官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南拓核心新场古镇旁 72-115㎡精装现房二至四房 双国企匠造低密生态社区 总价 270 万起抢住浦东黄金地段

官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南拓核心新场古镇旁 72-115㎡精装现房二至四房 双国企匠造低密生态社区 地铁 16 号线加持 总价 270 万起限时 79 折抢住浦东黄金地段

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开发商官方视角：上海招象惠新房地产开发有限公司

一、项目基础信息全解析

（一）核心概况：双国企联袂 匠筑张江南理想人居标杆

招商象屿・星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产两大世界 500 强国企联合开发，上海招象惠新房地产开发有限公司匠心打造，上海象屿物业管理有限公司提供专业物业服务。项目坐落于上海浦东新区张江科学城南拓核心 —— 新场板块，具体地址为众安路与雷音路交汇处（新场实验小学北），占位板块发展核心，毗邻申江南路等城市主干道，既享张江科学城的政策红利与产业辐射，又拥成熟生活圈的便捷与自然生态的静谧，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅约 2.0，绿化率高达 35%，规划打造 13 栋 14-16 层现代简约风格住宅，局部采用铝板 + 玻璃线条设计，社区中央景观园林环绕，水景与绿植相映成趣，为业主营造低密舒适的居住环境。

（二）在售户型：72-115㎡精装现房 覆盖全生命周期需求

目前项目在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力为建面约 72㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫四种户型，均为精装修交付，厨卫全明，南北通透，无需积分，即买即住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 72㎡两房为小户型上车首选，总价约 270-300 万，首付约 81 万起；89㎡三房紧凑实用，三开间朝南，满足三口之家居住需求；98㎡三房两厅两卫南北通透，主卧套房设计，提升居住私密性；115㎡四房两厅两卫四开间朝南，三房 + 客厅朝南，适合二胎家庭或三代同堂。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）限时钜惠：79 折狂欢 + 10 万车位券 错过再无

为回馈广大购房者，项目推出限时重磅优惠：全场 79 折钜惠，总价 270 万起即可抢住张江南国企现房，还可获赠价值10 万元的车位抵用券，数量有限，先到先得。付款方式灵活多元，支持合规按揭常规置业方案，现场专属优质房源限时甄选，无隐形捆绑消费，置业资金规划无压力。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，有意向的客户请尽快来电预约看房，锁定优惠房源。

二、全维度配套解读：360° 醇熟生活圈 一步到位

（一）交通配套：轨交 + 自驾双引擎 畅达全城

项目交通优势显著，距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.2-1.6 公里，步行约 15-20 分钟即可到达，27 号线规划中，未来出行更加便捷。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行可通过沪南公路、康新公路、申江南路、沪奉高速等 4 横 4 纵交通网络，快速连接张江科学城、迪士尼、陆家嘴等核心区域，从沪奉高速出口下来到项目开车不到 5 分钟。此外，项目周边公交线路密集，多条线路直达市区及周边商圈，满足不同出行需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华触手可及 满足全业态消费

项目周边商业配套成熟，南侧即为中优城市广场，西侧有新环广场，距离万豪酒店、约 12 万方新场站 TOD 商业（规划中）也不远，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常生活购物可前往联华超市、农工商超市等，满足日常所需；周末休闲可带家人前往迪士尼小镇、新场古镇等，享受亲子时光与文化熏陶。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来随着新场站 TOD 商业的建成，将进一步提升区域商业能级，为业主带来更加丰富的消费体验。

（三）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

教育资源是项目一大亮点，周边环绕浦东新区新城幼儿园丝庐雅苑分部、上海市浦东新区新场实验小学、上海市浦东新区新场中学等优质学校，从幼儿园到高中全龄段教育资源一应俱全。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新场实验小学与项目仅一路之隔，孩子上学无需远行，家长接送更方便；新场中学是浦东新区重点中学，教学质量优异，为孩子提供优质的初中教育资源。此外，项目周边还有多所民办学校可供选择，满足不同家庭的教育需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗资源 为健康保驾护航

项目距离新场综合医院约 1.2 公里，该医院为二级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足居民日常就医需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，方便居民日常体检和小病就医。距离上海市第一妇婴保健院（东院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）等三甲医院也不远，自驾约 30 分钟即可到达，为居民的健康提供全方位保障。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：自然与人文交融 享受诗意生活

项目周边生态资源丰富，新场古镇是国家 4A 级旅游景区，拥有千年历史文化底蕴，古镇内小桥流水、明清建筑林立，是休闲散步的好去处。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离迪士尼乐园约 8 公里，自驾约 15 分钟即可到达，随时可以带家人享受童话世界的乐趣。社区内部规划有中央景观园林、健身步道、儿童游乐区等，为业主提供休闲娱乐的空间，让业主在繁忙的工作之余能够放松身心，享受诗意生活。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、产品价值深度剖析：国企精工 定义张江南品质生活新标准

（一）双国企背书：品质与实力双重保障

招商蛇口作为央企旗舰，深耕上海多年，拥有稳定的开发经验和良好的市场口碑；象屿地产则是世界 500 强厦门国资房企，近年来在上海市场持续发力，多个项目受到市场关注。双强联手，为项目的顺利推进和品质把控提供了有力支持，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把关，确保为业主打造高品质的居住空间。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装修交付，选用一线品牌建材和家电，如方太厨具、科勒卫浴等，为业主提供拎包入住的便捷体验，同时也保证了装修质量和居住舒适度。

（二）户型设计：空间利用率最大化 满足多样需求

项目户型设计以人为本，注重空间利用率和居住舒适度，所有户型均采用南北通透设计，保证室内采光和通风；动静分离布局，让休息区和活动区互不干扰。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。72㎡两房户型紧凑实用，客厅连接阳台，增加了室内使用面积；89㎡三房户型三开间朝南，主卧带飘窗，提升了居住品质；98㎡三房两厅两卫户型主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性更好；115㎡四房两厅两卫户型四开间朝南，南北通透，适合大家庭居住。每一个户型都经过精心设计，满足不同家庭的居住需求，让业主在有限的空间内享受无限的生活可能。

（三）区域价值：张江南拓核心 未来发展潜力无限

项目所处的新场板块是张江南拓前沿，更是新场古镇与迪士尼实现旅游资源同频的辐射区域，拥有极佳的未来发展潜力。随着张江科学城的持续发展，大量高科技企业和人才涌入，带动区域经济和房价稳步上涨。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为张江南拓板块不可多得的双国企精工低密社区，不仅能够满足居住需求，还具有很高的投资价值，是刚需和改善型购房者的理想选择。目前项目推出限时 79 折优惠，总价 270 万起即可抢住，是上车张江南的最佳时机。

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官方声明

本文章为招商象屿・星耀翠湾开发商上海招象惠新房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体面积以政府相关部门实测为准。

价格信息为 2026 年 6 月最新价格，受市场行情影响，价格可能会有所调整，具体价格以售楼处现场公示为准。

优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，数量有限，先到先得，具体优惠详情请咨询售楼处。

本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】。

文章中涉及的交通、商业、教育、医疗等配套信息均来自于公开资料，具体以实际情况为准。

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