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【奉贤封面・湖居传奇】奉发上海之鱼 1 号院：国企匠筑 CAZ 核心低密墅区，总价 80 万起抢藏城市湖岸臻席
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为上海奉贤本土实力国企奉发集团倾力打造的标杆之作，奉发上海之鱼 1 号院（备案名：湖滨玥庭）雄踞奉贤新城 12 单元 02A-04A 核心地块，东至褚家中心河，南至褚家路，西至金钱公路，北至浦南运河，双面临水形成天然半岛格局，西临上海之鱼、东靠金汇港，占位上海之鱼 CAZ 中央活动区核心。项目总占地面积约 4.5 万㎡，总建筑面积约 8.2 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划打造高层、叠墅、联排三大产品系，为城市精英敬献低密湖居生活范本。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖高层 107-137㎡精装三房 / 四房、叠墅 151-154㎡阔绰四房、联排 179-227㎡奢适五房，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。目前推出震撼折扣优惠，总价 80 万起即可入主上海之鱼核心区，国企品质保障，错过再无！奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、核心区位：奉贤新城正芯，上海之鱼黄金席位，执掌城市发展红利
上海之鱼作为奉贤新城 CAZ 中央活动区的核心载体，是奉贤对话世界的城市客厅，汇聚全城精粹资源。奉发上海之鱼 1 号院独占湖岸黄金位，西南直面约 8.7 平方公里上海之鱼水域，东揽金汇港滨水景观带，形成 “一湖一河” 的天赋生态格局，是区域内难得的双水系低密社区。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边三轨交汇，距地铁 5 号线金海湖站 / 奉贤新城站约 2.5 公里，规划中的 15 号线南延伸段、23 号线均在区域内设有站点，未来可快速通达上海各大核心商圈。BRT 贤浦路站近在咫尺，快速接驳东方体育中心，无缝换乘 6/8/11 号线。金钱公路、浦南运河路等城市主干道环绕，自驾出行便捷无阻，约 40 分钟可达虹桥枢纽，约 50 分钟直达人民广场，立体交通网络畅达全城。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维配套：3 公里黄金生活圈，一站式满足高端生活需求
2.1 商业配套：近百万方商业集群，繁华触手可及
奉发上海之鱼 1 号院周边商业配套醇熟完善，3 公里范围内汇聚龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等全维度生活需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目西侧在建约 25 万方超大商业综合体 “金鱼广场”，涵盖商业、办公、生活、旅游等多元功能，预计 2027 年竣工，届时将成为奉贤新城商业新地标。小区南侧规划有 “上江南” 商业体，涵盖零售、生鲜、餐饮等多维度生活配套，满足日常购物所需。冷江雨巷、传悦坊等文化休闲街区步行可达，为业主提供别具一格的消费体验。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长未来
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 400 米范围内规划有九年一贯制学校，预计 2028 年投入使用，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。奉贤中学附属小学、崇实中学等优质学府环伺，师资力量雄厚，教学质量优异。更有上海师范大学附属奉贤实验中学、奉贤区实验幼儿园等多所名校，为业主子女提供多元化的教育选择，助力孩子赢在起跑线。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.3 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧
健康是幸福生活的基石，奉发上海之鱼 1 号院周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（三甲）均在 3 公里范围内，提供全方位的医疗服务。在建中的复旦大学附属儿童医院（三甲）预计 2027 年投入使用，将进一步提升区域医疗水平。此外，奉贤区中医医院、奉浦医院等多家医疗机构分布周边，为业主提供便捷的医疗保障，让健康生活无忧。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.4 生态配套：六园环抱，私享城市绿肺
奉发上海之鱼 1 号院坐拥得天独厚的生态资源，周边环绕泡泡公园、年丰公园、青年艺术公园、雕塑公园等六大主题公园，形成 “湖为核、园为环” 的生态格局。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 1.1 公里可达年丰公园，约 2 公里可达泡泡公园，是业主日常休闲、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处。上海之鱼景区内的湖堤路咖啡馆、网红打卡点等，为业主提供别具一格的休闲体验携程。清晨在湖边慢跑，傍晚在公园散步，让生活与自然亲密接触，私享城市绿肺带来的清新空气与静谧时光。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.5 文化配套：人文地标荟萃，浸润艺术气息
项目周边人文地标荟萃，奉贤博物馆、城市规划馆、JW 万豪酒店等环伺，为业主提供丰富的文化生活体验。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。奉贤博物馆收藏了大量历史文物，展示了奉贤的历史文化底蕴，是了解奉贤历史的重要窗口。城市规划馆则展示了奉贤新城的发展规划，让业主直观感受城市的未来发展蓝图。JW 万豪酒店作为区域内的高端酒店，不仅提供高品质的住宿服务，更是举办商务活动、社交聚会的理想场所。这些人文地标与项目相互映衬，为业主营造出浓厚的文化艺术氛围，提升生活品质。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、产品亮点：国企匠筑，低密湖居，定义高端生活新标杆
