官方发布 | 官方售楼处 云湖壹号 上海金山金水湖 76-151㎡低密湖居现房 均价 2.12 万 /㎡ 总价 135 万起 一线湖景 + 全维配套 + 央企品质

官方发布 | 官方售楼处 云湖壹号 上海金山金水湖 76-151㎡低密湖居现房 均价 2.12 万 /㎡ 总价 135 万起 一线湖景 + 全维配套 + 央企品质 打造上海湾区理想人居新标杆

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云湖壹号由保利发展、招商蛇口、金地商置三大央企联袂开发，项目坐落于上海市金山区亭林镇九工路 2499 弄 58 号，地处金水湖产业新城核心区位，距 40 万方金水湖湿地公园仅约 440 米，坐拥 “生态 + 产业 + 居住” 三重红利。项目总占地约 8.2 万平方米，总建筑面积约 20.2 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，规划 18 栋 15-17 层现代简约风格小高层，社区共设 1768 户，车位比 1:1，梯户比 1:2，得房率约 73%-76%，层高 2.9 米，居住舒适度拉满。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 76㎡两房、87㎡三房、93㎡三房、104㎡三房及 151㎡四房，适配刚需首置到改善全周期需求，房源均价约 21179 元 /㎡，总价 135 万起，性价比突出。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企联袂巨献 低密湖居典范 定义上海湾区人居新高度

1.1 品牌实力护航 品质交付双重保障

云湖壹号由保利发展、招商蛇口、金地商置三大央企强强联合打造，形成 “三重央企背书 + 稳健资金实力 + 丰富开发经验” 的黄金组合，为项目的高品质交付和长期价值提供了坚实保障。保利发展作为国务院国资委直管的大型中央企业，深耕房地产行业数十年，布局全国各大核心城市，开发经验与交付口碑都经过市场长期验证。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，以 “城市生长的力量” 为品牌核心理念，在产城融合、生态居住等领域拥有卓越造诣。金地商置则以 “科学筑家” 为使命，在产品设计与品质管控方面始终走在行业前列。三大央企的联袂，不仅是品牌实力的彰显，更是对上海湾区人居标准的一次全面升级。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 低密湖居生态 1.8 容积率的诗意栖居

在寸土寸金的上海，低容积率的湖居社区愈发稀缺。云湖壹号以 1.8 的超低容积率，打造了区域内罕见的低密度生态住区，让建筑与自然和谐共生，为居者提供更开阔的空间感与更舒适的居住体验。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧步行可达金水湖湿地公园，这是金山区重点打造的生态名片，水域面积近 20 万平方米，环湖步道、亲水平台、生态驳岸等设施一应俱全，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。清晨，沿着环湖步道慢跑，呼吸着清新的空气，欣赏着波光粼粼的湖面；傍晚，与家人漫步湖边，看夕阳西下，听鸟语虫鸣，感受生活的惬意与美好。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达 35%，精心打造了多重立体景观园林，将自然元素融入生活场景，让业主在家门口就能享受四季如画的美景。

1.3 实景现房呈现 即买即住的安心之选

云湖壹号目前已实景现房呈现，一期已于 2023 年 11 月交付，二期也将于近期交付，让购房者告别期房的漫长等待与不确定性，实现即买即住的置业梦想。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景现房的优势在于，购房者可以实地考察房屋的户型格局、采光通风、建筑质量、社区环境等，直观感受未来的居住品质，避免了期房常见的 “货不对板” 风险。同时，现房交付意味着购房者可以更快地办理房产证，更早地享受社区配套，缩短了置业周期，提升了资金使用效率。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维户型解析 从刚需到改善 满足不同家庭的居住梦想

2.1 76㎡两房两厅一卫 刚需首置的理想之选

建面约 76㎡两房两厅一卫户型，是刚需首置客户的绝佳选择，总价仅 135 万起，首付约 30 万即可轻松上车。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用经典的南北通透设计，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳，让阳光与清风轻松入户。主卧与次卧均朝南，保证了居住的舒适度，主卧带飘窗设计，增加了空间的延展性与实用性。厨房采用 L 型设计，动线合理，操作便捷，让烹饪成为一种乐趣。卫生间干湿分离，提高了使用效率，保持了空间的整洁干爽。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 87-93㎡三房两厅两卫 三口之家的舒适之选

建面约 87-93㎡三房两厅两卫户型，是三口之家的理想选择，既能满足日常生活需求，又能预留出足够的空间应对家庭结构的变化。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、卫生间等私密区域合理分隔，保证了居住的私密性与舒适性。客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足，是家人休闲娱乐、接待亲友的理想场所。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，提升了居住的品质感与尊贵感。两个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房，满足不同家庭的个性化需求。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 104-151㎡四房两厅两卫 改善家庭的尊享之选

