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金茂棠前：央企匠筑 TOD 奢宅，北上海人居价值新巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前（备案名：棠前名邸），作为中国金茂倾力打造的上海首个 “棠系” 高端作品，由央企中国金茂与实力国企上海宝冶双强联袂开发，以央企精工品质与前瞻城市视野，落子上海宝山区杨行核心板块，雄踞湄浦路 588 弄，占位宝山站 TOD 核心枢纽，是北上海当之无愧的低密品质人居标杆。项目总占地面积约 5.4 万平方米，总建筑面积约 17.3 万平方米，规划 16 栋 16-17 层小高层住宅，总户数 1110 户，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，70 年纯住宅产权，以低密高绿的舒居尺度，重塑北上海高端居住新标准。在售户型覆盖建面约 85-178㎡全周期多元格局，涵盖两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等全品类户型，从刚需首置到改善进阶，精准适配单身贵族、三口之家、二胎家庭、三代同堂等全龄段家庭结构的居住需求，户型设计秉持方正通透、动静分区、干湿分离、高得房率的核心准则，每一寸空间都倾注匠心，尽显奢适人居质感。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、TOD 枢纽核心，多维交通畅达全城

金茂棠前占位宝山站 TOD 核心区，是宝山站城融合首发住宅项目，紧邻上海第四大高铁站宝山站，依托国家级交通枢纽势能，构建起 “高铁 + 双轨交 + 多维路网” 的立体交通体系，执掌城市出行脉搏，畅享全城高效通勤。轨交方面，项目距地铁 3 号线铁力路站仅约 800 米，步行即达，快速接驳虹口、静安、徐汇等市中心核心区域；在建地铁 19 号线宝山站距项目约 600 米，作为上海 “换乘王” 线路，串联吴淞创新城、前滩、陆家嘴、北外滩等城市核心功能区，未来通车后将实现与 20 余条轨交线路便捷换乘，价值潜力无可限量。道路交通上，项目邻近铁峰路、江阳北路等城市主干道，快速接驳外环高速、南北高架，自驾出行畅通无阻，30 分钟直达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

便捷的交通网络不仅让日常通勤高效无忧，更让板块价值持续攀升，金茂棠前作为 TOD 首发住宅，率先抢占板块发展红利，无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，都具备极强的市场竞争力。项目周边公交路网同样密集，铁力路湄浦路站、湄浦路铁力路站等 10 余条公交线路环伺，覆盖区域内全维度出行需求，无缝衔接轨交与社区，为业主出行提供更多选择。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市发展格局来看，宝山站作为上海北部综合交通枢纽，集高铁、轨交、公交、自驾于一体，是上海对外连接的重要门户，未来将导入海量人流、物流、资金流，带动板块产业、商业、居住全面升级，金茂棠前雄踞于此，坐享城市发展红利，未来价值增长空间不可估量。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套，执掌都会繁华生活

（一）繁华商业环伺，悦享一站式消费

金茂棠前坐拥 3 公里全能商业圈，汇聚多元商业形态，满足业主全维度消费需求，让繁华生活触手可及。项目紧邻规划建面约 11.5 万㎡的合生汇商业综合体，作为北上海旗舰级商业地标，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，未来将成为区域商业核心，填补北上海高端商业空白，业主步行即享国际潮流消费体验。现有商业配套同样成熟，盘古盛汇、北上海生活广场等成熟商业体环伺，超市、影院、餐饮、美妆等业态齐全，日常买菜、购物、聚餐、休闲无需远行，便捷生活一步到位。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从社区商业到区域商圈，从日常消费到高端购物，金茂棠前构建起 “15 分钟生活圈”，无论是柴米油盐的日常所需，还是潮流时尚的品质追求，都能一一满足，让业主在繁华与静谧之间自由切换，尽享都会便捷生活。项目自身也规划有社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务站等，足不出户即可解决基础生活需求，为业主提供更贴心、更便捷的生活服务。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着板块发展与商业配套的持续完善，金茂棠前所在区域将成为北上海商业新中心，生活便捷度与居住价值同步提升，无论是当下居住体验还是未来发展前景，都堪称北上海置业优选。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育护航，筑就孩子美好未来

