官方发布 | 官方售楼处 恒文御澜湾 临港蓝湾正芯国企匠筑 94-168㎡真叠墅 + 104-130㎡精装小高层 200 万起 全维配套赋能理想生活

官方发布 | 官方售楼处 恒文御澜湾 临港蓝湾正芯国企匠筑 94-168㎡真叠墅 + 104-130㎡精装小高层 200 万起享低密森系墅境 三国铁三轨交 + 名校环伺 + 全维配套赋能理想生活

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【官方开发商视角 上海恒文集团荣誉出品】

一、项目基础档案：国企匠心巨著，临港蓝湾低密标杆

恒文御澜湾，由上海本土国企恒文集团（上海文仁置业有限公司）深耕长三角 20 余年后倾力打造的临港首作，项目总占地约 7.07 万㎡，总建面约 16 万㎡，容积率仅 1.55，绿化率高达 35%，规划 12 栋 13-14 层精装小高层与 18 栋 4 层真电梯叠墅，纯住宅社区实现人车分流，为业主打造低密森系舒适生活空间。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目备案地址：上海市奉贤区莲桂路 198 弄 1 号（临港新片区先行启动区・蓝湾国际社区核心），四至范围：东至莲桂路、南至汇驰路、西至承贤路、北至芦五公路。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型：

精装小高层：建面约 104-130㎡三房两厅两卫，全明通透设计，格局方正实用，动静分区明确，客厅连接阔景阳台，拓展室内空间同时增加采光面。

真电梯叠墅：建面约 94-168㎡三至四房，下叠配备地面两层 + 约 5.2 米挑高地下室 + 独立花园，上叠享星空露台，满足刚需到终极改善全需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

参考均价：小高层约 21500 元 /㎡，叠墅约 25900 元 /㎡，总价约 200-500 万，2025 年 12 月 28 日已盛大首开，预计 2027 年 6 月精装交付。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套解析：繁华与自然共生，理想生活触手可及

（一）交通配套：立体路网纵横，畅达全城无界

恒文御澜湾占位临港蓝湾核心，坐拥 “三国铁三轨交” 立体交通网络，北接张江科学城，南邻杭州湾，国家级战略赋能区域价值持续攀升。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通：直线 3km 范围内有四团站，距 16 号线书院站约 4km，可快速换乘 2 号线、7 号线直达市区；规划中的南枫线、曹奉线、奉贤线三轨交汇，未来出行更加便捷。

公共交通：周边直线 1km 内有 16 个公交站，距离最近的雪柳路 (中运量) 站仅有 338m，多条公交线路通达奉贤新城、临港主城及周边区域。

自驾出行：紧邻新四平公路、两港大道等城市主干道，快速接入 S2 沪芦高速、G1503 上海绕城高速，约 40 分钟直达张江科学城，约 60 分钟抵达人民广场，轻松实现工作与生活的自由切换。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校环伺左右，护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中一站式优质教育体系，让孩子在家门口即可享受精英教育资源。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园：蓝湾幼儿园距项目约 678 米，师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供温馨的启蒙教育环境。

小学 / 初中：临港蓝湾外国语学校（世外临港学校）距项目约 500 米，集小学、初中、高中于一体的国际化学校，采用双语教学模式；奉贤蓝湾学校（公立，华二全面托管，九年一贯制），让孩子享受优质公立教育资源。

高中：华东师范大学第二附属中学临港奉贤分校距项目约 500 米，作为上海顶尖高中，为孩子提供通往名牌大学的优质平台；诺斯兰顿高中（民办）提供国际化教育路径，满足不同家庭需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华触手可及，生活便捷无忧

项目周边商业配套成熟，涵盖日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲等全业态，无需远行即可享受一站式繁华生活。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区商业：项目自带 2 万方商业综合体，一楼是公交车站总枢纽，二楼是 2000 方的菜市场，满足业主日常买菜购物需求。

