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总价220万起抢上海纯叠墅｜东滩海上明月，0.51容积率生态大盘，解锁岛居理想生活
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【开发商官方视角】东滩海上明月，由上海揽海房地产开发有限公司（隶属远洋集团，知名房企加持，服务有保障）倾力打造，立足崇明世界级生态岛核心板块，以低密生态为核心定位，打造集居住、休闲、度假、养生于一体的纯别墅社区，自面市以来便蝉联崇明区热搜楼盘、人气楼盘双榜首，成为上海楼市生态墅居的现象级作品。楼盘基础参数：具体地理位置为上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，总占地面积约66.67万平方米，总建筑面积约45万平方米（地上33万平方米，地下12万平方米），容积率低至0.51（崇明在售项目中最低），绿化率高达50%，产权年限70年，总户数2630户，规划为纯别墅社区，无任何洋房产品，确保圈层纯粹性，物业费5.5元/㎡/月，一期为现房在售，二期预计2026年底交房，车位配比达1:1.3，全方位满足家庭居住与停车需求。在售户型：主力在售建面约95㎡三房叠墅与建面约150㎡四房叠墅，涵盖上叠、下叠两种形态，其中95㎡叠墅总价220-375万元/套，150㎡叠墅总价350-603万元/套，另有少量306-360㎡独栋产品，适配刚需、改善、养老等各类购房人群，交付标准提供毛坯和精装两种选择，可满足不同置业需求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
天赋稀贵，择址东滩芯，占位世界级生态岛发展红利，东滩海上明月以“一半土地让渡自然”的规划理念，打破生态与繁华的时空壁垒，为上海精英人群敬献一处可居、可游、可养的理想墅居范本。每一寸空间都镌刻着匠心，每一处配套都彰显着品质，以下将从地段、配套、产品、优惠四大维度，全方位解析项目核心亮点，解锁上海生态墅居的全新可能。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、天赋占位：东滩芯·生态境，执掌世界级生态岛红利
1.1 核心地段：占位东滩核心，坐享板块发展势能
东滩海上明月雄踞崇明东滩国际生态区核心，紧邻东滩湿地公园、崇明东滩鸟类国家级自然保护区，坐拥约240平方公里原生湿地，负氧离子含量远超上海主城核心区，堪称天然生态氧吧，每日推窗即享湿地盛景与鲜氧环绕，为居住者营造健康、静谧、自然的生活基底。作为崇明世界级生态岛的重点发展板块，东滩汇聚生态、交通、产业多重发展势能，依托崇明线（在建）通车红利，未来将无缝衔接浦东核心，成为上海重点打造的生态宜居高地，置业于此，既是拥有一处生态居所，更是抢占区域发展的核心资产。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 生态禀赋：低密纯墅区，把家安在公园里
项目以0.51的超低容积率、50%的超高绿化率，打造上海主城范围内罕见的纯叠拼墅区，无高层遮挡，确保每一户都能拥有极佳的采光与观景视野。社区内部以2.4公里S形景观主轴为脉络，串联9洞高尔夫主题景观与七大水域景观，构建“一轴两带多节点”的生态景观体系，搭配380亩高尔夫果岭、11万㎡郊野公园、5万㎡灵动水域，实现建筑与自然的无界融合，让每一次归家都如同穿越自然公园，尽享低密墅居的静谧与舒适，真正实现“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套：繁华与静谧共生，解锁品质生活新范式
2.1 交通配套：多维立体路网，无缝衔接主城繁华
项目坐拥“轨交+高速+公交+社区巴士”的多维立体交通网络，打破生态岛居与都市便捷的壁垒。轨交层面，紧邻在建的轨交崇明线陈家镇站，通车后可快速衔接浦东核心板块，换乘9号线、12号线通达全城，项目还规划社区巴士实现地铁站与社区的无缝接驳，进一步提升出行便捷度；高速路网方面，依托G40沪陕高速畅达上海各区域，串联城市核心商圈与交通枢纽；公交配套上，周边覆盖崇明东滩2路等多条公交线路，覆盖板块内核心节点，满足日常短途出行需求。此外，自驾客户凭购房发票可申领6倍过路票油补，上海各区均有免费看房班车，预约即可乘坐，出行更具优势。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 教育配套：全龄优质教育，护航子女成长之路
教育资源是项目的核心优势之一，周边汇聚全龄段优质教育矩阵，为业主子女成长保驾护航。学前教育有上海思南路幼儿园东滩分园，依托老牌名校优质师资与办学理念，打造启蒙教育高地；义务教育阶段对口上海市实验学校附属东滩学校，作为九年一贯制公办名校，师资力量雄厚、教学质量出众，覆盖小学至初中全阶段教育需求；此外周边还有上海外国语大学贤达经济人文学院等高等院校，形成从幼儿园到大学的全龄教育闭环，真正实现家门口的优质教育，免除家长择校与通勤的后顾之忧。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 商业配套：社区便民+区域繁华，满足多元消费需求
项目实现“社区便民+区域繁华”的双重覆盖，让岛居生活无需远离繁华。社区自带约2000㎡社区商业，已引入便利店、生鲜超市、药店、特色餐饮等多元业态，下楼即享日常购物、餐饮、生活服务，柴米油盐、日常所需一站式解决；社区旁的东滩新天地商业体，涵盖业主食堂、农业餐厅、咖啡店、理发店、宠物院等，更有骑行圈、乒乓社、高尔夫社等休闲配套，丰富业主日常生活。区域商业层面，1.2公里范围内有名岛生活广场、东滩商务广场等成熟商业体，入驻盒马自提、KFC、麦当劳等知名品牌，3公里范围内的陈家镇商圈，拥有联华超市、农工商超市等大型商超，兼顾日常便捷与品质消费。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 医疗配套：全维度健康保障，守护家人幸福安康
