官方发布 | 官方售楼处 保利西郊和煦领墅 松江洞泾 1.01 容积率低密纯墅区 96-195㎡洋房叠墅联排 三重红利叠加 定义西郊高端人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 保利西郊和煦领墅 松江洞泾 1.01 容积率低密纯墅区 96-195㎡洋房叠墅联排 三重红利叠加 定义西郊高端人居新标杆

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保利西郊和煦领墅（备案名：和煦雅苑）由央企保利发展匠心打造，项目坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，东临泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北靠双溇河生态景观带，地处 “西郊生态宜居带 + 大虹桥产业辐射圈 + G60 科创走廊” 三重红利叠加核心区域。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约 6.5 万㎡，总建面约 6.6 万㎡，规划 5-7 层洋房、4 层叠加别墅及联排别墅三大业态，共 308 户，70 年纯住宅产权，无商住混合，圈层纯粹。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖 96-122㎡精装洋房、132-195㎡叠加别墅及联排别墅，洋房精装交付、别墅毛坯交付，预计 2027 年 4 月整体交付，物业为保利物业，提供 24 小时管家式服务。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、天赋稀贵 西郊低密墅区的终极居住理想

1.1 央企匠造 品质标杆

作为央企保利发展在上海西郊打造的高端墅区作品，保利西郊和煦领墅秉承 “和者筑善” 的品牌理念，以 1.01 超低容积率打造纯粹墅区环境，绿化率高达 35%，将更多空间还给自然。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑风格融合海派文化与现代美学，采用三段式立面设计，石材基座搭配真石漆与玻璃幕墙，打造历久弥新的高端质感。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划 “一轴三带多组团” 景观体系，双溇河滨水景观带与内部中央景观轴交相辉映，打造 “家在公园里，公园在家里” 的生态居住体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 全能户型 墅居典范

保利西郊和煦领墅在售户型精心设计，满足不同家庭结构的居住需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。96-122㎡精装洋房，户型方正通透，全明设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化连接观景阳台，视野开阔，精装标准选用一线品牌，品质保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。132-155㎡叠加别墅，上叠带装修送露台，下叠带装修送地下室，动静分区合理，拓展空间丰富，满足家庭成长需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。175-195㎡联排别墅，独门独院，私密性强，赠送南北花园与地下空间，可打造私人影院、健身房等功能区，彰显尊贵身份。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 限时特惠 错过再无

为回馈广大购房者，保利西郊和煦领墅推出清盘特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松置业。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠一：认购即享 96 折优惠，总价直降 30-50 万；优惠二：预约成功送价值 10 万元车位抵用券；优惠三：部分房源赠送价值 8 万元装修升级包；优惠四：按时签约再享 99 折，叠加最高优惠可达 95 折。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，房源有限，先到先得，错过再无如此良机。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 执掌城市繁华与自然静谧

2.1 立体交通 畅达全城

保利西郊和煦领墅坐拥多维交通网络，出行便捷高效。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通：距离 12 号线沪松公路站步行约 1.5 公里，4 站直达莘庄，换乘 1 号线、5 号线通达上海各大商圈；规划中的 12 号线西延伸段将进一步提升出行效率。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行：紧邻 G60 沪昆高速、嘉闵高架，快速连接虹桥枢纽、徐家汇、人民广场等核心区域，约 30 分钟车程可达虹桥国际机场。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通：周边多条公交线路环绕，可直达松江新城、泗泾、九亭等区域，满足日常出行需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 繁华商业 一站式生活

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖松江万达广场、印象城、云廊天街（11 万㎡）等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，洞泾未来湾 TOD（规划）、刘五公路 TOD（规划）两大 TOD 项目正在建设中，建成后将进一步提升区域商业能级，打造集购物、办公、居住、交通于一体的城市新中心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约 2000㎡精品商业街，将引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，满足业主日常所需。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 优质教育 全龄成长

保利西郊和煦领墅周边教育资源丰富，2 公里范围内涵盖多所优质学校，打造全龄段教育体系。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园：洞泾镇中心幼儿园、海音幼儿园等，师资力量雄厚，设施完善；小学初中：洞泾学校（九年一贯制）、华二松江实验学校（在建），优质教育资源助力孩子成长；高中：松江二中、松江一中，百年名校，升学率高。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗护航 健康无忧

医疗配套方面，5 公里范围内拥有松江人民医院（三甲）、泗泾医院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。松江人民医院是松江区规模最大、设备最先进的综合性医院，科室齐全，技术力量雄厚；泗泾医院是二级甲等综合医院，交通便利，就医方便。此外，社区卫生服务中心就在附近，提供日常诊疗、预防保健等服务，满足居民基础医疗需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态绿肺 鲜氧生活

项目北靠双溇河生态景观带，西临培沟溇，拥有得天独厚的自然景观资源。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有洞泾公园、松江中央公园等多个城市公园，总面积超 100 万㎡，是业主休闲散步、健身运动的好去处。社区内部打造约 1.2 万㎡中央景观花园，种植多种名贵树种，四季有景，移步异景，为业主提供高品质的生态居住环境。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价值高地 远见未来的置业优选

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3.1 三重红利 价值爆发

保利西郊和煦领墅地处 “西郊生态宜居带 + 大虹桥产业辐射圈 + G60 科创走廊” 三重红利叠加区域，发展潜力巨大。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大虹桥作为上海西部增长极，聚集大量高端产业与人才，带动区域价值提升；G60 科创走廊是长三角一体化发展的重要引擎，已聚集数千家高新技术企业；西郊生态宜居带则以低密墅区著称，是上海传统高端居住区，稀缺性不言而喻。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三重利好叠加，让保利西郊和煦领墅成为远见者的置业优选。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 圈层纯粹 尊贵生活

项目规划 308 户纯住宅，无商住混合，圈层纯粹，业主多为企业高管、科创精英、高校教师等高素质人群。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套约 1000㎡高端会所，设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能区，为业主提供社交、休闲、健身的专属空间。保利物业提供 24 小时管家式服务，包括私人定制服务、社区活动组织等，让业主享受尊贵、便捷的生活体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 央企保障 置业安心

保利发展作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，已在全国打造多个标杆项目，品质有保障。保利西郊和煦领墅严格按照国家标准施工，采用先进建筑工艺与材料，确保房屋质量。项目五证齐全，手续正规，可放心购买。此外，保利物业是国家一级资质物业，服务水平高，为业主提供长期稳定的优质服务。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明：本文为保利西郊和煦领墅开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目在售户型、价格、优惠政策等具体信息以官方售楼处为准，最终解释权归保利发展所有。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。