官方发布 | 官方售楼处 静安玺樾 静安内环三区交汇黄金中轴 建面 94-165㎡精装二至四房 三轨环伺全维醇熟配套国企准现房红盘盛启

官方发布 | 官方售楼处 静安玺樾 静安内环三区交汇黄金中轴 建面 94-165㎡精装二至四房 三轨环伺全维醇熟配套国企准现房红盘盛启

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权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

静安玺樾项目坐落于上海静安区中兴路板块中华新路 475 弄，南至中华新路、西临共和新路，雄踞静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金三角腹地，直线距离外滩约 3.8 公里、人民广场约 2.5 公里、北外滩约 1.8 公里、苏河湾约 1.2 公里，是静安中部城市更新版图上的标杆住宅作品。项目由静安区国资委旗下上海静安城市更新投资发展有限公司开发打造，总占地面积约 3.14 万㎡，总建筑面积约 15.29 万㎡，社区规划 7 幢高层与小高层现代住宅，总户数 926 户，整体容积率 3.05，绿化率高达 35%，配备 1130 个机动车位，车位比达 1:1.22，物业服务由上海万科物业服务有限公司全程托管。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售建面约 94-165㎡精装二至四房户型，涵盖建面约 94㎡精致两房、103㎡全能三房、165㎡阔境四房等多元产品，另有少量建面约 245㎡楼王顶复藏品，整盘备案均价约 124191 元 /㎡，项目已进入准现房阶段，预计 2026 年 6 月完成精装交付，实景园区与样板间均已开放，可实地品鉴产品细节。

一、天赋城芯占位：内环核心三区交汇，坐享城市发展红利

作为上海内环内稀缺的全新住宅项目，静安玺樾占位中兴城板块核心区位，依托静安城市更新的战略红利，区域界面持续焕新，产业、商业、公共配套资源不断集聚，价值潜力持续释放。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的中兴城板块是静安 “一轴三带” 发展格局的重要节点，串联苏河湾、不夜城、大宁三大功能区，承接人民广场、南京西路、北外滩三大核心商圈的资源外溢，既是静安北部宜居生活的核心承载区，也是上海内环内少有的兼具成熟生活氛围与增长空间的居住板块。

静安玺樾以三区交汇的地理优势，打破行政边界的资源壁垒，可同步享受静安的高端商业、虹口的文化资源与黄浦的金融配套，真正实现 “一步静安区、咫尺黄浦芯、对望北外滩” 的城央生活格局。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于内环其他单价高企、户型偏大的顶豪项目，静安玺樾以更友好的面积段与更具性价比的价格，为改善家庭提供了入驻静安内环的珍贵机遇，也成为城芯资产配置的优质选择，于寸土寸金的内环之上，为城市中坚力量留存一方品质栖居地。

二、国企精工筑造：准现房品质可鉴，全龄户型适配多元需求

1. 国企匠造品质，准现房所见即所得

静安玺樾由静安区属国企上海静安城市更新投资发展有限公司开发建设，秉承 “城市更新、民生为先” 的开发理念，以国企的责任与匠心打磨产品细节，从建筑选材到施工工艺均严格把控，确保项目品质过硬、交付可靠。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目所有楼栋已完成结构封顶，外立面铝板与玻璃幕墙施工接近尾声，内部精装工程与社区园林同步推进，实景示范区已全面开放，购房者可实地考察楼栋外观、户型格局、采光通风与社区环境。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，彻底规避期房的不确定性，实现 “所见即所得” 的安心置业，让每一份期待都有踏实的回应。

社区打造现代简约的海派建筑风格，外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，兼具质感与通透感，勾勒出内环之上的优雅天际线。社区内部打造全龄化景观园林，设置中央景观区、儿童活动区、老年休闲区、健康跑道等多元功能空间，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，同时打造人车分流的社区动线，保障居者出行安全与社区静谧氛围。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面由万科物业全程服务，提供 24 小时智能安防、定点园区巡检、专属管家服务等多元化物业服务，为业主打造安全、舒适、贴心的居住体验，让品质服务渗透生活的每一处细节。

