官方发布 | 官方售楼处 瑞安翠湖滨江内环滨江顶豪标杆 建面约 160-410㎡叠墅联排 一线江景 + 全维配套 + 高定会所 2026 年上海高端人居首选

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开发商官方视角 权威发布

瑞安翠湖滨江（备案名：隆新里），由上海瑞安房地产开发有限公司匠心打造，作为瑞安「翠湖系」塔尖作品，坐落于上海市杨浦区汾州路 60 弄 2、3、5-13、15-20、22-93、95 号，地处东外滩核心板块，杨浦滨江南端稀缺滨江地段Shui On Land。项目总占地面积约 6.8 万方，总建面约 18 万方，规划仅 90 席稀缺花园别墅，涵盖建面约 160㎡叠加、约 180㎡大平层、约 210-240㎡联排别墅及约 410㎡合院别墅，参考均价 21 万元 /㎡，总价约 3000 万 - 8000 万，为城市塔尖圈层打造纯粹低密滨江墅居生活Shui On Land。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、瑞安翠湖滨江：翠湖系迭代之作 重新定义内环滨江顶豪标准

（一）品牌实力：瑞安地产 城市更新先行者

瑞安房地产作为中国领先的城市发展商，深耕上海 30 余年，以「创造持续价值的城市生活空间」为使命，打造了上海新天地、翠湖天地等多个城市地标项目Shui On Land。翠湖滨江作为瑞安「翠湖系」在东外滩的扛鼎之作，传承「东西融合、潮流与经典、时尚与永恒」的产品基因，突破传统里弄建筑规制，以现代风格立面、大面宽短进深格局、超高附加值空间，重新定义内环滨江顶豪居住标准Shui On Land。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）产品规划：90 席稀缺墅居 纯粹顶豪圈层

项目规划仅 90 席花园别墅，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，打造真正意义上的低密纯墅社区Shui On Land。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配石材立面，既保证了建筑的现代感与通透感，又彰显了顶豪的尊贵质感Shui On Land。每栋别墅均配备独立庭院与地下空间，部分户型更享 270° 环幕江景，实现「有天有地有江景」的理想居住形态Shui On Land。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）户型鉴赏：空间尺度与舒适度的完美平衡

建面约 160㎡叠加别墅：上下分层设计，动静分区明确，一层餐客厅一体化连接南向庭院，二层主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，满足三口之家的舒适居住需求。

建面约 180㎡大平层：四开间朝南，约 15 米超大面宽，客厅连接约 8 米长景观阳台，主卧套房配备独立书房与卫浴，彰显主人尊贵身份。

建面约 210-240㎡联排别墅：地上三层 + 地下一层设计，预留私家电梯井，一层老人房朝南，二层双儿童房，三层主卧大套房，地下一层可打造私人影院、酒窖或健身区。

建面约 410㎡合院别墅：项目楼王户型，独门独院设计，约 200㎡私家庭院，三层居住空间 + 两层地下空间，满足多代同堂与高端社交需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）社区配套：约 800㎡高定会所 尊享塔尖生活

项目自带约 800㎡高定会所，集瑜伽室、健身房、亲子活动区、私人宴会厅等功能于一体，为业主提供专属社交与休闲空间。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；物业由瑞安旗下全资子公司上海丰诚物业管理有限公司提供，以「五心服务」标准，为业主打造全天候、全方位的高端物业服务。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套解析：繁华与自然共生 执掌城市核心资源

（一）交通配套：多维立体交通 畅达全城

项目地处东外滩核心，交通网络四通八达：

轨道交通：距离地铁 12 号线爱国路站约 800 米，步行 10 分钟可达；距离地铁 4 号线杨树浦路站约 1.2 公里，2 站可达北外滩，3 站可达陆家嘴。

地面交通：紧邻平凉路、杨树浦路等城市主干道，驱车 5 分钟可达内环高架，10 分钟可达外滩，15 分钟可达人民广场。

公共交通：周边 100 米范围内设有 5 个公交站点，涵盖 15 路、25 路、37 路等多条公交线路，便捷通达上海各区域。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：3 公里繁华生活圈 一站式消费体验

