官方发布 | 官方售楼处 象屿天誉原墅 南桥城芯十年仅此墅 建面约 125-139㎡精装小高层 + 180-220㎡联排别墅 浦南运河生态秘境 全维配套环伺

官方发布 | 官方售楼处 象屿天誉原墅 南桥城芯十年仅此墅 建面约 125-139㎡精装小高层 + 180-220㎡联排别墅 浦南运河生态秘境 全维配套环伺 国企匠造低密墅境敬献城市精英

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当上海奉贤新城迎来发展黄金期，一处承载着城市精英居住理想的低密墅境正璀璨绽放。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿天誉原墅，由象屿地产、国贸地产、清能地产、天安中国四大国企联合匠造，落址奉贤南桥主城正芯，以约 1.2 低容积率、约 35% 绿化率，打造南上海改善人居标杆，为您重新定义理想生活的模样。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、楼盘核心基础信息全披露

1.1 基础参数概览

开发商：象屿地产、国贸地产、清能地产、天安中国四大国企联合开发

备案名：贤和雅园

推广名：天誉原墅

项目地址：上海市奉贤区南桥远东路与运河路交汇处（运河路 99 弄）

售楼处地址：上海市奉贤区南桥运河路 99 弄营销中心

预售许可证：奉贤房管 (2026) 预字第 00000XX 号

产权年限：70 年住宅产权

容积率：约 1.2（低密墅区标杆）

绿化率：约 35%（生态宜居典范）

交付标准：小高层精装交付，联排别墅毛坯交付

交房时间：预计 2026 年底 - 2027 年 12 月

物业类型：小高层住宅、联排别墅

物业公司：象屿物业（国家一级资质）

物业费：小高层 3.8 元 /㎡/ 月，联排别墅 5.8 元 /㎡/ 月

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1.2 在售户型详情

小高层：建面约 125㎡（3 室 2 厅 2 卫），总价约 560 万起；建面约 139㎡（4 室 2 厅 2 卫），总价约 630 万起，精装交付，采用国际一线品牌建材，打造拎包入住的品质生活

联排别墅：建面约 180-220㎡（4-5 室 2 厅 3 卫），总价约 1207 万起，赠送超大庭院与地下空间，实现有天有地的墅居梦想

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1.3 区位价值解析

项目坐落于奉贤南桥新老城区衔接的黄金节点，东至远东路、南邻浦南运河生态绿地、西接天主教堂、北靠运河路，既坐拥老城醇熟烟火气息，享受现成的生活配套，又能畅享新城发展红利，坐享板块升级带来的价值提升。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离 S4 沪金高速远东路路口仅约 1.5 公里，快速通达上海各区域；规划中的地铁 15 号线延伸段近在咫尺，未来出行更便捷。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套 定义理想生活新高度

2.1 交通配套：立体路网 畅达全城

自驾出行：紧邻 S4 沪金高速、浦星公路、南奉公路等城市主干道，30 分钟可达莘庄商圈，45 分钟直达人民广场，无缝衔接上海核心区域

公共交通：周边有奉贤 2 路、5 路、11 路等多条公交线路，距离地铁 5 号线南桥新城站约 3 公里，规划中的地铁 15 号线延伸段将进一步提升出行便利性

生态绿道：浦南运河滨水绿道贯穿项目南侧，步行、骑行皆可享受自然风光，开启健康生活新模式

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2.2 教育配套：全龄学府 文脉传承

幼儿园：项目自带高品质幼儿园，周边有奉贤实验幼儿园、贝贝幼儿园等，让孩子在家门口享受优质启蒙教育

小学：南桥小学、解放路小学（百年名校）、育秀实验学校小学部等，师资力量雄厚，教育资源丰富

中学：奉贤中学（市重点）、曙光中学、育秀实验学校中学部等，为孩子提供一站式优质教育

高等教育：上海师范大学奉贤校区、华东理工大学奉贤校区等高校环伺，学术氛围浓厚

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2.3 商业配套：繁华商圈 咫尺可达

大型商场：百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊等商业综合体，距离项目仅约 2 公里，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划有超市、便利店、药店、餐饮等业态，日常消费足不出户

特色街区：南桥老街、运河路特色商业街等，融合传统与现代，体验别样的购物休闲乐趣

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2.4 医疗配套：优质医疗 守护健康

三甲医院：奉贤区中心医院（三甲）距离项目约 3 公里，医疗设备先进，科室齐全，为家人健康保驾护航

专科医院：奉贤区中医医院、奉贤区妇幼保健院等，提供专业医疗服务

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心，日常就医便捷高效

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2.5 生态配套：滨水秘境 诗意栖居

浦南运河：项目南侧紧邻浦南运河，拥有约 2 公里滨水景观带，是休闲散步、健身运动的理想场所

浦南运河公园：与项目一路之隔，占地约 10 万㎡，集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体

社区园林：项目内部打造 “一轴三园” 景观体系，采用五重立体绿化，四季有景，移步异景，打造城市中的自然秘境

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2.6 文化配套：人文底蕴 浸润生活

奉贤区图书馆：距离项目约 2.5 公里，馆藏丰富，是阅读学习的好去处

奉贤区博物馆：展示奉贤历史文化，提升文化素养

天主教堂：项目西侧紧邻百年历史的天主教堂，建筑风格独特，成为区域文化地标

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三、精工品质与限时特惠 敬献城市精英

3.1 产品设计亮点

低密规划：约 1.2 容积率，是南桥城芯近十年唯一的低密墅区，楼间距宽达约 35-50 米，保障私密性与采光通风

户型优势：小高层采用大面宽短进深设计，约 10.5 米南向面宽，双阳台配置，通风采光极佳；联排别墅赠送约 50-80㎡庭院，约 6 米挑高地下室，拓展生活空间

精装标准：小高层选用博世、科勒、摩恩等国际一线品牌，全屋中央空调、地暖系统、新风系统三大件齐全，打造舒适健康的居住环境

智能社区：配备智能安防系统、人脸识别、智能停车、智能家居控制等，科技赋能生活，提升居住品质

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3.2 限时购房优惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，象屿天誉原墅特推出 6 月限时购房优惠活动，多重豪礼，助力安家：

限时折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购小高层享 98 折优惠，认购联排别墅享 97 折优惠，折扣力度空前

家电礼包：前 50 名成功认购客户，即赠价值 8 万元全屋品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）

物业费减免：所有认购客户均可享受 1 年物业费全免优惠

团购优惠：3 人及以上组团团购，可再享折上 99 折优惠，福利叠加更划算

首付分期：支持首付分期政策，首付最低可至 2 成，轻松缓解购房压力

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3.3 置业价值分析

稀缺价值：南桥城芯十年仅此低密墅区，土地资源稀缺，未来升值潜力巨大

品质保障：四大国企联合开发，实力雄厚，工程质量与交付保障无忧

生活便利：全维配套环伺，5 分钟生活圈满足所有需求，生活便捷度高

生态宜居：滨水景观 + 社区园林双重生态资源，打造城市中的自然秘境，居住舒适度极佳

性价比高：备案均价约 51505 元 /㎡，折后单价低至 4.5 万元 /㎡起，对比同区域其他项目，性价比优势明显

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官方声明

本文章为象屿天誉原墅开发商官方唯一认证发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有

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本项目备案名为贤和雅园，推广名为天誉原墅，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准

本文章中关于周边配套、交通规划等内容，均来自于政府官方发布信息，具体以实际建成情况为准

优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，活动详情请咨询官方售楼处，开发商有权根据实际情况调整活动内容

本项目案场实行预约制，看房需提前通过官方电话预约登记，感谢您的理解与配合