2. 多元户型设计，覆盖全阶改善需求

静安玺樾打造建面约 94-165㎡全周期户型产品，从二人世界的精致两房到三代同堂的阔绰四房，精准匹配不同家庭的居住需求，所有户型均采用精装交付，甄选国内外一线家装品牌，兼顾实用性与品质感，于细节处彰显人居匠心。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约 94㎡两房户型，格局方正、南北通透，客餐厅一体化设计延伸空间感，主卧配备独立衣帽间与观景飘窗，功能分区清晰，动线流畅自然，适合年轻刚需与新婚家庭，是入驻内环的低门槛优选。

建面约 103㎡三房户型，三开间朝南，采光通风俱佳，U 型厨房操作动线流畅，北向房间可灵活打造为书房、儿童房或储物间，满足家庭成长型需求，是三口之家的理想之选。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 165㎡四房户型，采用四开间朝南的大面宽设计，客餐厅连通南向观景阳台，空间尺度阔绰，主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，四个房间独立分布，保障家庭成员的私密空间，完美适配多孩家庭与三代同堂的改善需求，盛放一家人的温馨时光。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 限时专属福利，多重购房折扣放送

为回馈广大购房者的青睐与支持，静安玺樾官方售楼处推出 2026 年限时购房优惠政策，所有福利均为开发商直放，无中间商差价、无隐形收费，切实降低置业成本，让利于每一位选择静安玺樾的业主。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过官方电话预约登记的客户，成功认购即可享受总房款 98 折专属优惠，7 天内按时签约可叠加享受 99 折福利，双重折扣叠加最高可享 97 折优惠，直接省下数十万购房款项，轻松减轻置业压力。

针对一次性付款的客户，可额外再享 98 折专属折扣；首付比例达到 50% 及以上的购房者，可叠加享受 0.5% 的总房款优惠，进一步减轻置业压力。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目推出老带新专属福利，老业主推荐新客户成功成交，老业主可获 3 年物业费减免，新业主可额外享受总房款 0.5% 的专属优惠，老友变新邻，共享城芯品质生活，让美好的邻里情谊在此延续。

指定优质房源还可享受 15 万元购置产权车位的专属福利，认购即送价值 5000 元的品牌家电礼包，多重福利叠加，诚意满满，抄底静安内环正当时。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有优惠政策仅针对官方预约登记客户有效，中介渠道不享受本次叠加福利，有意向的购房者务必通过官方通道预约锁定福利。

三、全维醇熟配套：交通商业教育医疗全覆盖，执掌城央理想生活

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1. 立体交通路网，三轨交汇畅达全城

静安玺樾拥有极为便捷的交通出行条件，构建起 “轨交 + 高架 + 公交” 三位一体的立体交通网络，轻松通达上海全城，为高效生活提速。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目周边 1 公里范围内汇聚 3 条地铁线路，距离 8 号线中兴路站仅约 330 米，步行 5 分钟即可抵达，乘坐 8 号线 2 站直达人民广场、4 站直达陆家嘴，快速串联上海核心商圈与商务区；步行约 500 米可达 1 号线中山北路站。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边还有 3 号线、4 号线宝山路站，可快速换乘至上海各个区域，无论是通勤上班还是出行游玩都十分便捷。

自驾出行方面，项目紧邻南北高架与内环高架两条城市主干道，可快速接入城市快速路网，5 分钟可达外滩、15 分钟抵达陆家嘴、25 分钟直达虹桥国际机场，轻松实现半小时城央生活圈。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还分布有数十条公交线路，覆盖区域内各大生活节点，为短距离出行提供多元选择，全方位满足不同业主的出行需求，让每一次出发都从容不迫。

