吴淞道 1 號 (售楼处) 官方首页 - 吴淞道 1 號销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【央企匠筑・滨江封面】吴淞道 1 號：600 万级地铁旁改善标杆，定义淞宝人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海多年的实力国企，上实集团以远见卓识落子吴淞创新城启动区，打造约 99-145㎡全周期精装美宅 ——吴淞道 1 號，以地铁 3 号线正席 + 成熟商圈环绕 + 全龄教育配套 + 央企品质保障四大核心价值，重塑北上海高端人居标准。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您共鉴理想生活新篇章。

一、🏠 核心参数全解析：央企品质，精筑理想家

吴淞道 1 號（备案名：友宸名邸）位于宝山区沐芳路 158 弄，雄踞淞宝核心、吴淞创新城启动区，距地铁 3 号线宝杨路站直线约 400 米，步行 6-8 分钟即可进站，真正实现 “地铁房” 的便捷生活。项目由上实集团实力开发，总占地约 1.44 万㎡，总建面约 3.6 万㎡，规划5 栋 16 层小高层，总户数 311 户（可售 287 套，保障房 24 套），容积率 2.5，绿化率约 35%，打造低密舒适的居住环境。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企品质，值得信赖。

（一）在售户型：全周期精装美宅，满足多元需求

吴淞道 1 號精研当代家庭生活需求，打造99㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫四大主力户型，得房率高达 77%-81%，空间利用率远超同区域竞品。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，配备中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件，精装交付标准，让您拎包即享品质生活。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可品鉴样板间，感受空间美学。

99㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合三口之家，三开间朝南，主卧套房设计，私密性强，客餐厅一体化连接阳台，视野开阔

100㎡三房两厅两卫：户型方正，动静分区合理，U 型厨房操作便捷，双卫生间设计满足家庭日常需求

128㎡三房两厅两卫：改善优选，主卧带独立衣帽间，客厅面宽达 4.2 米，阳台连接客厅与次卧，采光通风极佳

145㎡四房两厅两卫：终极改善，四开间朝南，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂或二胎家庭需求

吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您详细解读户型亮点，定制购房方案。

（二）价格优惠：超值折扣，错过再无

吴淞道 1 號备案均价63,000 元 /㎡，首开均价62,700 元 /㎡，主力总价约540 万 - 990 万元 / 套。为回馈广大购房者，项目特推出多重优惠活动：

限时团购优惠：5 人成团，可享总价直降 30 万元特惠，仅限前 50 组客户

首付分期：首付最低可至30%，支持首付分期政策，缓解购房压力

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 2 万元的家电礼包

按时签约优惠：7 天内按时签约，额外享受 ** 总价 1%** 优惠

吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即预约锁定优惠名额，抢占稀缺房源！

二、🚇 立体交通网络：无缝衔接全城，出行高效便捷

吴淞道 1 號坐拥 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，出行便捷无忧，快速接驳上海各大核心区域。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地考察交通便利性。

（一）地铁出行：3 号线正席，串联全城繁华

项目距地铁 3 号线宝杨路站直线约 400 米，步行 6-8 分钟即可进站，3 号线串联徐汇、长宁、普陀、宝山四大行政区，40 分钟直达人民广场，50 分钟抵达徐家汇，换乘 1、2、8、10 号线可通达全城。此外，19 号线（在建中）铁山路站距离项目约 1 公里，建成后将实现双轨交出行，进一步提升出行效率。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地铁房价值凸显，未来升值潜力无限。

（二）自驾出行：多维路网，畅达全城

项目周边同济路、宝杨路、友谊路等城市主干道环绕，自驾出行便捷。通过逸仙高架、南北高架可快速抵达五角场、北外滩、陆家嘴等核心商圈，6 分钟内直达宝山万达、宝乐汇等区域商业中心。此外，距离 ** 宝山高铁站（在建中）** 仅约 3 公里，未来将成为上海北部门户级枢纽，满足日常及商旅出行需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾看房更便捷，欢迎莅临品鉴。

（三）公交出行：多条线路，覆盖全城

项目周边 3 公里范围内有水产路、友谊路、淞滨路、铁力路等多个公交站点，多条公交线路通达宝山各区域及市中心，满足不同出行需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，公交出行同样便捷，轻松抵达项目现场。

