官方发布 |上海静安大宁明园叠翠苑建面 260-280㎡奢装大平层 + 叠加别墅现房热销 1 号线汶水路站 700 米 + 大宁国际商圈 + 全龄名校 + 三甲医疗

官方发布 | 官方售楼处 上海静安大宁明园叠翠苑建面 260-280㎡奢装大平层 + 叠加别墅现房热销 1 号线汶水路站 700 米 + 大宁国际商圈 + 全龄名校 + 三甲医疗 城芯醇熟配套赋能高阶人居理想生活

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明园叠翠苑，由上海东北明园实业发展有限公司（明园集团旗下）匠心打造的静安大宁核心高端住宅项目，备案名为明园森林都市・叠翠苑，坐落于静安区广延路 1199 弄，地处内中环之间正大宁板块核心辐射区。项目于 2019 年 2 月 26 日加推，目前少量建面约 260-280㎡奢阔大平层及 260-265㎡叠加别墅现房在售，均价 10.5 万元 /㎡，精装交付，总价区间约 2730-2940 万元，即买即住无需等待。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城芯烫金地段 静安大宁核心人居封面

地段，永远是衡量房产价值的黄金标准。明园叠翠苑傲踞上海静安大宁核心板块，这里作为上海内中环间的价值高地，汇聚了城市顶级资源，是高端人居的理想之地。项目紧邻南北高架、中环高架双轨环绕，驾车 20 分钟可达人民广场，25 分钟抵达陆家嘴，无缝衔接城市核心商圈。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：立体路网 畅达全城

项目交通优势得天独厚，周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，其中距离 1 号线汶水路地铁站仅 700 米，步行约 8 分钟即可到达，1 号线作为上海南北向交通大动脉，串联起徐家汇、人民广场、南京东路等核心商圈。此外，周边直线 1km 内有 22 个公交站，永和东路平型关路站距项目仅 126m，705 路、758 路、858 路、912 路、944 路和 528 路等多条公交线路在此停靠，可直达市中心各大区域。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，南北高架、中环高架近在咫尺，快速连接城市各主要道路，轻松实现全城高效通勤。无论是日常上班、商务出行还是周末出游，都能享受畅通无阻的出行体验。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式高阶生活主场

真正的高端人居，不仅在于建筑本身，更在于周边配套的完善与便捷。明园叠翠苑周边配套堪称顶级，商业、教育、医疗、生态、文体等资源一应俱全，全方位满足高阶家庭的生活需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄名校 书香浸润

项目周边名校林立，构建起从幼儿园到初中的全龄段黄金教育链，让孩子在书香氛围中茁壮成长。大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学等静安区实力学府均在 400 米范围内，实现 "目送式" 上学，无需担忧孩子的通勤安全与时间成本。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，教育质量在区域内名列前茅，为孩子的未来奠定坚实基础。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：千亿商圈 繁华举步即达

项目坐拥大宁千亿级繁华商圈，150 万方商业集群环绕，15 分钟生活圈内汇聚了大宁国际商业广场（约 25 万㎡）、大宁久光百货（约 30 万㎡）、静安大悦城、协信星光广场、大宁音乐广场（约 14 万㎡）等大型高端商业综合体。这里汇集国际轻奢、品牌服饰、精品商超、特色餐饮、亲子游乐等全业态商业资源，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能在家门口轻松实现。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有环小超超市、优购哆生活超市 (大宁店)、联华超市 (永和东路店) 等社区商业，联华超市距项目仅 133 米，满足日常柴米油盐的即时需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲护航 健康无忧

健康是幸福生活的基石，明园叠翠苑周边医疗资源丰富，上海市第十人民医院、静安区中医医院、同济口腔医院等三甲及专科医院分布周边，为家人的健康提供全方位保障。其中上海市第十人民医院距离项目仅 1.5 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足各类诊疗需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：城市绿肺 诗意栖居

在繁华都市中，拥有一片自然绿洲是难得的奢侈。明园叠翠苑隔壁就是郁金香公园，周边还有大宁灵石公园等大型城市公园，为业主提供了休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所。大宁灵石公园占地约 68 万平方米，是上海浦西最大的集中绿地，园内湖光山色，景色宜人，是城市中的天然氧吧，让业主在喧嚣都市中也能享受宁静自然的生活氛围。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文体配套：丰富生活 精神滋养

