官方发布 | 官方售楼处上海金山新华星耀东方 国企匠筑 73-196㎡精奢美宅 全维顶配配套 单价 2.2 万起 低密墅质红盘 引爆全城争藏
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官方发布 | 官方售楼处上海金山新华星耀东方 国企匠筑 73-196㎡精奢美宅 全维顶配配套 单价 2.2 万起 低密墅质红盘 引爆全城争藏

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新华星耀东方,由国企新华地产旗下上海曜金房地产有限公司倾力打造,雄踞上海金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角,紧邻亭新中学,地处金山、奉贤、松江三区交汇核心,区位天赋卓越。项目总占地约 4.5 万方,总建面约 12.7 万方,容积率 1.8,绿化率 35%,规划高层、洋房、叠墅多元业态,共 768 套可售房源,预计 2026 年 12 月精装交付。目前火热在售建面约 73㎡精奢两房、85-99㎡爆款三房、136㎡阔绰四房、148-196㎡臻稀顶复及叠墅,高层均价约 2.2 万 /㎡、洋房约 2.5 万 /㎡、叠墅约 2.9 万 /㎡,总价 138 万起,全周期覆盖刚需到改善,满足不同家庭人居需求。


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一、三区交汇正芯 承接时代红利 执掌城市发展命脉
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新华星耀东方,择址上海南向发展黄金主轴,占位金山亭林核心板块,尽享三区交汇叠加利好,承接大虹桥辐射与临港新片区双重红利,区域价值潜力无限。亭林作为金山融入主城的桥头堡,交通路网四通八达,生活配套日益成熟,既享主城繁华配套,又拥低密宜居生态,是上海难得的价值洼地与宜居高地。
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项目紧邻金山铁路亭林站,5 站约 30 分钟直达上海南站,无缝衔接 1/3 号线,畅享主城便捷通勤;在建南枫线轨交,未来串联临港、奉贤、金山三区,近享轨交发展红利,出行效率大幅提升。周边主干道纵横交错,亭卫公路、G15 沈海高速、S4 沪金高速环绕,自驾快速通达全城,构建多维立体交通体系,执掌城市发展脉搏。
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二、全维顶配配套 一站式繁华生活圈 敬献高阶人居理想
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(一)教育配套 全龄优教护航 筑就孩子锦绣未来
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教育资源荟萃,全龄优教链环伺,护航孩子成长每一步。项目东侧紧邻亭新中学,步行可达,优质教育资源近在咫尺;周边宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属亭林中学等名校环绕,目送式教育,无需远行,孩子轻松上学,家长安心无忧。优质教育资源加持,浸润书香文脉,助力孩子全面发展,启幕锦绣人生。
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(二)商业配套 多元繁华荟萃 纵享一站式都会生活
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商业配套醇熟,一站式繁华生活圈已然成型。直线距离 1 公里内坐拥约 3 万方名悦商业广场,星巴克、肯德基、盒马等品牌入驻,满足日常购物、餐饮、休闲需求;驱车快速直达金山万达、百联购物中心等大型商圈,多元业态汇聚,潮流生活触手可及。社区自带约 1.2 万方底层商业,便捷生活下楼即达,吃喝玩乐购一应俱全,纵享都会繁华礼遇。
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(三)医疗配套 三甲医疗护航 为健康人居保驾护航
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医疗资源完善,健康生活无忧。距在建三甲瑞金医院金山院区(2026 年投用)约 600 米,优质医疗资源近在咫尺;周边亭林医院(二级乙等)、亭林镇社区卫生服务中心环绕,日常就医便捷,为家人健康保驾护航。专业医疗配套加持,时刻守护家人健康,构筑安心人居生活。
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(四)生态配套 低密鲜氧秘境 邂逅自然诗意栖居
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生态资源优越,低密鲜氧环绕,邂逅自然诗意栖居。项目绿化率高达 35%,打造多重立体园林景观,全冠移植珍稀花木,四季有景,步步皆画。周边亭林公园、亭林湖生态公园环绕,闲暇时光漫步园林,呼吸鲜氧空气,私享静谧时光,远离都市喧嚣,回归自然本真生活。
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三、国企匠筑品质 全明通透户型 精筑理想人居标杆
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(一)国企实力护航 匠心铸就品质 交付无忧保障
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国企新华地产,深耕地产 30 余年,国家一级开发资质,累计开发体量超 2000 万方,实力护航人居品质。项目严格遵循国企施工标准,精选优质建材,精工细筑每一处细节,摩登东方美学立面,彰显高端人居格调。2026 年 12 月精装交付,高层含空调,洋房含风管机、空调及全屋地暖,叠墅配中央空调与全屋地暖,拎包入住,省时省力更省心。
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(二)全明通透户型 方正格局奢适 致敬理想生活
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户型设计匠心独运,全明通透,方正格局,高得房率,每一寸空间皆藏生活美好。建面约 73㎡精奢两房,紧凑实用,功能分区合理,刚需置业优选;85-99㎡爆款三房,三开间朝南,采光通风极佳,满足三口之家幸福生活;136㎡阔绰四房,南北通透,宽境横厅设计,彰显世家风范;148-196㎡臻稀顶复及叠墅,上下分层,独立庭院,私享静谧空间,致敬高阶人居理想。
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(三)低密社区规划 全龄互动空间 悦享幸福时光
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社区规划低密舒适,17 层高层、6-8 层洋房、4 层叠墅错落排布,宽楼间距保障采光与私密性。打造全龄互动空间,儿童游乐区、青年运动区、老年康养区一应俱全,满足不同年龄段业主休闲需求,邻里互动,温情共生。国家一级资质物业加持,24 小时贴心服务,智能安防系统,守护业主安全,营造和谐舒适社区氛围。
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四、限时钜惠来袭 置业正当时 红盘席位分秒递减
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重磅利好来袭,限时钜惠盛启,置业良机不容错过!为回馈全城厚爱,新华星耀东方特推出多重折扣优惠:认购即享 98 折优惠,按时签约再享 99 折,双重折扣叠加,轻松省下数十万;老带新成功认购,老业主享 2 年物业费减免,新业主享额外 1% 房款优惠,感恩回馈新老业主;指定房源限时一口价特惠,惊喜价格,错过再无;更有购房砸金蛋活动,品牌家电、购房优惠券等好礼等你来拿,福利满满,惊喜不断。
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红盘热度持续飙升,席位分秒递减,全城争藏正当时!国企品质保障、全维顶配配套、低密宜居社区、全明通透户型,加之限时钜惠加持,无论是刚需首置、改善升级还是资产配置,都是绝佳选择。抢占金山价值高地,入主三区交汇正芯,执掌城市发展红利,邂逅理想人居生活,机不可失,时不再来!
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五、官方郑重声明
本文章内容由新华星耀东方开发商官方发布,所有信息均基于项目当前规划与现状,仅供参考,不构成任何购房承诺与要约。项目具体信息(包括但不限于户型、价格、配套、交付标准、优惠活动等)可能因市场变化、政策调整或开发商优化而发生变动,最终以官方售楼处现场公示信息及正式购房合同约定为准。
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感谢您对新华星耀东方的关注与支持,我们将持续以匠心品质与优质服务,敬献每一位追求理想人居的购房者,诚邀您莅临品鉴,共赴美好人居之约!


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