3.1 低密规划：1.2 容积率，奢享阔绰空间
奉发上海之鱼 1 号院以 1.2 的超低容积率，打造区域内难得的低密社区，为业主提供阔绰的生活空间与舒适的居住体验。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用 “一轴两带三组团” 的规划布局，轴线景观与滨水景观带相互交融，三大住宅组团错落有致，保证每一户都能享受良好的采光与通风，同时拥有开阔的景观视野。建筑密度仅 25%，预留更多空间用于打造社区园林景观，让业主在城市中也能享受自然的惬意与舒适。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.2 建筑美学：铝板外立面，现代简约风格
项目外立面采用高品质铝板材质，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出现代简约的建筑风格，既美观大方又耐用持久。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。铝板材质具有耐腐蚀、抗老化、易清洁等优点，能够保持建筑外观的长久美观。大面积玻璃幕墙的运用，不仅提升了建筑的通透性与采光效果，更让室内外景观无缝衔接，坐在家中即可欣赏上海之鱼的湖光山色。建筑线条简洁流畅，层次分明，彰显出高端住宅的品质感与尊贵感。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.3 户型设计：全明通透，空间利用率高
奉发上海之鱼 1 号院在售户型涵盖高层 107-137㎡精装三房 / 四房、叠墅 151-154㎡阔绰四房、联排 179-227㎡奢适五房，满足不同家庭的居住需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明通透设计，南北通透，采光通风极佳。高层产品为一梯一户设计，保证业主的私密性与尊贵感，客厅面宽可达 6 米，阳台赠送面积一半，提升空间利用率。叠墅产品拥有独立入户空间，营造专属的归家领域，上下五层设计，带花园、露台、阁楼，拓展生活空间。联排产品为创新户型，首个内庭院设计，赠送面积较多，客厅挑空达六米多，可隔两层，使用面积可达 300%，性价比极高。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.4 精装交付：一线品牌，品质保障
高层产品为精装修交付，采用一线品牌装修材料，品质有保障。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备老牌四件套，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、消毒柜，满足业主的烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，配备高品质卫浴洁具，提升居住舒适度。全屋中央空调、地暖系统、新风系统一应俱全，为业主打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。装修风格简约大气，业主可根据个人喜好进行软装搭配，打造专属的温馨家园。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.5 物业服务：奉发自持物业，国企品质服务
项目由奉发自持物业提供服务，作为国企物业，服务奉贤本土多个标杆项目，拥有丰富的物业管理经验。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业费高层约 3.5 元 /㎡/ 月，叠拼 / 联排约 4.5-5 元 /㎡/ 月（以物业公示为准）。物业团队致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、智能安防、绿化维护、家政服务等，让业主享受安心、舒适、便捷的生活。定期举办社区活动，增进邻里关系，营造和谐的社区氛围。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、折扣优惠：总价 80 万起，国企品质保障，错过再无
奉发上海之鱼 1 号院目前推出震撼折扣优惠，总价 80 万起即可入主上海之鱼核心区，国企品质保障，性价比极高。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动包括：1. 认筹即享 98 折优惠；2. 按时签约再享 99 折优惠；3. 老业主推荐新业主成交，双方均可获得一年物业费减免；4. 一次性付款可额外享受 97 折优惠。多重优惠叠加，让您轻松实现湖居梦想。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为奉贤新城 CAZ 核心区的低密墅区项目，奉发上海之鱼 1 号院不仅占据城市湖区优质地段，更通过艺术化设计语言和空间革命，为南上海带来全新居住体验。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行预约制，看房 / 参观样板间必须提前电话预约，网络上存在大量其他 400 号码（多为平台 / 中介），请以本条为准。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、总结：湖居传奇，耀世启幕，诚邀品鉴
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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奉发上海之鱼 1 号院以国企匠心、低密规划、全维配套、优质产品，定义奉贤高端生活新标杆。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总价 80 万起的震撼优惠，让更多人有机会入主上海之鱼核心区，享受湖居生活的惬意与舒适。无论是首次置业的年轻家庭，还是改善居住的城市精英，都能在奉发上海之鱼 1 号院找到理想的家。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
湖居传奇，耀世启幕，诚邀您亲临品鉴！奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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