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环沪湖居标杆 淀湖・鹿鸣九里 实景现房震撼发售 总价 70 万起享一线湖景低密洋房

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为昆山鹿鸣置业有限公司倾心打造的环沪生态湖居典范，淀湖・鹿鸣九里以其1.18 超低容积率、35% 超高绿化率、一线淀山湖景和实景现房的核心优势，成为长三角置业者的理想之选。项目位于昆山市淀山湖镇万园路 66 号，距离淀山湖仅约 30 米，拥有九里长湖岸线，直瞰 62 平方公里浩渺湖景。总占地面积约 19.4 万㎡，总建筑面积约 32 万㎡，规划 52 栋多层洋房与叠加别墅，总户数 1006 户，车位配比 1:1.4，全低密度布局，居住舒适度拉满。在售主力户型为建面约 65㎡精致两房、85㎡舒适两房、90㎡阔绰两房、120㎡奢适三房，南北通透、厨卫全明、大阳台设计，得房率约 85%，满足刚需与改善的多元居住需求。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、🌿 低密湖居秘境 定义生态居住新高度

淀湖・鹿鸣九里深谙现代都市人对自然的渴望，以 “以人为本” 的设计理念，打造真正的亲水原生态居住区。项目容积率低至 1.18，在环沪住宅中属于 “低密第一梯队”，楼间距平均超 30 米，南北排布无遮挡，保障每户充足采光与隐私。社区采用人车分流设计，彻底隔绝车辆喧嚣，保障社区内部的静谧与安全，同时为业主提供更舒适的步行空间，老人孩子散步更安心。

社区景观资源优越，东瞰高尔夫球场，西望淀山湖，紧临湿地公园，临湖风光无限，让业主与大自然亲密无间。除此之外，淀山湖天然水系横贯社区内部，打造 “不是湖边小区，而是住在湖里” 的独特居住体验。社区内精心打造的中央景观轴、邻里花园、儿童游乐区、健身步道等，为业主提供全龄段休闲空间。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为实景现房，淀湖・鹿鸣九里所见即所得，无延期交付、烂尾风险，即买即住。部分房源为精装交付，采用一线品牌建材，精工匠造，品质保障。6F、8F 电梯洋房设计，一梯三户和一梯四户布局，上下楼便捷，居住体验更舒适。物业由广东中奥物业管理有限公司提供，24 小时贴心服务，为业主的品质生活保驾护航。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、🏠 全能户型解析 满足全生命周期居住需求

淀湖・鹿鸣九里坚持 “以人为本” 的设计理念，打造了 65㎡-120㎡四种主力户型，覆盖刚需到改善的全生命周期居住需求。所有户型均采用南北通透、厨卫全明、大阳台设计，最大化提升居住舒适度。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）65㎡精致两房：刚需首选 轻松置业

65㎡两房两厅一卫户型，总价约 70-90 万元 / 套，首付低至 15%，是刚需置业者的理想选择。户型方正实用，动静分区合理，客厅连接南向大阳台，采光通风极佳。主卧朝南，配备大飘窗，视野开阔，次卧可作为儿童房或书房，满足多样化需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，卫生间干湿分离，提升使用舒适度。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）85㎡舒适两房：空间升级 品质生活

85㎡两房两厅一卫户型，总价约 90-110 万元 / 套，空间更宽敞，居住体验更舒适。三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果一流。客厅面宽达 3.8 米，连接南向大阳台，视野开阔，可欣赏社区美景。主卧配备独立衣帽间，满足收纳需求，次卧空间充足，可作为儿童房或客房。厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐与烹饪。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）90㎡阔绰两房：改善优选 从容生活

90㎡两房两厅两卫户型，总价约 110-130 万元 / 套，适合追求品质生活的改善型置业者。户型南北通透，双卫生间设计，方便家人使用，避免早晚高峰排队等待。客厅面宽达 4.0 米，连接南向大阳台，主卧配备独立卫生间和大飘窗，私密性与舒适度兼备。次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，厨房采用 U 型设计，操作空间更大，满足多人同时烹饪需求。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）120㎡奢适三房：三代同堂 幸福满溢

120㎡三房两厅两卫户型，总价约 130-160 万元 / 套，适合三代同堂或二胎家庭。户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。客厅面宽达 4.2 米，连接南向大阳台，视野开阔，可欣赏淀山湖美景。主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，次卧和儿童房空间充足，满足家人居住需求。厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐与烹饪，卫生间干湿分离，提升使用舒适度。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、🚗 三维立体交通 无缝衔接沪苏生活圈

淀湖・鹿鸣九里位于昆山市淀山湖镇，地处长三角一体化核心区域，交通网络四通八达，无缝衔接上海、苏州等城市。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）公路交通：便捷出行 畅通无阻

项目周边有环湖大道、新乐路、双和路等多条主干道，自驾出行十分便捷。距离 G1503 上海绕城高速淀山湖出口约 5 公里，距离 G50 沪渝高速金泽出口约 8 公里，距离 G2 京沪高速昆山出口约 15 公里，快速连接上海、苏州、无锡等城市。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）公共交通：绿色出行 轻松无忧

项目周边有昆山 257 路、259 路等多条公交线路，可直达淀山湖镇中心、昆山南站等重要站点。距离规划中的苏州轨道交通 S3 线淀山湖站约 3 公里，未来开通后可快速换乘上海地铁 17 号线，直达上海市区。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）城际交通：快速通勤 双城生活