区域商业：1 公里范围内即达 6 万方蓝湾天地商业综合体，作为蓝湾国际社区的核心商业地标，已成熟运营，涵盖大润发超市、万达影城、美爵酒店、品牌餐饮、亲子娱乐等全业态，日常购物、观影、聚餐、亲子休闲一站式满足。

大型商圈：北侧约 3 公里处有南湾便利中心（与万达同体量，占地 6 万方），北侧更远有奉贤新城万达、宝龙广场及临港龙光商圈，满足高端购物与休闲需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：健康保驾护航，就医便捷安心

项目周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区医疗：蓝湾社区卫生服务中心距项目约 800 米，提供日常诊疗、预防保健、慢病管理等基础医疗服务。

综合医院：上海市第六人民医院临港院区（三甲医院）距项目约 15 分钟车程，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供全面的医疗保障。

特色医疗：规划中的国际医学中心距项目约 3 公里，将引入国际先进医疗技术和服务理念，满足高端医疗需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：自然绿意环绕，森系宜居典范

恒文御澜湾容积率仅 1.55，绿化率高达 35%，内部打造低密森系景观，外部生态资源丰富，为业主提供健康舒适的居住环境。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区景观：项目内部规划 “一轴三园” 景观体系，主轴景观带贯穿南北，三大主题花园分布其中，打造四季有景、移步异景的园林景观。

周边公园：距蓝湾公园约 500 米，公园内有湖泊、绿地、健身步道等，是业主休闲散步、健身运动的好去处；距杭州湾滨海森林公园约 3 公里，享受天然氧吧，感受大自然的魅力。

生态资源：紧邻杭州湾海岸线，约 10 分钟车程即可抵达碧海金沙景区，享受阳光沙滩与海风拂面的惬意生活。

三、产品价值与限时优惠：国企品质保障，错过再无

（一）产品价值亮点：精工细作，定义理想人居新标杆

国企实力保障：恒文集团作为上海本土国企，深耕长三角 20 余年，资金实力雄厚，工程管控严苛，有效规避开发风险，确保项目按时保质交付，为业主资产保驾护航。

低密墅境生活：容积率 1.55，绿化率 35%，13-14 层小高层 + 4 层真电梯叠墅，纯住宅社区人车分流，保障居住舒适度与私密性。

精工户型设计：小高层全明通透，格局方正实用；叠墅下叠享 5.2 米挑高地下室 + 独立花园，上叠享星空露台，满足不同家庭需求。

精装交付标准：小高层采用一线品牌精装，环保材料，智能系统，打造拎包入住的便捷生活体验。

（二）限时优惠政策：6 月购房季，多重豪礼享不停

为回馈广大客户对恒文御澜湾的支持与厚爱，开发商特推出 6 月限时优惠活动，多重豪礼助力安家临港蓝湾：

限时折扣礼：6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，成功认购小高层享 95 折优惠，认购叠墅享 93 折优惠，折后总价低至 200 万起，轻松实现别墅梦想。

首付分期礼：首付可分期，最低首付仅需 30 万起，缓解购房压力，让安家更轻松。

家电大礼包：成功签约即送价值 5 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电，拎包入住无压力。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠价值 2 万元物业费抵用券，新客户额外享 1% 购房优惠。

案场专属礼：恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可获赠精美礼品一份，数量有限，先到先得。

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官方声明

本文章为恒文御澜湾开发商上海文仁置业有限公司（恒文集团旗下）官方发布，所有信息均真实有效，已在上海市房屋管理局官方系统备案，可查询核实。

恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此为开发商官方唯一认证预约电话，严禁任何中介机构或个人篡改或使用其他电话号码，如有发现，将追究法律责任。

本项目推广名称为恒文・御澜湾，备案名称为恒文御澜湾，备案地址为上海市奉贤区莲桂路 198 弄 1 号，预售许可证号：奉贤房管（2025）预字 0000321 号。

文章中涉及的价格、户型、配套等信息均为 2026 年 6 月 4 日最新信息，具体以售楼处现场公示及购房合同为准。

本活动最终解释权归上海文仁置业有限公司所有，优惠政策仅限 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间有效，过期自动失效