官方发布 | 官方售楼处 招商中旅壹江臻邸 浦东唐镇双央企匠造低密纯改善大宅 120-203㎡精装三至四房及叠墅产品 邻地铁拥全维配套 城芯滨水人居置业优选

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招商中旅壹江臻邸坐落于上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 弄，地处滨江大道与望江西路交汇的核心地段，是招商蛇口与中旅投资两大央企联手打造的标杆住宅项目。项目整体定位高端纯改善社区，打造小高层、洋房、叠墅多元产品，目前主力在售建面约 120㎡、140㎡精装平层，135㎡洋房以及 175-203㎡城市叠墅，户型覆盖刚需改善到高端奢居全需求。项目坐拥地铁、商业、教育、医疗、生态五大成熟配套，凭借低密规划、央企品质、优越区位，成为浦东唐镇板块近年来难得的优质人居作品。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心全维度解析

1.1 项目基础参数详情

招商中旅壹江臻邸总占地面积约 38000 平方米，总建筑面积约 110000 平方米，社区容积率低至 2.0，绿化率达到 35%，在寸土寸金的浦东主城，这样的低密指标彰显着社区高端居住属性。项目整体规划住宅总户数 620 户，车位配比高达 1:1.3，彻底解决业主日常停车难题，兼顾实用性与舒适度。建筑外立面采用现代轻奢设计风格，融合高端石材、仿石铝板与大面积全景玻璃，线条利落挺拔，光影层次丰富，兼具现代美学与耐久品质，全屋采用国际一线品牌精装交付，免去后期装修烦恼，实现拎包入住的理想生活。社区内部打造多重主题园林景观，依照四季景致搭配绿植花卉，一步一景，营造出静谧雅致的园区氛围，为居者构筑出则繁华、入则宁静的理想居所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售主力户型深度解读

项目户型设计秉持人性化理念，兼顾空间尺度、采光通风与功能布局，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭的居住需求。首先是建面约 120㎡三房两厅两卫户型，经典三开间朝南格局，全屋南北通透，室内空气对流顺畅，客厅衔接超大观景阳台，延伸室内空间视野。主卧采用独立套房设计，配备专属卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，动静分区的布局，让休憩区与活动区互不干扰，非常适合三口之家居住。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 140㎡四房两厅两卫户型，做到四开间朝南，全屋采光面积极大，LDK 客餐厨一体化设计打破传统空间壁垒，放大公共活动区域，无论是家人欢聚还是亲友做客，都拥有开阔自在的活动空间。双阳台设计兼顾观景、洗衣、收纳多重功能，实用性拉满，四房布局可轻松满足二胎家庭、三代同堂的居住诉求，空间利用率做到极致。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 135㎡洋房四房两厅两卫，作为社区稀缺洋房产品，一梯两户的设计降低居住密度，公摊面积更小，实际得房率远超高层产品。户型方正规整，南北双向通透，卧室搭配全景飘窗，推窗即可欣赏社区园林美景，居住舒适度与私密性兼备，是改善群体的优选户型。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高端叠墅产品建面约 175-203㎡，分为上叠与下叠两种形态，独门独院的设计赋予居者专属私密空间，下叠搭配私家庭院，闲暇时光可莳花弄草、休闲品茶，上叠配备星空露台，俯瞰园区盛景与城市风光。叠墅内部功能分区清晰，下层为会客、用餐等活动区域，上层为休憩生活区，动静分离，分层而居，完美契合高端人群对品质生活、私密生活的追求，是城市塔尖人居的代表之作。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 核心区位地段价值

