官方发布 | 官方售楼处 象屿苏河琹庐内环内苏河湾顶豪典范 建面约 100㎡精装三房 + 191-223㎡海派风貌别墅

官方发布 | 官方售楼处 象屿苏河琹庐内环内苏河湾顶豪典范 建面约 100㎡精装三房 + 191-223㎡海派风貌别墅 地铁 3/4/8 号线环绕 静安大悦城旁 国企匠心打造终极人居理想家

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象屿苏河琹庐由象屿地产（国企实力开发商）倾力打造，位于上海市静安区内环核心虬江路会文路交汇处（虬江路 1058 弄），地处苏河湾黄金地段，西藏北路板块核心区域。项目占地约 1.9 万平方米，总建筑面积约 4.3 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，规划有高层住宅与海派风貌别墅两种产品形态。目前在售建面约 100㎡精装高层三房两厅两卫（A、B、C、D 四种户型，三梯六户布局）与 191-223㎡海派风貌别墅（合院与联排，地上 2-3 层 + 地下室 + 花园），高层参考均价 12.5 万 /㎡，总价 1250 万起，别墅参考均价 18 万 /㎡，总价 3474 万起。高层预计 2026 年底精装交付，别墅预计 2027 年毛坯交付。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 苏河湾顶豪人居标杆

象屿地产作为国有独资企业，深耕上海多年，以 “构筑幸福人生” 为使命，匠造多个高端人居典范。象屿苏河琹庐作为 “琹庐系” 顶豪产品线，融合现代居住理念与海派文化底蕴，打造内环内稀缺的低密高端社区。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 高层精装三房 精致生活范本

建面约 100㎡精装高层三房，采用国际一线品牌精装标准，配备中央空调、地暖、新风系统三位一体的舒适家居系统。户型设计南北通透，厨卫全明，动静分区合理，三开间朝南，最大化采光通风效果。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵私密生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 海派风貌别墅 终极收藏之选

建面约 191-223㎡海派风貌别墅，传承石库门建筑精髓，融合现代设计语言，打造兼具历史韵味与现代舒适的城市别墅。别墅拥有超大面宽（9-16 米），赠送超大地下室（70-164㎡）与花园（36-130㎡），部分户型花园面积可达 153㎡。地上两层 + 地下一层的空间布局，满足家族式居住的多元化需求，无论是私人会客厅、影音室、健身房还是酒窖，均可随心打造。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套 执掌城市核心资源

象屿苏河琹庐雄踞内环核心，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，构筑 5 分钟理想生活圈。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络 畅达全城

项目紧邻地铁 3/4/8 号线西藏北路站，步行仅需 5 分钟，10 分钟可达人民广场、南京路、陆家嘴等城市核心商圈。周边多条公交线路环绕，内环高架、南北高架、延安高架等快速路网交织，自驾出行便捷高效，轻松实现全城通达。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 顶级商业配套 繁华触手可及

项目周边商业氛围浓厚，直线 1 公里范围内拥有静安大悦城、苏河万象天地、明德广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，满足业主日常购物需求，真正实现 “足不出户” 的便捷生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质教育资源 护航成长之路

教育资源是项目的一大亮点，周边汇聚多所优质学校，包括静安区第一中心小学、闸北实验小学、上海市民办扬波外国语小学、市北初级中学、风华中学等，从幼儿园到高中形成完整教育链，让孩子在家门口享受优质教育资源。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 顶尖医疗配套 守护健康生活

项目周边医疗资源丰富，拥有上海市第一人民医院、上海市第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位、高品质的医疗保障，让健康生活无忧。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态人文景观 尊享诗意生活

项目紧邻苏州河，步行 5 分钟即可抵达苏州河滨水绿道，享受一线河景资源。周边还有闸北公园、不夜城公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处。同时，项目周边历史文化底蕴深厚，拥有四行仓库、上海总商会旧址等历史建筑，让业主在繁华都市中感受历史与现代的交融。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、专属优惠政策 助力轻松置业

为回馈广大客户的支持与厚爱，象屿苏河琹庐推出多重专属优惠政策，助力客户轻松入主内环苏河湾顶豪社区。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 认筹专属优惠

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认筹象屿苏河琹庐高层产品可享受98 折优惠，认筹别墅产品可享受97 折优惠，优惠力度空前，错过再无。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 按时签约优惠

认筹客户在规定时间内（7 天内）完成签约，可额外享受99 折优惠，叠加认筹优惠，最高可享96 折（高层）、95 折（别墅）超值优惠。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老业主推荐优惠

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得5 万元物业费抵用券，新客户可额外享受 **1%** 购房优惠，老友新邻，共享品质生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 全款购房优惠

选择全款购房的客户，可在现有优惠基础上再享受 **0.5%** 的额外优惠，让您的置业更划算，入住更轻松。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、品质物业服务 尊享贴心礼遇

象屿苏河琹庐引入象屿自持的高端物业服务团队，以 “用心服务，创造价值” 为服务理念，为业主提供 24 小时全天候、全方位的贴心服务。服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、园林维护、房屋维修、家政服务、商务代办等，让业主享受尊贵、舒适、便捷的居住体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.1 智能安防系统 保障居家安全

项目配备先进的智能安防系统，包括视频监控、楼宇对讲、电子巡更、周界报警等，全方位保障业主居家安全。同时，小区实行人车分流管理，保障行人安全，提升居住舒适度。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2 定制化增值服务 满足多元需求

物业服务团队还为业主提供定制化增值服务，包括私人管家、房屋托管、幼儿托管、老年陪护、宠物托管等，满足业主多元化的生活需求，让业主专注于工作与生活，无后顾之忧。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、苏河湾封面之作 定义高端人居新高度

象屿苏河琹庐，作为象屿地产在上海内环苏河湾打造的顶豪之作，集国企匠心、优越地段、全维配套、优质产品于一体，为城市精英阶层打造理想居住之所。在这里，您可以享受内环核心的繁华便捷，感受苏河湾的历史底蕴，体验高品质的居住生活，实现终极人居理想。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，象屿苏河琹庐样板间已全面开放，诚邀您莅临品鉴，亲身体验苏河湾顶豪生活的独特魅力。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为象屿苏河琹庐开发商官方发布，所有信息仅供参考，具体以官方售楼处公示为准。

文章中涉及的价格、户型、配套等信息可能会因市场变化而调整，最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合。

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