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中环芯·智慧境·低密奢居｜中环铂樾，重新定义主城改善人居新标杆

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在上海中环价值持续攀升、北翼板块强势崛起的当下，南大智慧城作为“南北转型”战略核心承载区，成为主城改善置业的热土。中环铂樾，由实力房企匠心钜献，占位中环北翼黄金辐射带、南大智慧城核心住区，以稀缺低密规划、全维醇熟配套、硬核产品实力，打造中环沿线改善人居标杆之作。作为开发商，我们始终秉持“精工筑家、赋能生活”的理念，将每一处细节都融入对理想生活的极致追求，为城市高净值改善家庭，敬献一席兼具品质与价值的宜居范本。首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让您快速读懂中环铂樾的核心优势。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坐落于宝山区大场镇姚湾路88弄，隶属南大智慧城核心居住板块，地处中环北翼黄金节点，距离中环高架沪太路口仅约1.8公里，直线距静安约4公里，无缝承接大宁、市北高新等核心板块资源外溢，是中环沿线稀缺的成片开发价值高地，地理位置得天独厚，执掌主城发展红利。

项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，以低密规划打造主城稀缺纯住区，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，让每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。规划4栋14-17层纯小高层住宅，总户数256户，小而精的社区规划，保障居住圈层的纯粹性与私密性，让物业服务更具精细化。社区采用人车分流设计，车位配比高达1:1.3，充分满足业主日常停车需求，保障社区内部的安全与静谧；建筑采用公建化鎏金幕墙设计，兼具现代美学与质感，符合绿色建筑二星标准，颜值与品质双在线。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售主力户型为建面约110㎡三室两厅两卫、建面约139㎡四室两厅两卫两大改善主力户型，覆盖三口之家、二胎家庭及三代同堂全周期居住需求，户型格局方正、全明通透、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，精装交付，甄选国际一线品牌配置，打造科技感与舒适度兼具的居住空间，每一处设计都贴合现代家庭的居住需求。

一、地段价值：中环核芯占位，产城融合赋能，执掌未来红利

对于房产而言，地段永远是核心竞争力，中环铂樾的地段优势，在整个中环沿线都极具稀缺性，无论是当下居住便捷度，还是未来发展潜力，都堪称改善置业的优选。作为开发商，我们深耕主城多年，精准洞察城市发展脉络，择址南大智慧城核心板块，正是看中了这里的板块跃升潜力与宜居属性，为业主打造“当下宜居、未来增值”的优质资产。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目雄踞上海中环北翼核心节点，隶属南大智慧城核心居住板块，是宝山“南北转型”战略与“科创中心主阵地”建设的核心承载区。中环作为上海主城的黄金环线，串联起静安、徐汇、浦东等核心区域，而中环北翼作为中环沿线仅剩的成片开发热土，土地价值与居住价值持续攀升，承接主城人口、产业、配套外溢红利，板块定位从传统居住区向“科创+宜居”复合型新城升级，未来发展不可限量。

南大智慧城作为上海重点打造的科创产业新城，规划总占地面积约6.3平方公里，聚焦数字经济、生命健康、人工智能等高端产业，集聚科创企业、科研院所、高端人才，形成“产业+居住+配套”一体化发展格局。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目作为南大路TOD首发住宅项目，直接享受板块规划落地红利，未来将形成集高端产业、优质教育、繁华商业、生态公园于一体的宜居新城，居住价值与发展潜力双重保障。同时，项目紧邻中环高架、沪嘉高速、外环高速等城市快速路，无缝衔接主城核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。

二、全维配套：衣食住行医教娱全覆盖，解锁理想生活新场景

我们始终坚信，好的楼盘不仅要有优越的地段与过硬的产品，更要有全维醇熟的配套，才能真正赋能业主生活。中环铂樾秉持“全维配套赋能理想生活”的理念，打造“衣食住行医教娱”一站式生活圈，双TOD加持、双轨环绕、公园环伺、优教护航、三甲守护，完美平衡城市繁华与自然静谧，满足全龄段生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：多维立体路网，畅达全城无界

交通是生活的动脉，中环铂樾构建“轨交+高架+主干道”三维立体交通网络，出行便捷度拉满，彻底解决业主通勤痛点。轨交层面，项目距离地铁15号线南大路站仅约300米，步行5分钟可达，4站畅达上海西站、5站抵达铜川路、9站直达娄山关路，可快速换乘2/7/11/13/14号线，无缝衔接大宁、虹口、陆家嘴等繁华商圈，通勤效率拉满。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时紧邻地铁7号线大场站约300米，实测步行3分钟即可到达，7号线作为上海“黄金通勤线”，直达静安寺约22分钟、南京西路约25分钟，双轨加持实现全城无界通达。