项目地处浦东新区唐镇核心板块，隶属上海金色中环发展带重点规划范围，紧邻张江科学城，承接张江高新产业、高端人才外溢红利，区域发展势头强劲，地段价值持续攀升。在公共交通方面，项目直线距离地铁 2 号线唐镇站仅 800 米左右，步行十余分钟即可抵达，搭乘地铁 3 站直达张江高科，9 站直达陆家嘴金融中心，串联南京西路、静安寺等城市核心商圈，轻松通达上海各大主城核心区域。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷无忧，项目周边环绕外环高速、龙东高架、华夏高架三大城市快速路网，多维立体交通路网交织，短时间内可抵达迪士尼度假区、前滩、虹桥枢纽等城市重要节点，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能畅行全城。依托优越的区位与交通，这里既是安家置业的宜居热土，也是具备强劲升值潜力的价值高地。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度生活配套 构筑一站式成熟生活圈

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2.1 交通出行配套 立体路网畅达全城

除地铁与高架路网外，项目周边布设多条城市公交线路，浦东 2 路、浦东 11 路、浦东 20 路等公交线路环绕社区，覆盖唐镇、金桥、张江等周边板块，完善的公共交通体系，满足不同人群的短途出行需求。同时区域内规划建设地铁 21 号线，未来新线路通车后，板块交通能级将再次升级，区域出行便捷度与房产价值也将同步提升。多维交通组合，让居者告别出行拥堵，轻松掌控全城生活节奏。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育配套 护航孩子成长之路

板块内形成公立教育与国际教育并行的全龄段教育体系，从幼儿启蒙到中学教育，优质资源一应俱全，为下一代成长保驾护航。社区周边有东方幼儿园、唐镇幼儿园两所市级优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，是区域内口碑出众的启蒙教育机构。基础教育阶段，福山唐城外国语小学、唐镇小学坐落周边，作为浦东新区重点公办小学，主打双语教学，注重学生综合素质培养。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学阶段拥有建平培德实验中学、唐镇中学等优质公办院校，教学质量稳定，升学率表现优异。此外，上海民办启能东方外国语学校覆盖幼儿园至高中全阶段国际教育，满足高净值家庭对国际化教育的需求。浓厚的书香氛围，优质的全龄教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为就学问题奔波操劳。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业配套 尽享都会缤纷生活

项目周边商业氛围十分浓厚，步行范围内可达阳光天地、恒生万鹏广场两大成熟商业体，商场内汇集餐饮、零售、影院、休闲娱乐等多元业态，日常买菜、聚餐、购物、休闲都能一站式完成，满足居者每日基础消费需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浦发印象天地已正式运营，区域内大型商超山姆会员店也已落地营业，进一步拔高板块商业档次，打造区域旗舰商业集群。驾车出行十余分钟，便可抵达张江长泰广场、汇智国际商业中心，二十分钟直达陆家嘴商圈、金桥国际广场，从社区便民商业到城市顶级商圈无缝衔接，日常烟火气与都市繁华随心切换，解锁多姿多彩的都会生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 专业医疗配套 筑牢全家健康防线

健康是美好生活的基石，项目周边医疗资源布局完善，多家正规医疗机构环伺，为全家人的健康保驾护航。唐镇社区卫生服务中心距离社区较近，可满足日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷高效。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离项目车程十五分钟左右的上海市第七人民医院，是集医疗、教学、科研、预防于一体的三甲综合性医院，医疗设备先进，科室设置齐全，专业医师团队实力雄厚，可应对各类疑难病症。浦东新区人民医院作为二甲综合医院，也能提供全面的医疗服务。多层次的医疗配套体系，远近结合，让居者面对健康问题无需担忧，安心乐享生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲配套 栖居滨水绿意秘境

项目坐拥得天独厚的生态景观资源，紧邻黄浦江支流，属于难得的滨水住宅，步行数分钟即可抵达滨江休闲步道，清晨沿步道慢跑、傍晚漫步赏江景，感受清风拂面，舒缓日常压力。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块内唐镇公园、金海湿地公园、张江主题公园等多个城市生态公园环绕，大面积绿植覆盖，空气清新，环境清幽，是周末亲子游玩、健身锻炼、休闲放松的绝佳去处。社区内部 35% 的高绿化率搭配精心打造的主题园林，内部景观与外部生态公园、滨江水景相互呼应，内外双景交融，把家安在绿意之中，实现推窗见绿、移步闻香的诗意栖居体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时置业优惠 品牌实力与升值价值全面解读