三、🏬 全维生活配套：5 分钟生活圈，繁华触手可及

吴淞道 1 號周边配套成熟，商业、教育、医疗、休闲等资源一应俱全，打造 “5 分钟全龄生活圈”，真正实现 “所见即所得，配套不用等”。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生活便利度超乎想象。

（一）商业配套：繁华商圈环绕，一站式消费体验

项目周边商业资源丰富，步行 5 分钟到宝杨宝龙广场（约 10 万方），涵盖永辉超市、星巴克、海底捞、万达影城等，购物、餐饮、娱乐一站式满足；步行 10 分钟到宝乐汇、诺亚新天地，日常消费便捷。此外，安信商业广场、北翼商业街、百联吴淞生活中心等大型商业体环绕，满足不同消费需求。未来，吴淞创新城规划5 万方科创主题商业街区、邮轮免税商业综合体，下楼即享高端消费。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄段学府环伺，护航孩子成长

吴淞道 1 號周边教育资源优质，直线 3km 范围内有192 个幼儿园、32 所小学、21 所中学，涵盖宝山区第一中心小学、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学、上海市行知中学等知名学府，从幼儿园到中学全龄教育覆盖，为孩子成长保驾护航。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育资源，让孩子赢在起跑线。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，上海交通大学医学院附属第九人民医院北院、宝山区中西医结合医院等三甲医院环伺，为业主健康提供全方位保障。此外，社区卫生服务中心、药店等遍布周边，满足日常医疗需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康生活，安心无忧。

（四）休闲配套：生态公园环绕，享受自然生活

吴淞道 1 號紧邻黄浦江畔，周边有吴淞炮台湾国家湿地公园、滨江公园、宝山体育中心等休闲场所，为业主提供休闲健身、亲子娱乐的好去处。社区内部采用 “一心一轴 N 场景” 的设计手法，归家中轴将景观次第铺展，以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等多元场景，为长者、年轻人、孩童各年龄层打造专属社交乐土。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自然生态与社区景观完美融合，享受高品质生活。

四、✨ 社区品质亮点：央企精工，定义高端人居

吴淞道 1 號作为上实集团在宝山的标杆之作，从社区规划、建筑设计到物业服务，均采用高标准打造，定义北上海高端人居新高度。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企品质，值得信赖。

（一）建筑设计：现代简约风格，彰显品质感

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面简洁大气，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，提升建筑质感与采光效果。楼栋间距开阔，保证每户的采光与视野，打造舒适的居住环境。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建筑美学与居住功能完美结合。

（二）智能家居：科技赋能生活，提升居住体验

吴淞道 1 號引入前沿智能家居系统与智能安防系统，远程控制、环境监测、24 小时安保巡逻，为生活带来便捷与安心。智能门锁、智能照明、智能窗帘等设备，让您轻松掌控居家生活；视频监控、周界报警、电子巡更等安防系统，全方位保障业主安全。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，科技赋能生活，享受智慧家居新体验。

（三）物业服务：管家式服务，尊享品质生活

项目由上海上实物业管理有限公司提供管家式服务，物业费 5.9 元 /㎡・月，专业团队全方位守护业主生活。物业服务涵盖 24 小时安保、保洁服务、绿化养护、维修服务等，同时提供代收快递、家政服务、社区活动等增值服务，让业主享受高品质生活。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质物业服务，为您的生活保驾护航。

五、🌟 区域发展潜力：吴淞创新城，未来价值高地

吴淞道 1 號位于吴淞创新城启动区，作为上海 “十四五” 规划重点区域，吴淞创新城将打造成为产城融合、职住平衡、生态宜居的现代化新城，未来发展潜力巨大。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占区域发展红利，坐享资产升值。

根据规划，吴淞创新城将聚焦高端装备制造、新材料、人工智能等战略性新兴产业，吸引大量高素质人才，带动区域经济发展与人口导入。同时，区域将打造宝山区首个中央商务区，以宝杨路站为核心，建设商业、办公、文化等多功能复合的城市中心。随着各项规划的逐步落地，吴淞道 1 號的价值将不断提升，成为北上海极具投资价值的楼盘之一。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握投资机遇，开启理想生活。

结语：央企匠筑，理想生活之选

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

吴淞道 1 號以央企品质、地铁正席、成熟配套、全龄户型四大核心优势，成为 600 万级改善市场的标杆之作。无论是首次置业还是改善升级，无论是自住还是投资，吴淞道 1 號都是您的理想之选。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，最后 10 席特价房源，限时抢购，错过再无！