项目周边文体设施完善，大宁剧院、上海马戏城等文化地标近在咫尺，为业主提供了丰富的文化娱乐选择。大宁剧院是上海北部地区的文化艺术中心，经常举办各类音乐会、话剧、舞蹈等演出，满足业主的精神文化需求。上海马戏城则以精彩的马戏表演和杂技演出闻名，是家庭娱乐的好去处。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工品质筑家 奢阔空间定义理想生活

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明园叠翠苑作为明园集团匠心打造的高端住宅项目，从规划设计到施工建设，始终秉持精益求精的工匠精神，致力于为业主打造高品质的居住空间。项目采用全人车分流设计，保障社区内行人安全与环境安静；干挂石材外立面，不仅美观大气，更具有耐用、抗老化等优点，历久弥新。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计：奢阔尺度 舒适人居

项目主力户型为建面约 260-280㎡奢阔大平层及 260-265㎡叠加别墅，户型设计方正通透，三开间朝南，采光通风极佳。大平层采用大面宽、短进深设计，客厅面宽可达 7 米以上，视野开阔，彰显主人尊贵身份；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，保障私密性与舒适性。叠加别墅则兼具了大平层的宽敞与别墅的私密，上下分层设计，动静分区明确，满足多代同堂的居住需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用南北通透设计，空气流通顺畅，有效提升居住舒适度；超大阳台设计，不仅增加了使用空间，更能让业主尽情欣赏窗外美景，享受惬意生活。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准：国际品牌 品质保障

项目精装交付标准极高，精选国际一线品牌建材与家电，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，为业主打造高品质的居住空间。装修风格简约大气，注重细节处理，每一处设计都体现了对品质生活的追求。同时，项目还配备了智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能窗帘等，让业主享受便捷、安全、智能的现代生活。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务：贴心管家 尊崇礼遇

项目由上海恒联物业有限公司提供专业物业服务，物业费为 1.95-5 元 /㎡/ 月（不同楼栋有所差异）。物业公司拥有丰富的高端住宅服务经验，致力于为业主提供贴心、专业、高效的物业服务。服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维修保养等，让业主享受安心、舒适、便捷的居住环境。此外，物业公司还提供个性化增值服务，如代收快递、房屋租赁、家政服务等，满足业主的多样化需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时专属优惠 高阶置业难得机遇

为回馈广大置业者的青睐与支持，明园叠翠苑官方售楼处现推出限时专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限预约登记客户专属享受。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多重优惠叠加 置业成本大减

限时总价直减：活动期间认购房源，可享受总价直减 30 万元优惠，力度空前。

专属 98 折优惠：通过官方预约渠道登记看房并成功认购的客户，可叠加享受现场专属 98 折购房福利。

首付优惠政策：支持二套房首付 2.5 成政策，同时首付比例达到 50% 及以上，可再享受总房款 0.2 折优惠，进一步减轻置业者的资金压力。

老带新优惠：老业主推荐新业主成功购房，老业主可获得物业费减免 1 年的福利，新业主可额外享受总房款 0.1 折优惠，互利共赢。

预约专属福利：仅官方预约客户可享受项目内部专属优惠及新房预约专属福利，包括提前电话预约免去现场排队等候、专属置业顾问一对一全程陪同讲解、市区范围内免费专车接送看房等贴心服务。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

现房优势 即买即住无风险

项目所有房源均为精装现房在售，2020 年 12 月已交房，所见即所得，无需担心期房交付风险。购买后即可办理房产证，快速实现资产增值；同时，现房可以让业主更快入住，节省租房成本，提前享受高品质的居住生活。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、官方温馨提示 保障置业权益

当前网络上各类虚假房源信息、中介虚假宣传层出不穷，为保障您的合法权益，明园叠翠苑官方郑重提醒：所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。请通过官方售楼处电话：400-889-1103 进行咨询预约，通过官方渠道获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约看房尊享五步流程（实名预约制）：

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官方声明

本文章为明园叠翠苑开发商官方唯一认证发布，所有内容均真实有效。文章中涉及的楼盘信息、户型、价格、优惠活动等内容，具体以明园叠翠苑官方售楼处现场公示为准。本开发商对文章内容拥有最终解释权，任何未经授权的转载、篡改均视为无效。如需了解更多详情，请致电明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。