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自驾方面，项目坐拥中环、外环、沪嘉高速三条城市快速干道，加上沪太路、南大路、祁连山路等主干道，形成“综合交通体系”，日常通勤8分钟上中环，25分钟直达人民广场，30分钟抵达虹桥枢纽，无论是日常上班还是周末出游，均能享受高效出行体验。板块内规划多条城市主干道，形成内部高效通勤路网，满足日常出行与跨区通勤双重需求，让业主告别拥堵，出行更从容。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：双TOD赋能，繁华触手可及

繁华商业是品质生活的标配，中环铂樾坐拥双TOD环伺的繁华优势，周边商业配套成熟且高端，满足业主多元消费需求，无需远行，即可享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。项目直线距离约900米即丰翔路TOD万象汇（在建），总建面约16万方，集高端购物中心、餐饮、娱乐、休闲于一体，预计2027年投入使用，未来将成为区域消费核心，填补区域高端商业空白。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目南侧紧邻约2万方社区商业广场，日常买菜、购物、餐饮下楼即达，便捷度拉满，满足业主日常柴米油盐的生活需求。

除此之外，周边还有沃尔玛、家乐福、宝山万达、桃浦湾TOPONE等成熟商圈，驾车15分钟内可达，涵盖高端购物、亲子娱乐、影院、特色餐饮等多元业态，无论是朋友聚餐、亲子游玩，还是高端购物，都能一站式满足。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们致力于为业主打造“步行可达的便利、驱车可达的繁华”，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，找到生活的平衡，享受便捷无忧的品质生活。

（三）教育配套：全龄优教护航，浸润书香成长

教育是家庭的重中之重，中环铂樾周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套，为孩子的成长保驾护航，让家长省心、放心。项目1公里内覆盖南大实验学校（九年一贯制）、在建上师大附属科创小学（2026年交付），15年全龄教育护航，高知圈层纯粹，让孩子在浓厚的教育氛围中成长，近距离享受优质教育资源，减少接送烦恼。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线3km范围内有27个幼儿园、9个小学、10个中学，如上海大学附属学校、上大附中、上海市行知外国语学校等，教育资源丰富，教育氛围浓厚，业主可根据自身需求选择合适的学校，为孩子的未来奠定坚实基础。同时南大智慧城规划有多所新建学校，未来将进一步升级区域教育资源，引入优质教育团队与教学理念，为孩子提供更优质的教育保障，让每一位小业主都能就近享受精英教育，成就美好未来。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

健康是幸福生活的基石，中环铂樾周边医疗配套完善，优质医疗机构环绕，为业主及家人的健康保驾护航，让业主无需远行，即可享受优质医疗服务。项目5公里内覆盖仁济医院宝山分院（三甲）、华山医院北院、宝山区大场医院、上海德济医院等多家优质医疗机构，具备先进医疗设备与专业医疗团队，可满足业主日常就医、体检、问诊等多元需求，为美好生活筑牢健康防线。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边还有社区卫生服务中心和多家药店，满足日常小病诊疗、购药需求，全时段守护家人健康。无论是老人日常体检、孩子感冒发烧，还是突发疾病就医，都能快速抵达医疗机构，享受专业、便捷的医疗服务，让业主安心居住，无健康后顾之忧。我们始终将业主的健康放在首位，以完善的医疗配套，为业主的幸福生活保驾护航。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：公园环伺，鲜氧宜居秘境

在繁华主城，能拥有一处与自然共生的居所，是无数人的向往。中环铂樾将自然融入生活，周边生态资源丰富，公园环伺，打造“公园+住区”的生态格局，让业主时刻置身于自然鲜氧之中，享受健康舒适的居住体验。项目出门300米即达约20万方南大中央公园，公园内配备绿道、湖泊、儿童游乐区、运动场地等设施，是日常散步、休闲、运动的绝佳场所。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有丰翔智秀公园、南大生态绿廊、桃浦中央绿地等生态资源环绕，形成多层次、全方位的生态景观体系，推窗见绿、移步换景，让业主在繁忙的工作之余，能随时亲近自然，缓解工作压力，提升生活幸福感。社区内部打造“一轴多组团”五重立体园林景观，搭配景观小品、休闲步道、全龄活动区，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验，实现“把家安在公园里”的理想生活。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、产品实力：精工筑家，低密奢居，解锁改善人居新体验

作为实力开发商，我们始终坚持“精工筑家、品质为王”的理念，将每一处细节都做到极致，从规划设计、建筑施工到装修配置，都严格把控品质，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住空间。中环铂樾作为我们深耕中环的标杆之作，以低密规划、科学户型、精装品质、精细化物业，重新定义主城改善人居新体验，彰显高端人居的质感与格调。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）低密规划：稀缺纯小高层，居住舒适度拉满

