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生态墅居标杆，匠造理想栖居 —— 上实和风院，启幕崇明东滩低密生活新范式

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海迈向全球城市的进程中，崇明东滩以世界级生态岛的战略定位，成为城市人居的价值高地。上实和风院，作为国企上实集团深耕东滩 25 载的标杆力作，雄踞陈家镇核心腹地，以 0.86 超低容积率、35.8% 高绿化率的低密姿态，融合生态自然与匠心品质，打造集洋房、合院于一体的高端住区，为沪上精英呈现离尘不离城的理想生活。上实和风院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以卓越的产品力、完善的配套与稀缺的生态资源，成为上海改善置业、康养宜居的不二之选，重新定义生态墅居新标准。

一、核心参数全解析：低密奢境，匠筑品质人居

上实和风院坐落于上海市崇明区颐湖路 288 弄，占位东滩启动区核心板块，坐拥 70 年纯住宅产权，是区域内罕见的低密生态宜居社区。项目总占地面积约 9.25 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，规划总户数仅 529 户，车位配比高达 1:2.6，采用纯人车分流设计，彻底告别喧嚣拥挤，守护居住的静谧与安全。社区容积率低至 0.86，绿化率超 35.8%，每一寸土地都为自然与舒适让步，推窗即见绿意盎然，四季皆享鲜氧环绕，在寸土寸金的上海，如此低密奢境堪称稀缺珍品。

产品规划上，项目匠心打造两大高端业态：建面约 80-90㎡六层电梯精装花园洋房，以及建面约 148-175㎡新中式合院别墅，多元产品矩阵精准适配全龄居住需求。洋房产品一梯两户布局，南北通透、全明格局，甄选一线品牌精装交付，兼顾实用性与舒适度，无论是刚需自住、康养养老还是轻改善置业，都能找到理想归宿。合院别墅则传承东方建筑美学，采用独门独户设计，有天有地有花园，前庭后院、层层露台，最大化延伸居住空间，满足家族聚居、高阶改善的品质追求，以私密奢阔的居住体验，致敬城市精英的生活理想。上实和风院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从参数到产品，每一处细节都彰显国企匠心，为居者构筑安心、舒适、高端的品质家园。

二、多维配套全覆盖：繁华静谧，兼得理想生活

（一）生态配套：天然氧吧，浸润自然诗意

上实和风院的核心优势，在于无可复制的生态禀赋。项目三面环伺千亩生态绿地，西邻滨河公园，毗邻约 1000 亩东滩生态园，更有东滩湿地公园、国家鸟类自然保护区、中华鲟自然保护区三大生态资源环绕。这里负氧离子含量是上海市区的 10 倍以上，全年空气质量优良率超 95%，是名副其实的天然氧吧与生态康养胜地。清晨，在湿地公园的晨雾中慢跑，看候鸟翩跹、芦苇摇曳；午后，于社区花园静享暖阳，听鸟鸣虫吟、微风轻拂；傍晚，漫步滨河步道，赏落日余晖、水波荡漾。上实和风院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快节奏的都市之外，于上实和风院寻得一方自然净土，让身心在生态诗意中彻底放松，实现 “久在樊笼里，复得返自然” 的居住理想。

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（二）交通配套：多维路网，畅达全城繁华

交通是连接繁华与静谧的桥梁，上实和风院构建多维立体交通网络，实现生态住区与上海主城的快速联动。轨交方面，项目距在建崇明线陈家镇站约 4.5-6 公里，预计 2026 年通车后，5 站直达金桥，10 站接驳陆家嘴，轻松畅享主城核心商圈与产业资源。自驾出行，通过沪陕高速、陈海公路可快速过江，无缝衔接浦东、宝山等区域，全程高效便捷。公共交通上，申崇一线、申崇二线及崇明东滩 2 路等公交线路环伺，直达市区各大枢纽，满足日常出行需求。上实和风院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是通勤上班、商务出行，还是周末逛街、休闲度假，多维路网让出行无忧，真正做到 “出则繁华，入则静谧”。

（三）教育配套：全龄优教，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，上实和风院周边汇聚全龄段优质教育，为孩子成长筑牢根基。学前教育有上海市东滩思南路幼儿园，传承百年名校教育理念，融合生态特色，为孩子打造充满创意与自然的启蒙环境。九年一贯制教育则有上海市实验学校附属东滩学校，作为 “三公” 名校之一，师资力量雄厚、教学设施先进，升学率稳居崇明前列，一站式解决小学至初中教育需求。此外，板块内还规划上海外国语大学崇明校区等高等教育资源，未来将形成从幼儿园到大学的全龄教育闭环。上实和风院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择上实和风院，就是选择优质教育圈层，让孩子在书香浸润中起步，赢在人生每一个关键阶段。