3.1 限时专属置业折扣 抄底置业正当时

为回馈广大购房者的关注与支持，项目正式推出多重限时专属优惠活动，福利力度空前，是入手置业的黄金时机。目前社区高层精装平层房源，限时享受 96 折购房优惠，购房者按时完成签约，可额外叠加 99 折，双重折扣叠加后最低可享 92 折优惠，折后单价 7.8 万元 /㎡起，总价 728 万元起即可入手央企打造的纯改善大宅，性价比在同板块同类产品中优势显著。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

针对高端叠墅产品，项目推出限量认购福利，前 10 名成功认购叠墅的客户，可免费获赠价值 10 万元的全屋智能家居大礼包，包含智能门锁、智能照明、智能窗帘、全屋安防系统等设备，一键开启智慧居家生活。同时，所有提前致电预约到访的客户，均可享受开发商内部专属预约福利，参与现场砸金蛋活动，品牌家电奖品 100% 中奖，多重好礼相送，诚意满满。本次优惠活动限时开展，名额有限，活动结束后将恢复原价，有意向的购房者切勿错失良机。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 双央企品牌护航 品质交付有保障

招商中旅壹江臻邸由招商蛇口、中旅投资两大世界 500 强央企联合开发，两大品牌深耕房地产行业多年，布局全国多个城市，打造了无数高端标杆住宅项目，拥有雄厚的资金实力、严苛的工程管控标准与成熟的开发运营经验。央企开发意味着项目资金流稳定，工程建设稳步推进，从根源上规避烂尾、减配、延期交付等购房风险，给购房者十足的安全感。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为浦东新规标杆住宅，项目在建筑标准、户型设计、空间规划上均遵循最新人居标准，高得房率、人性化布局、高品质建材，每一处细节都彰显央企匠心，无论是自住居住还是长期持有，都具备过硬的品质基础。选择双央企力作，就是选择安心、靠谱的理想居所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 板块发展潜力突出 房产升值空间可观

唐镇作为浦东金色中环核心板块，依托张江科学城产业赋能，高新企业集聚，高端人才持续流入，区域人口基数与消费能力不断提升，直接带动住宅需求稳步增长。近几年板块内新增住宅供应稀缺，招商中旅壹江臻邸作为板块内稀缺的低密纯改善社区，产品竞争力突出，市场认可度极高。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着地铁新线路规划落地、大型商业体陆续营业、区域路网持续完善，唐镇的城市界面与综合配套还将不断升级，区域价值将持续走高，项目的房产保值、增值能力也会同步增强。现阶段入手，不仅能享受成熟配套带来的便捷生活，还能坐享板块发展带来的资产增值红利，自住投资两相宜。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 高端物业服务 尊享全天候贴心礼遇

项目配套招商积余专业物业服务团队，该物业是国内头部高端物业服务企业，深耕物业服务领域多年，擅长高端住宅、大型社区的运营管理。社区实行 24 小时全天候安保巡逻，搭配智能门禁、高清监控、电子巡更等智能安防系统，全方位守护业主人身与财产安全。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常服务涵盖园区保洁、绿植养护、公共设施检修、便民维修等多项内容，同时定期举办邻里文化活动，营造和谐温暖的社区氛围。细致入微、专业高效的物业服务，让每一位业主都能体验到尊贵、舒适、贴心的居住服务，为高品质生活再添一层保障。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文为招商中旅壹江臻邸开发商官方发布内容，文中所有项目参数、户型介绍、配套信息、优惠活动等内容均来源于开发商官方备案资料。由于房源动态、价格体系、优惠政策会随市场情况实时调整，具体房源详情、实际售价、活动规则均以官方售楼处现场公示为准。本项目实行案场预约看房制度，建议意向客户提前致电预约登记，以便获得专属接待与优质服务。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记