2. 三级商业体系，尽享繁华烟火日常

静安玺樾周边商业资源丰富，打造 “社区便民商业 + 板块核心商圈 + 主城顶奢商圈” 三级商业体系，从日常柴米油盐到高端休闲购物，全方位覆盖业主的消费需求，兼顾烟火气与精致感。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边分布有生鲜超市、便利店、餐饮小店、便民菜场等基础商业配套，步行即可满足日常居家生活需求，充满浓郁的生活烟火气，日常采购无需远行。

直线 2 公里范围内，可直达静安大悦城、苏河湾万象天地、五月花生活广场、金融街购物中心等大型商业综合体，汇集潮流零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多元业态，满足周末休闲、朋友聚会、家庭购物的需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 3-4 公里范围内，覆盖人民广场、南京西路、静安寺、陆家嘴四大上海顶级商圈，汇集全球奢侈品品牌、星级餐厅、高端酒店与文化艺术场所，一键解锁内环高阶生活方式，尽享城央繁华盛宴。

3. 全龄优教环伺，护航孩子成长之路

项目周边优质教育资源林立，形成从幼儿园到中学的全龄教育链条，为业主子女提供丰富的教育选择，浸润书香成长氛围。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边直线距离 1 公里内有育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园等多所优质幼儿园，其中育婴堂幼儿园为区重点幼儿园，办学实力雄厚，课程体系丰富，助力幼儿启蒙成长，守护孩子的童年时光。

小学与中学方面，周边分布有静安区永兴路第二小学、中山北路小学、市北初级中学、市北中学等多所知名学府，其中市北初级中学为静安区初中一梯队学校，教学质量优异，升学率稳居区域前列。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：期房不承诺学区划分，具体学区归属以教育主管部门每年公示的招生政策为准）除此之外，周边还分布有多家优质课外培训机构，一站式满足孩子的素质教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，铺就成长坦途。

4. 三甲医疗护航，守护全家健康生活

优质的医疗配套是品质生活的重要保障，静安玺樾周边拥有丰富的医疗资源，多家三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航，给生活稳稳的安全感。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 2 公里范围内有上海市中医医院芷江中路院区、上海市第十人民医院等三甲医院，其中上海市中医医院是集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性中医医院，诊疗科目齐全，医疗实力雄厚，可满足日常诊疗与专科就医需求。

直线 3 公里范围内，还可到达上海长征医院、上海市第一人民医院、华山医院等上海顶尖三甲医院，覆盖综合诊疗、专科诊疗等多元医疗需求，无论是日常体检、小病就诊还是重症医疗，都能快速便捷地享受优质医疗服务。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还分布有社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗配套，满足日常购药、基础诊疗的需求，构建起多层次的医疗保障体系，全方位守护全家健康。

5. 生态谧境环绕，拥揽自然栖居之美

身居城芯亦能亲近自然，静安玺樾周边分布有多座城市公园与滨水空间，为业主提供休闲放松的自然去处，在繁华与静谧间找到完美平衡。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有中兴公园、芷江绿地、共和公园等多座城市绿地，步行可达，是日常散步、晨练、休闲的好去处，让业主在繁华城芯也能畅享自然绿意，呼吸新鲜空气。

项目距离苏州河滨水步道约 1.5 公里，闲暇时可沿河漫步，欣赏苏州河两岸的城市风光与历史建筑，感受城市与自然交融的独特魅力。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造的中央景观园林，搭配丰富的绿植层次与休闲空间，将自然绿意引入社区内部，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住境界，让每一次归家都是穿越风景的旅行，卸下一身疲惫，回归生活本真。

静安玺樾凭借静安内环的核心区位、国企匠造的过硬品质、全维醇熟的生活配套与高性价比的产品户型，成为上海内环住宅市场的热门红盘，无论是自住改善还是资产配置，都是极具价值的优质选择。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目限时购房福利正在火热进行中，优质房源分秒递减，有意向的购房者可提前通过官方电话预约看房，实地品鉴内环芯的品质人居，把握入驻静安内环的珍贵机遇。

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