建面约 104-151㎡四房两厅两卫户型，是改善家庭的首选，空间宽敞，布局合理，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用大面宽短进深设计，客厅面宽可达 4.2 米，连接超大南向阳台，将湖景与园景尽收眼底，打造了极致的观景体验。主卧套房面积达 20㎡以上，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，为居者提供了私密、舒适的居住空间。三个次卧面积均在 10㎡以上，可满足不同家庭成员的居住需求，同时预留出书房、健身房等功能空间，提升了生活的品质感。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，可同时容纳多人操作，是家庭美食的诞生地。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维度配套解析 繁华与静谧共生 打造一站式理想生活圈

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3.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城无压力

云湖壹号拥有完善的交通网络，无论是自驾出行还是公共交通，都十分便捷。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻沈海高速、沪昆高速、申嘉湖高速等多条高速公路，可快速抵达上海市区、虹桥枢纽、浦东机场等地。公共交通方面，项目离轨交 22 号线金山园区站直线距离约 5.5km，公交卡直接上车，可以去往上海南站，再坐三站地铁即到徐家汇。此外，项目周边还有多条公交线路，如金山 2 路、金山 6 路、金山 9 路等，可便捷到达金山区各主要商圈与生活配套区域。未来，随着区域交通规划的不断完善，云湖壹号的交通便利性将进一步提升。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 商业配套：7.2 万方商业综合体 满足一站式消费需求

云湖壹号周边商业配套成熟，项目自带约 2000㎡社区商业，满足业主日常生活所需，同时步行可达约 7.2 万方竞衡八八广场，这是金山区重要的商业综合体之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。竞衡八八广场内有大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、亲子乐园、影院等多种业态，能够满足业主从日常购物到休闲娱乐的全方位需求。此外，项目周边还有金水湖商业街、亭林镇商圈等，各类商铺林立，生活氛围浓厚。无论是周末与家人朋友逛街购物，还是日常购买生活用品，都十分便捷。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长之路

云湖壹号周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目周边有吉的堡幼儿园、金水湖幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供了良好的启蒙教育环境。小学方面，有亭林小学、金水湖小学等，学校教学质量优异，注重学生的全面发展。中学方面，有亭林中学、杭州湾双语学校等，其中杭州湾双语学校是一所集小学、初中、高中于一体的国际化学校，采用双语教学模式，为学生提供了多元化的教育选择。优质的教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，让家长更安心。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

云湖壹号周边医疗配套完善，为业主的健康提供了坚实的保障。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有金山区亭林医院、复旦大学附属金山医院等多家医疗机构，其中复旦大学附属金山医院是一所三级综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与药店，方便业主日常就医与购药。完善的医疗配套，让业主在面对健康问题时能够及时得到专业的治疗与护理，为家人的健康保驾护航。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 生态配套：一线湖景资源 尽享自然之美

云湖壹号最大的生态优势在于紧邻金水湖湿地公园，这是金山区重点打造的生态名片，水域面积近 20 万平方米，环湖步道、亲水平台、生态驳岸等设施一应俱全。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主可以在湖边散步、慢跑、垂钓，感受大自然的美好，放松身心。此外，项目周边还有亭林公园、金山公园等多个公园，为业主提供了更多的休闲娱乐场所。生态资源的丰富，不仅提升了居住的舒适度，也为孩子提供了接触自然、了解自然的机会，有助于孩子的健康成长。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时购房优惠 错过再无 抢占上海湾区湖居先机

云湖壹号目前正在推出 “总经理特批清栋优惠活动”，活动时间为 2026 年 6 月 10 日至 2026 年 6 月 30 日，多重优惠叠加，助力购房者轻松实现湖居梦想。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时折扣优惠：活动期间，通过官方售楼处电话预约到访并成功认购指定房源的客户，可享受额外 98 折购房优惠，部分特价房源可享 95 折特惠。

家电大礼包：成功认购的客户，可获赠价值 3 万元的品牌家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等，让您拎包入住，省心省力。

首付分期：针对刚需客户，推出首付分期政策，首付最低可至 19.97 万起，减轻购房压力，让更多人能够实现湖居梦想。

老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠价值 1 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 的购房优惠，互利共赢。

云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动名额有限，先到先得，错过再无！想要抢占上海湾区湖居先机的客户，请尽快致电官方售楼处预约看房，了解更多优惠详情。

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官方声明

本文章为云湖壹号开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的楼盘参数、户型、价格、优惠活动等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商保留对优惠活动的最终解释权，如有调整，恕不另行通知。看房请务必提前致电官方售楼处预约登记，仅预约客户可享受开发商内部优惠及专属服务。