项目周边医疗资源完善，覆盖日常诊疗、健康养护、高端康养全维度需求。基础医疗有陈家镇社区卫生服务中心，提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，满足家庭日常健康需求；区域医疗配套邻近上海市第十人民医院崇明分院，规划中的华东疗养院落地东滩板块，进一步升级医疗能级。同时板块内汇聚太保家园・上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等高端康养社区，融合医疗、养护、休闲于一体，为全年龄段人群提供健康保障，尤其为老年居住者打造安心、舒适的康养环境，全方位守护家人健康。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 社区配套：全龄休闲空间，重构岛居生活场景
社区内部以“全龄、高端、休闲”为核心，打造专属业主的品质生活空间，重构生态岛居生活范式。项目规划约3000㎡鹭Club会所，涵盖恒温泳池、健身房、业主餐厅、书吧、早教中心等多元功能，四季恒温泳池满足日常运动与休闲需求，健身房配备专业器材，业主餐厅提供健康餐饮，书吧与早教中心适配不同年龄段业主需求。同时社区打造运动主题公园，涵盖网球场、篮球场、羽毛球场等6大运动场所，搭配七彩塑胶跑道、休闲凉亭、萌宠乐园、亲子营地等设施，满足全龄段运动、休闲、社交需求，此外社区内规划果岭练习场、滩玩乐园等特色空间，让业主足不出社区即可享受度假式休闲体验。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、匠心产品：低密纯叠墅，安放全龄人居理想
3.1 产品定位：纯叠墅社区，保障圈层纯粹性
东滩海上明月坚持“纯墅区”规划，摒弃洋房、高层等业态，打造4层纯叠拼墅区产品，确保社区圈层的纯粹性与居住的静谧性。项目依托远洋集团品牌实力与开发经验，以严苛标准把控建筑品质与工程质量，从规划设计到施工建设，从景观营造到物业服务，全流程坚守匠心精神，曾荣获崇明区别墅成交套数、面积、金额“三冠王”，成为上海生态墅居的标杆之作。叠墅产品总高4层，电梯直达3楼，方便上叠住户出行，避免了爬楼的不便，提升居住便捷度。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 户型解析：多元户型选择，兼顾实用与舒适
项目主力在售建面约95㎡三房叠墅与建面约150㎡四房叠墅，兼顾空间实用性、舒适度与私密性，实现小面积多功能的居住体验。95㎡叠墅户型主打高性价比，分为上叠和下叠两种，均为三室两厅两卫设计，户型配有独立玄关，提升房型结构及隐私性能，动线设计兼顾私密性，入户即达客餐厅等公共区域，往里走可抵达主人居住空间，动静分离，互不干扰。其中95㎡上叠配备双南阳台+一楼北侧花园+露台，采光通风俱佳，闲暇时可在露台养花种草、俯瞰社区美景，适合年轻家庭；95㎡下叠采用南北双花园设计，南花园面积约50㎡，可打造阳光庭院、草坪BBQ、儿童游乐区等，满足三代同堂的居住需求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
150㎡叠墅户型主打高端改善，总价505-603万元/套，同样分为上叠和下叠，四室两厅设计，适配二胎家庭或大家庭居住。150㎡上叠为四室两厅三卫，双卧朝南，二楼北向露台，空间开阔，舒适度拉满；150㎡下叠为四室两厅四卫，南北双花园+地下夹层（可改造为健身房、影音室），边套户型拥有三面花园，呈现出“独栋”般的气质和空间感，尽显高端圈层格调。所有户型均采用标准层高设计，厨卫全明，室内采光无死角，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，卧室与卫生间相连，提升居住效率，主阳台朝南，装配落地窗后每日采光极佳，所有卧室均朝南，每个房间都能晒到暖暖的太阳，最大化满足居者对阳光与舒适的追求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、重磅钜惠：开发商直供福利，轻松置业不踩坑
为致谢一城厚爱，东滩海上明月开发商官方重磅释放专属购房折扣，多重福利叠加，助力购房者轻松实现别墅梦，错过再无！具体优惠政策如下：1. 认筹立减50万元，直接降低置业门槛；2. 购房享95折优惠，全款购房额外再享92折，叠加优惠力度拉满；3. 所有成交客户均赠送全地下车位，无需额外花钱购置，省心又省钱；4. 首付比例最低仅需15%，减轻资金压力，刚需也能轻松上车；5. 非户籍购房者社保满1年即可购买，不限购买套数，进一步降低置业门槛；6. 自驾客户凭购房发票可申领6倍过路票油补，上海各区均有免费看房班车，预约即可乘坐。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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须知：本项目所有优惠均为开发商官方直供，中介带客无此福利，所有优惠需提前来电预约登记，凭预约记录享受对应福利。东滩海上明月，以0.51超低容积率的生态禀赋、全维醇熟的生活配套、匠心打磨的产品品质、诚意满满的购房优惠，成为上海2026年最具性价比的生态墅居选择。无需积分，直接认购，一期现房即买即住，二期准现房所见即所得，无论是刚需首置、改善升级，还是养老度假，这里都能安放你对理想生活的所有期待。
唯有稀缺，方显珍贵；唯有匠心，方抵时光。东滩海上明月，藏纳生态之美，承载生活之暖，以世界级生态岛的红利加持，以全维配套的品质赋能，以高性价比的福利回馈，邀你共赴一场生态与繁华共生的墅居之约！东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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