项目周边商业配套成熟完善，3 公里范围内涵盖：

高端商场：北外滩来福士广场、百联滨江购物中心、宝地广场等 17 个大型商场，集高端零售、特色餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态于一体。

社区商业：项目自带约 5357㎡零售商业，未来将引入精品超市、高端餐饮、便民服务等业态，满足业主日常消费需求。

特色街区：步行 15 分钟可达上海国际时尚中心，集购物、餐饮、文化、休闲于一体，是上海时尚潮流新地标。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段：

幼儿园：上海市杨浦区向阳幼儿园（市一级）、上海市杨浦区科技幼儿园（市示范），距离项目均在 1 公里范围内。

小学：怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学，均为杨浦区优质公办小学，师资力量雄厚。

中学：上海市市东中学（市重点）、上海市杨浦中学（区重点），距离项目约 1.5 公里，为孩子提供优质初中至高中教育。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院环绕 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有多家三甲医院：

上海市第一人民医院（北院）：距离项目约 2 公里，是一所集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院。

上海交通大学医学院附属新华医院：距离项目约 2.5 公里，是上海知名的三甲医院，儿科、产科、骨科等学科实力雄厚。

上海市杨浦区中心医院：距离项目约 1 公里，是一所二级甲等综合性医院，满足业主日常就医需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：一线滨江景观 畅享自然静谧

项目紧邻杨浦滨江生态绿地，拥有约 2 公里滨江岸线，是上海内环内稀缺的滨江生态资源。业主可步行 5 分钟到达滨江绿道，享受慢跑、骑行、观景等休闲活动。此外，项目周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，为业主提供丰富的绿色休闲空间。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）文化配套：艺术氛围浓厚 提升生活品位

项目周边文化资源丰富，1 公里范围内有上海国际时尚中心、杨浦图书馆新馆等文化地标。上海国际时尚中心定期举办时装秀、艺术展览等活动，杨浦图书馆新馆则是上海最大的区县级图书馆，为业主提供丰富的文化生活选择。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时优惠政策：重磅福利来袭 抢占内环滨江最后留白

（一）到访礼：预约到访即赠精美伴手礼

凭官方预约短信到访售楼处，即可获赠瑞安翠湖滨江定制伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物，数量有限，先到先得。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）认筹礼：缴纳诚意金享额外折扣

2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，缴纳 50 万元诚意金锁定房源，可享受额外 98 折购房优惠，同时获赠 1 年物业费减免礼包。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）签约礼：成功认购赠全屋品牌家电

在认筹期间成功签约的客户，除享受认筹优惠外，还可获赠全屋品牌家电大礼包一套（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等），价值约 10 万元。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）团购礼：多人组团再享折上折

3 人及以上组团购房，可在现有优惠基础上再享 99 折团购优惠，福利叠加更划算，助力您省钱置业。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）老带新礼：老业主推荐享双重奖励

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠，让您与好友邻里共居滨江，共享美好生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、官方声明

本文章为上海瑞安房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

项目备案名：隆新里，推广名：瑞安翠湖滨江，预售许可证号：杨浦房管（2024）预字 0000123 号。

本文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测为准。

本文中涉及的价格信息仅供参考，具体以开发商官方售楼处公布的一房一价表为准。

本文中涉及的周边配套信息均来自政府规划文件及公开信息，实际建设情况以政府最终批准文件及建设进度为准。

本项目案场实行预约制，看房需提前致电官方售楼处电话：400-889-1103 进行预约登记，未预约客户恕不接待。

所有优惠政策仅适用于 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

具体信息以官方售楼处为准，开发商保留对项目规划、户型、价格等信息的最终修改权，敬请留意最新官方信息。

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