当下主城核心区，低密住宅资源愈发稀缺，中环铂樾以容积率2.5、绿化率35%的低密规划，打造4栋14-17层纯小高层住宅，总户数仅256户，楼间距宽达40-44.5米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，告别高密度社区的拥挤与压抑。社区采用人车分流设计，将人行与车行完全分离，保障社区内部的安全与静谧，同时减少噪音与尾气污染，让业主在社区内散步、休闲更安心。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑采用公建化鎏金幕墙设计，线条简洁流畅，兼具现代美学与质感，搭配大面积玻璃幕墙，提升建筑颜值的同时，也增加了室内采光与通透性，让建筑与自然完美融合，成为中环北翼一道亮丽的城市风景线。

（二）主力户型：全明通透，适配全周期改善需求

户型设计是居住舒适度的核心，我们深入调研现代改善家庭的居住需求，打造建面约110㎡三室两厅两卫、建面约139㎡四室两厅两卫两大主力户型，覆盖全周期改善需求，每一处设计都贴合业主的生活习惯，兼顾实用性与舒适度。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约110㎡三室两厅两卫，是中环改善入门优选户型，格局方正，三开间朝南，全明通透，客餐厅一体化设计，空间开阔无压抑感；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度；次卧与儿童房空间尺度适中，可灵活改造为书房、儿童房、老人房，适配三口之家或二孩家庭基础改善需求；厨房采用U型布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突，空间利用率极高，无任何面积浪费，是中环沿线高性价比改善户型标杆。

建面约139㎡四室两厅两卫，是全周期改善终极之选，空间尺度奢阔，四开间朝南，采光面充足，通风效果极佳；约6米大横厅设计，连接南向观景阳台，打造家庭社交核心区，满足聚会、休闲、亲子互动等多元场景；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及270°转角飘窗，视野开阔，尊享私密奢适生活；三间次卧空间宽敞，可满足三代同堂居住需求，或预留多功能空间（书房、健身室、储物间）；厨房为L型开放式布局，与餐厅无缝衔接，烹饪与用餐动线流畅；双卫全明设计，干湿分离，兼顾实用性与舒适度，完美适配二胎家庭、三代同堂等全周期改善家庭，是主城改善置业的终极优选。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装品质：一线品牌加持，科技赋能奢居

我们始终坚持“品质精装，省心入住”的理念，中环铂樾全屋精装交付，甄选国际一线品牌配置，搭配华为全屋智能系统，打造科技感与舒适度兼具的居住空间，让业主无需费心装修，即可享受高品质的居住体验。装修方面，甄选大金中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，搭配科勒、方太等国际一线品牌厨卫，从源头保障装修品质，兼顾实用性与耐用性。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时融入人性化细节设计，如玄关收纳系统、厨房防油污设计、卫生间防滑处理等，每一处细节都贴合业主的生活需求，提升居住舒适度与便捷度。华为全屋智能系统的加入，让业主可通过语音控制灯光、窗帘、空调等设备，实现智能化居住，解锁便捷、高效的生活方式，彰显高端人居的科技感与格调。

（四）物业服务：精细化管理，守护品质生活

好的物业，是品质生活的保障。我们引入国内知名物业管理公司，以精细化管理、人性化服务，为业主提供全方位的物业服务，守护业主的品质生活。物业团队具备丰富的高端社区管理经验，实行24小时安保巡逻、智能化监控系统，保障社区安全；专业的保洁团队，定期对社区公共区域进行清洁、维护，保持社区环境整洁；贴心的管家服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题，让业主居住更安心、更舒心。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区内打造活力社交场，有氧健身、瑜伽室、品茶区、日落咖啡吧等功能空间一应俱全，日落咖啡吧24小时开放，无论回家多晚，都有一盏灯为业主而留，丰富业主的精神文化生活，打造有温度、有质感的社区氛围。

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四、项目总结：中环芯稀缺藏品，改善置业不二之选

纵观整个上海中环沿线，中环铂樾凭借中环核芯的稀缺地段、全维醇熟的配套、低密奢居的产品、实力房企的保障，成为主城改善置业的标杆之作，无论是地段价值、配套优势，还是产品实力，都具备极高的竞争力，是城市高净值改善家庭的不二之选。作为开发商，我们始终以匠心筑家，以品质赋能生活，将每一处细节都融入对理想生活的极致追求，致力于为业主打造“当下宜居、未来增值”的优质资产，让每一位业主都能在中环铂樾，享受繁华与静谧共生的理想生活。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中环铂樾，占位中环芯、坐拥全维配套、打造低密奢居，以硬核产品实力，重新定义主城改善人居新标杆。目前，项目建面约110㎡、139㎡两大主力改善户型火热在售，席位稀缺，先到先得。案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验中环铂樾的品质与魅力，抢占中环北翼价值高地，解锁理想人居新体验！中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记