距离上海虹桥火车站约 30 公里，自驾约 40 分钟可达；距离昆山南站约 20 公里，自驾约 25 分钟可达，乘坐高铁 15 分钟可达上海虹桥，30 分钟可达苏州园区。完美实现 “工作在上海，生活在淀山湖” 的双城生活模式。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、🛍️ 全维生活配套 一站式满足生活所需

淀湖・鹿鸣九里周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，一站式满足业主生活所需。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）教育配套：名校环绕 护航成长

项目周边有淀山湖幼儿园、淀山湖小学、淀山湖中学等多所优质学校，教育资源丰富，从幼儿园到中学一站式教育，让孩子在家门口享受优质教育。距离华东师范大学附属淀山湖实验学校约 2 公里，该校是一所集小学、初中于一体的九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学质量优异。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）医疗配套：优质医疗 健康保障

项目周边有淀山湖人民医院、昆山第一人民医院淀山湖分院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离昆山市第一人民医院约 20 公里，自驾约 25 分钟可达，该院是一所三级乙等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商圈 便捷生活

项目自带约 2 万㎡商业配套，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活需求。距离淀山湖镇中心商圈约 3 公里，有淀山湖购物中心、大润发超市、肯德基等商业设施，购物、餐饮、娱乐一应俱全。距离青浦万达茂、吾悦广场等大型商业综合体约 15 公里，自驾约 20 分钟可达，满足业主高端购物需求。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）休闲配套：生态休闲 诗意生活

项目紧临 62 平方公里淀山湖，拥有九里长湖岸线，是业主休闲娱乐的好去处。周边有淀山湖环湖步道、湿地观鸟区、亲水平台等生态设施，每天清晨散步、傍晚遛娃、周末骑行，皆可 “推窗见水，出门即景”。3 公里内有 13 个公园，最近仅 36 米，是业主休闲度假的理想之地。此外，项目周边还有朱家角古镇、周庄古镇等著名景点，文化底蕴深厚，是颐养社区更好地选择，更能满足康养人群的生活需求。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、💰 多重优惠政策 助力轻松置业

淀湖・鹿鸣九里作为实景现房，不仅品质有保障，价格更是亲民，均价约 1.1-1.5 万元 /㎡，总价 70-160 万元 / 套，远低于淀山湖板块均价（约 2.1 万元 /㎡），对比上海青浦、嘉定等区域，价格优势显著。为助力广大置业者轻松置业，项目推出多重优惠政策：鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）首付优惠：低首付 减轻压力

首付低至 15%，减轻购房压力，让您轻松拥有自己的家。以 65㎡两房为例，总价约 70 万元，首付仅需 10.5 万元，即可拥有一线湖景低密洋房。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）付款折扣：全款贷款 均有优惠

全款购房享 92 折优惠，贷款购房享 95 折优惠，优惠力度空前。以 120㎡三房为例，总价约 150 万元，全款购房可节省 12 万元，贷款购房可节省 7.5 万元。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）老带新优惠：老友新邻 共享福利

老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 的购房优惠。让您与老友为邻，共享湖居生活的美好。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）人才补贴：学历越高 补贴越多

大专学历补贴 3 万元，本科学历补贴 8 万元，研究生学历补贴 12 万元，一手湖景洋房，助力人才安家置业。让您的学历成为购房的加分项，轻松实现湖居梦想。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、🎯 置业价值分析 环沪湖居投资首选

淀湖・鹿鸣九里不仅是宜居的生态湖居，更是极具投资价值的置业首选。随着长三角一体化发展的加速，淀山湖板块作为沪苏同城化的核心区域，发展潜力巨大。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）生态价值：稀缺湖景 不可复制

62 平方公里淀山湖是上海最大的天然淡水湖，生态资源稀缺，不可复制。淀湖・鹿鸣九里距离淀山湖仅约 30 米，拥有九里长湖岸线，是真正的一线湖景房，生态价值极高。随着人们对生态环境的重视，湖景房的价值将不断提升。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）区位价值：长三角一体化核心区域

项目位于昆山市淀山湖镇，地处长三角一体化核心区域，是沪苏同城化的重要节点。随着苏州轨道交通 S3 线和上海地铁 17 号线的规划建设，淀山湖板块将进一步融入上海都市圈，区位价值将不断提升。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）价格价值：价格洼地 升值潜力大

项目均价约 1.1-1.5 万元 /㎡，远低于淀山湖板块均价（约 2.1 万元 /㎡），对比上海青浦、嘉定等区域，价格优势显著。随着区域发展和配套完善，项目升值潜力巨大，是环沪置业的价格洼地。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）产品价值：低密现房 品质保障

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项目容积率低至 1.18，绿化率 35%，是环沪罕见的低密湖居现房。实景现房所见即所得，无延期交付、烂尾风险，即买即住，品质有保障。6F、8F 电梯洋房设计，一梯三户和一梯四户布局，居住体验更舒适。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

淀湖・鹿鸣九里，以其一线湖景、超低容积率、实景现房和多重优惠，成为长三角置业者的理想之选。无论是刚需置业、改善居住还是投资增值，淀湖・鹿鸣九里都能满足您的需求。鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

现在预约看房，即可享受专属优惠，还有精美礼品相送！鹿鸣九里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。淀湖・鹿鸣九里，期待您的莅临，与您共筑湖居美好生活！