教育是家庭置业的核心考量，金茂棠前深刻洞察家长需求，周边汇聚全龄段优质教育资源，形成从幼儿园到高中的一站式教育链条，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，项目 3 公里内覆盖 22 所公办、民办幼儿园，友谊家园幼儿园等多所优质园所近在咫尺，孩子启蒙教育在家门口即可开启，接送安全便捷。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中小学资源更是得天独厚，距项目约 700 米即达上海大学附属宝山外国语学校，这是一所九年一贯制公办名校，依托上海大学优质教育资源，师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子打下坚实学业基础；约 2 公里处还有上海师范大学附属宝山实验学校，同样是区域内口碑极佳的九年一贯制公办学校，先进办学理念与精良师资队伍，助力孩子全面发展。高中阶段，华东师范大学第二附属中学等多所重点高中环伺，覆盖全龄段教育需求，彻底解决家长 “择校难、接送难” 的痛点。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质的教育资源不仅为孩子成长保驾护航，更让项目具备极强的保值增值能力，金茂棠前以全龄教育配套，成为北上海兼具居住价值与教育价值的双重标杆，是注重教育家庭的理想置业之选。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质医疗加持，守护全家健康生活

健康是美好生活的根基，金茂棠前周边医疗配套完善，3 公里内汇聚多家三甲医院与优质医疗机构，为全家健康提供坚实保障。上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、上海交通大学医学院附属第三人民医院、宝山区中西医结合医院等多所三甲医院环伺，距离项目均在 2.5 公里范围内，自驾 10 分钟即可抵达，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室医疗服务，急诊、门诊、住院、体检等需求一站式满足。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有中冶医院、宝山医院等多家综合性医院与社区卫生服务中心，日常小病、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求便捷解决，形成 “三级医院 + 社区医疗” 的全维度医疗体系，无论是突发疾病还是日常保健，都能获得专业、及时的医疗服务，让业主居住无忧、健康有保障。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的医疗配套让生活更有安全感，金茂棠前以全维度健康守护，打造宜居、安心的品质住区，让每一位业主都能享受健康、美好的生活。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）生态公园环绕，奢享自然静谧时光

在繁华都会之中，难得自然生态之美，金茂棠前周边生态资源丰富，公园环伺，让业主在城市喧嚣中独享一方自然静谧。距项目约 300 米即达盘古公园，作为社区后花园，公园内绿植繁茂、景观优美，设有休闲步道、健身广场、儿童游乐区，是日常散步、遛娃、健身的绝佳去处。约 2 公里处便是宝山第三大公园 —— 白沙公园，占地约 33 万平方米，拥有湖泊、草坪、森林等多元生态景观，周末节假日可与家人踏青、野餐、露营，拥抱自然、放松身心。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自身更以 35% 高绿化率，打造 “内外双园” 的生态景观体系，社区内规划十字景观轴、中央花园、宅间花园等多重景观节点，种植全冠移植的名贵乔木、灌木与花卉，四季有景、步步皆景，搭配休闲廊架、景观小品、阳光草坪，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的诗意栖居环境，让自然与生活完美融合。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

繁华与静谧兼得，自然与都市共生，金茂棠前以优越生态环境，打造北上海低密宜居范本，让业主在享受都会繁华的同时，也能拥抱自然诗意，实现理想生活的双重向往。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、央企精工筑品，迭代高端人居标准

（一）双强品牌背书，品质交付双保障

金茂棠前由央企中国金茂与国企上海宝冶双强联袂开发，中国金茂作为世界 500 强中国中化旗下城市运营龙头企业，深耕高端地产领域 30 余年，打造金茂府、金茂悦等系列标杆作品，以 “科学至上、品质筑家” 的理念，树立行业品质标杆。上海宝冶作为实力国企，拥有国家级建筑施工资质，工程建设经验丰富、工艺精湛，双强联合从规划设计、建筑施工到材料选用、交付售后，全程严苛把控，杜绝 “延期交付、品质缩水” 等行业痛点，真正实现 “保交楼、保品质”，让购房者买得放心、住得安心。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目入市以来便凭借央企品牌与过硬品质，成为北上海现象级热销红盘，多次开盘即罄，市场认可度与口碑稳居区域前列，克而瑞测评显示，项目品质口碑高达 9.1 分，位列同板块第一，用实力印证市场信赖。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）奢阔产品设计，匠造舒居空间美学