（四）商业配套：多元繁华，满足生活所需

日常购物、休闲娱乐，上实和风院周边配套一应俱全，便捷生活触手可及。名岛生活广场、农工商超市等商业体近在咫尺，满足柴米油盐、日常采买的基础需求，一站式解决生活琐事。3 公里范围内，金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店等五星级酒店林立，无论是商务宴请、朋友聚会，还是高端休闲、品质餐饮，都能轻松满足，彰显居者生活格调。未来随着东滩板块商业配套持续升级，更多大型综合体、品牌商超将逐步落地，生活便捷度与丰富度将再上新台阶。上实和风院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无需远行，在家门口即可尽享多元繁华，让日常充满便捷与精彩。

（五）医疗配套：三级医养，守护全家健康

健康是幸福生活的基石，上实和风院构建 “社区 + 区域 + 高端” 三级医疗体系，全方位守护家人身心健康。社区内部配备 24 小时健康服务站，提供日常健康监测、基础诊疗、慢病管理等服务，小病小痛无需远行。区域医疗有陈家镇社区医院、新华医院崇明分院（三级乙等），设备完善、科室齐全，可满足常规诊疗、住院护理等需求。高端康养方面，周边有太保家园・上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等专业机构，提供养老护理、康复理疗、健康管理等高端服务，契合生态康养的板块定位。此外，规划中的华山医院分院、华东疗养院等优质医疗资源，未来将进一步提升区域医疗水平。上实和风院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗康养配套，为全家健康保驾护航，让居者安心享受品质生活。

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三、国企匠心筑精品：实力护航，赋能美好生活

上实和风院由上海市国资委全资控股的上实集团倾力打造，作为深耕上海 40 余载的国企巨头，上实集团实力雄厚、信誉卓著，深耕崇明东滩 25 年，累计开发面积超 86 平方公里，深谙区域生态肌理与人居需求。从项目规划、产品设计到工程营造、物业服务，始终秉持 “筑造品质人居，赋能城市生长” 的初心，以国企担当与匠心精神，严控每一个环节，彻底规避烂尾、延期交付等风险，为购房者提供全程安心保障。

物业服务上，项目配备国家一级资质的上实物业，荣获 “中国物业服务企业综合实力 100 强” 称号，以精细化、专业化、人性化服务，守护业主美好生活。从 24 小时安保巡逻、社区环境维护，到日常维修响应、便民服务提供，每一项服务都细致入微，让居者时刻感受贴心与温暖。社区内部更打造新中式园林景观，复刻江南园林意境，以坊弄布局、亭台楼阁、流水绿植，营造移步异景的诗意空间，让居住与自然完美融合。上实和风院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企实力 + 优质物业 + 诗意园林，三重保障加持，让上实和风院不仅是一处居所，更是承载幸福、安放理想的品质家园。

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四、价值潜力无限：生态红利，擘画未来蓝图

随着上海世界级生态岛建设持续推进，崇明东滩作为核心板块，迎来前所未有的发展机遇。上实和风院占位东滩启动区核心，直接享受生态规划、产业落地、配套升级的多重红利，未来价值潜力不可限量。生态上，东滩作为上海生态屏障，永久保护的湿地资源、持续优化的生态环境，让区域宜居属性不断提升，成为上海乃至全国稀缺的生态宜居标杆。产业上，高端康养、生态农文旅、都市新农业等绿色产业集聚，吸引海量人才与资源流入，为区域发展注入强劲动力。政策上，崇明作为上海重点发展区域，各项利好政策持续落地，交通、教育、医疗等配套加速兑现，居住价值与资产保值能力稳步攀升。

在上海楼市低密住宅日益稀缺的当下，上实和风院以 0.86 超低容积率、纯低密社区规划、生态与繁华兼得的优势，成为改善置业的稀缺藏品。无论是自住享受生态康养生活，还是长期持有实现资产保值增值，都是绝佳选择。上实和风院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占东滩发展红利，入主低密生态墅居，上实和风院以国企匠心、稀缺产品、完善配套、无限潜力，为你开启理想生活新篇章。

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结语

择一城而居，遇一院终老。上实和风院，于崇明东滩生态沃土之上，以国企匠心筑就低密奢境，以多维配套赋能美好生活，以稀缺价值擘画未来蓝图。这里有自然生态的诗意静谧，有城市繁华的便捷多彩，有全龄配套的贴心守护，更有国企品质的安心保障。建面约 80-90㎡精装洋房、148-175㎡新中式合院，现房热销中，每一席都弥足珍贵。上实和风院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无需等待，即刻预约，亲临品鉴东滩低密墅居标杆，邂逅属于你的理想栖居之地，开启一生向往的美好生活。