官方发布 | 官方售楼处 中建玖上琅宸 上海静安大宁核心 128-280㎡公园奢居 3-4 房 双轨交 + 三甲医疗 + 国际商圈 + 一梯队学区 央企精工筑就城芯改善标杆

官方发布 | 官方售楼处 中建玖上琅宸 上海静安大宁核心 128-280㎡公园奢居 3-4 房 双轨交 + 三甲医疗 + 国际商圈 + 一梯队学区 央企精工筑就城芯改善标杆

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【开发商官方视角】中建玖上琅宸，由世界 500 强第 13 位中国建筑旗下央企中建玖合置业匠心打造，备案名中建玖合园邸，是 “琅宸系” 全球公园奢居标杆作品。项目坐落于上海市静安区广中西路 199 弄（近大宁公园北门），地处大宁核心板块，南侧直面约 68 万平方米大宁郁金香公园，直线距离 1 号线上海马戏城站仅约 300 米，6 站直达人民广场，7 站直达新天地。目前在售建面约 128㎡三房两厅两卫、145㎡三房两厅两卫、175㎡四房两厅两卫、280㎡四房两厅三卫奢阔户型，精装交付，装修标准 4000 元 /㎡，备案均价约 14.68 万 /㎡，总价 1436 万起，预计 2027 年 12 月交付。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企精工筑品 定义城芯奢居新高度

（一）品牌实力护航 品质有口皆碑

作为央企中建玖合深耕上海高端住宅市场的标杆之作，中建玖上琅宸秉承 “精工筑家” 理念，将世界 500 强的工程实力与海派人居美学完美融合。项目自 2026 年开年以来，一举斩获静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王，市场认可度可见一斑。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目容积率 2.95，绿化率高达 35%，精心打造的海派园林景观与大宁公园生态绿意无缝衔接，为业主营造出 “家在公园里，公园在家里” 的沉浸式居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全生命周期户型 满足改善需求

中建玖上琅宸深研现代家庭生活习惯，打造建面约 128-280㎡全生命周期户型，从三口之家到三代同堂，均可找到理想居住空间。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记128㎡入门改善户型采用动静分区设计，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足品质生活所需。175㎡四房户型更是做到了南北通透、全明格局，LDK 一体化设计让家庭互动空间更显开阔，双套房设计彰显主人尊贵身份。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记280㎡顶奢大平层则拥有 270° 环幕视野，直面大宁公园绝美景观，专属家政间、独立储藏室等细节设计，尽显大宅风范。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装交付标准 细节彰显品质

项目采用高标准精装交付，精选国际一线品牌，从入户玄关到卫浴空间，每一处细节都经过反复打磨。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记智能门锁、全屋中央空调、地暖系统、新风系统四大件齐全，厨房配备嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等高端厨电，卫浴采用唯宝、高仪等国际知名品牌，为业主打造舒适、健康、智能的居住环境。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套环伺 执掌城芯繁华生活圈

（一）立体交通网络 畅达全城无忧

中建玖上琅宸坐拥 “双轨交 + 双高架” 立体交通网络，出行便捷高效。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线距离 1 号线上海马戏城站仅约 300 米，在建 20 号线同站换乘，6 站直达人民广场，7 站直达新天地，10 站可达陆家嘴，轻松串联上海各大核心商圈。自驾出行更是便捷，南北高架就在门口，往北直达中环，往南快速接入内环，5 分钟可达苏河湾，15 分钟抵达静安寺、南京西路等顶级商圈。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）生态绿肺环绕 鲜氧生活日常

项目南侧直面约 68 万平方米大宁郁金香公园，相当于 10 个标准足球场大小，是上海中心城区最大的生态公园之一。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公园内设有郁金香花田、人工湖、健身步道等，春赏郁金香，夏观荷花，秋看枫叶，冬品梅花，四季皆有美景。此外，周边还有闸北公园、广中公园等多个城市绿地，形成 “一核多园” 的生态格局，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受健康生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄段优质教育 护航孩子成长

中建玖上琅宸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到初中的全龄段优质教育体系。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻闸北实验小学、风华初级中学等一梯队名校，师资力量雄厚，教学质量优异，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。此外，周边还有大宁国际幼儿园、上海大学附属学校等多所学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）顶级医疗资源 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，中建玖上琅宸周边汇聚了上海市第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海市第十人民医院距离项目仅约 1 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，科室齐全，技术先进，能够满足业主日常就医需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）繁华商业配套 尽享都市便利

中建玖上琅宸地处大宁核心商圈，周边商业配套成熟，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行约 1 公里可达大宁国际商业广场、久光中心、协信星光广场等大型商业综合体，涵盖国际品牌、时尚潮流、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态。3 公里范围内还有静安寺、南京西路等顶级商圈，汇聚了全球高端品牌，满足业主对品质生活的追求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、限时专属优惠 抢占城芯改善席位

（一）多重折扣叠加 置业更划算

为回馈广大客户的支持与厚爱，中建玖上琅宸推出限时专属优惠活动，多重折扣叠加，助力轻松置业。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记1.预约礼：提前来电预约并到访售楼处，即可领取价值 500 元的精美礼品一份；2.认购礼：活动期间成功认购，可享受总房款 98 折优惠；3.按时签约礼：认购后 7 天内按时签约，额外享受 99 折优惠；4.老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5 万元的车位抵用券，新客户可享受额外 1% 购房优惠。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）车位优惠 轻松解决停车难题

考虑到业主的停车需求，中建玖上琅宸推出车位专属优惠活动。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记活动期间成功购房的客户，可享受车位 5 万元优惠，同时可选择一次性付款或分期付款，轻松解决停车难题。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）限时特惠房源 先到先得

为满足不同客户的置业需求，中建玖上琅宸特别推出 10 套限时特惠房源，涵盖 128㎡、145㎡、175㎡三种户型，单价低至 14.2 万 /㎡，总价直降 30-50 万元，先到先得，售完即止。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）付款方式灵活 减轻置业压力

项目支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，同时为优质客户提供灵活的付款计划，减轻置业压力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记对于一次性付款的客户，可享受额外 97 折优惠；选择商业贷款的客户，可享受银行基准利率下浮 5% 的优惠政策。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为中建玖上琅宸开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠活动以官方售楼处为准。

项目实行案场预约制，不接受临时到访，看房需提前来电预约登记。

本文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

本文章中涉及的周边配套、交通规划等信息均来自政府规划文件，具体实施进度以政府部门公告为准。

本活动最终解释权归上海中建玖合置业有限公司所有，如有调整，将以官方通知为准。

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