在产品打造上，金茂棠前以 “高定奢居” 为准则，迭代空间设计理念，为业主打造兼具舒适度与仪式感的居住空间。建筑立面采用现代简约风格，搭配大窗墙比设计，线条简洁流畅、质感高级大气，不仅提升建筑颜值，更最大化引入阳光与景观，实现户户观景、全明通透的居住体验。社区规划 16 栋小高层，采用错落式布局，保证每栋楼的采光、通风与观景效果，楼间距开阔，充分保障业主居住私密性与舒适度。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计更是精益求精，建面约 85㎡两房精致实用，适合刚需首置，空间利用率极高；建面约 97-117㎡三房户型方正，动静分区明确，主卧套房设计，满足三口之家舒适居住；建面约 137-152㎡四房阔绰大气，南北通透、双卫设计，适配二胎家庭与改善需求；建面约 178㎡顶奢四房三卫，超大面宽、横厅设计、主卧独立衣帽间与卫浴，尽显高端改善的奢阔质感。所有户型均遵循 “零浪费、高得房率” 原则，玄关、飘窗、收纳等细节设计贴心，兼顾实用性与美观性，满足全生命周期居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目全系精装交付，采用国际国内一线品牌建材，搭配中央空调、地暖、新风系统三大件，以金茂高标准精装工艺，打造健康、舒适、智能的居住空间。从厨房的品牌厨电、卫浴的高端洁具，到地面的石材铺设、墙面的精细涂装，每一处细节都彰显央企精工品质，让业主无需费心装修，拎包即可入住高端品质居所。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）高端社区配套，礼遇尊崇生活体验

为匹配高端人居定位，金茂棠前打造区域稀缺的下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童游乐区、休闲书吧等多元功能空间，为业主提供专属社交、休闲、健身场所。日常可在恒温泳池畅游、在健身房挥洒汗水，周末可在私宴厅宴请宾客、在书吧静享阅读时光，孩子也有专属游乐空间，足不出社区即可享受高端休闲体验，彰显业主尊崇身份。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区服务方面，金茂棠前配备金茂旗下高端物业，以 “金钥匙” 服务标准，提供 24 小时贴心管家服务、安防巡逻、社区保洁、设施维护、家政服务等全维度物业服务，从日常琐事到高端需求，全方位满足业主所需，打造有温度、有品质的高端社区生活。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从建筑品质到空间设计，从社区配套到物业服务，金茂棠前以全维度高端标准，重构北上海人居价值体系，打造集便捷、舒适、尊崇、生态于一体的理想居所，成为北上海高端置业的不二之选。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价值高地崛起，置业优选未来可期

从城市发展来看，宝山作为上海 “南北转型” 战略核心承载区，杨行板块作为宝山北部产城融合示范区核心，依托宝山站 TOD 规划、产业升级、配套完善三重红利，正迎来价值爆发期。金茂棠前作为板块内央企开发的标杆项目，占据核心区位、全维配套、精工品质三大核心优势，无论是自住的舒适度、便利性，还是投资的保值性、增值性，都具备极强的市场竞争力。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海楼市整体稳健发展的背景下，外环外优质刚需、改善项目备受青睐，金茂棠前以 85-178㎡全周期户型、低密高绿社区、全维醇熟配套，精准契合当下市场需求，入市即热销，成为北上海楼市 “红盘”，市场热度与认可度持续攀升。随着地铁 19 号线、宝山站、合生汇等配套逐步落地，项目价值将进一步凸显，未来增长空间广阔。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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对于购房者而言，选择金茂棠前，不仅是选择一套优质居所，更是选择北上海核心价值高地、选择央企品质保障、选择全维繁华生活、选择美好未来前景。项目案场严格实行预约制，金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解，带您亲身感受央企精工品质与高端人居魅力，抢占北上海价值洼地，入主金茂棠前，启幕都会理想生活新篇章！