆盖 27 所小学、33 所中学及 40 所幼儿园，基础教育资源丰富，为孩子提供多元化的教育选择。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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（三）商业配套：三大商业集群 繁华触手可及
保利外滩曜周边商业配套成熟，约 55 万方瑞虹商业、约 50 万方北外滩商业、约 51 万方滨江商业带三大商业集群环伺，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。瑞虹天地月亮湾、星星堂、太阳宫等商业体提供丰富的消费选择，北外滩来福士广场、白玉兰广场等高端商业中心更是汇聚全球知名品牌。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还有各类便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民配套，满足日常生活所需。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）医疗配套：三甲医院护航 健康无忧
3 公里内汇聚新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。新华医院是上海知名的综合性三甲医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能够满足各类疾病的诊疗需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，为业主提供便捷的基础医疗服务。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（五）生态配套：滨江绿廊 + 城市公园 亲近自然
项目紧邻黄浦江滨江绿廊，步行可达滨江步道，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。江浦公园距离项目仅 400 米，园内绿树成荫、鸟语花香，提供了城市中的一片绿洲。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有平凉公园、惠民公园等多个城市公园，为业主提供丰富的户外活动空间，实现繁华与自然的完美平衡。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、限时购房优惠 抢占内环滨江珍稀席位
为回馈广大购房者的支持与厚爱，保利外滩曜推出多重限时购房优惠，助力置业内环滨江顶豪。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）认购优惠
认购享 98 折优惠，限时有效，先到先得。
7 天内按时签约立减 20 万元，减轻购房压力。
一次性付款额外享 97 折优惠，优惠力度空前。
（二）老带新专属福利
老业主推荐新客户成交，双方均可获赠一年物业费，老友新邻，共享品质生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）特价房源限时抢
限时推出 10 套特价房源，直降 80-150 万，优质户型，先到先得，错过再无。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）预约专属礼遇
提前来电预约看房，可获赠精美礼品一份，更有专业置业顾问一对一专属服务，详细讲解项目信息，助力精准置业。
官方声明
本文章为保利外滩曜官方发布，所有信息均以官方售楼处现场公示为准，最终解释权归上海保泓置业有限公司所有。
项目备案名称为恒曜雅筑，推广名称为保利外滩曜，预售许可证号：杨浦房管（2025）预字 0000321 号。
文中户型面积均为建筑面积，具体面积以政府测绘部门实测为准。
价格信息为备案均价，具体一房一价，以售楼处公示为准。
优惠活动限时有效，具体活动细则以售楼处现场公示为准。
看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，未预约客户恕不接待。
保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，为开发商官方唯一认证预约电话，谨防虚假信息。
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