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明园徐汇芯著｜8.6 万 /㎡起入主徐汇内环旁 四轨交汇臻装现房 错过再无！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海老牌国企明园集团匠心打造的高端 “芯著系” 首发作品，明园徐汇芯著以 “品质筑城” 为核心理念，重新定义徐汇内环旁人居标杆。项目坐落于徐汇区田林板块核心，中山西路 1698 弄，距 9 号线桂林路站 700 米，步行约 400 米至 3/4/9 号线宜山路站，四轨交汇，15 分钟直达徐家汇 CAZ 核心商圈。

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一、楼盘核心参数与户型解析

【基础参数 匠心雕琢】

明园徐汇芯著总占地约 3.2 万平方米，总建筑面积约 9.6 万平方米，容积率 2.8，绿化率 35%，由 5 栋 22-26 层高层住宅组成，共规划 680 户精品房源。项目已于 2026 年 3 月实景交付，款清即住，零烂尾风险，物业费 6.5 元 /㎡・月，车位配比 1:1.5，全人车分流，地下车库配备充电桩，为业主提供安全便捷的居住环境。

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【明星户型 精准匹配】

项目主打建面约 55-120㎡1-2 房臻装交付户型，满足单身青年、新婚夫妇及三口之家的多元化居住需求：

C｜循光：建面约 55.17㎡一室一厅一厨一卫，总价 480 万起，低门槛入主徐汇芯，投资自住两相宜

D｜和光：建面约 68.24㎡一室两厅一厨一卫，格局方正，采光极佳，适合单身贵族或小夫妻

A｜流光：建面约 71.34㎡一室两厅一厨一卫，主卧带飘窗，客厅连接阳台，空间利用率高

B｜荣光：建面约 120.59㎡两室两厅一厨两卫，南北通透，双阳台设计，满足改善型需求

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二、全维度配套 定义城芯理想生活

【交通配套 四轨交汇 畅达全城】

项目坐拥 3/4/9/15 号线四轨交汇优势，步行约 400 米至宜山路站，约 800 米至吴中路站，15 分钟直达徐家汇、静安寺、人民广场等核心商圈。周边多条主干道环绕，中山西路、宜山路、漕宝路等快速连接内环、中环，自驾出行便捷高效，轻松实现 “半小时上海生活圈”。

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【商业配套 繁华簇拥 一站式消费】

3 公里范围内涵盖徐家汇商圈、古北国际社区、漕河泾开发区三大核心区域，享受徐家汇 CAZ、古北 CAZ、漕河泾开发区三大辐射圈的资源。港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦、汇金百货等高端商场云集，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。社区自带约 5000㎡精品商业，家门口即可享受便捷生活服务。

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【教育配套 名校环伺 全龄教育】

项目周边教育资源丰富，对口田林第三小学（区重点），周边还有田林中学、上海市实验学校西校、上海交通大学、华东理工大学等名校，从幼儿园到大学全龄段教育体系完善，为孩子成长保驾护航。

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【医疗配套 三甲护航 健康无忧】

3 公里范围内拥有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、上海中医药大学附属龙华医院等多家三甲医院，为业主提供优质医疗保障，健康生活无后顾之忧。

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【生态配套 绿意盎然 鲜氧生活】

项目紧邻田林公园、漕溪公园、桂林公园等城市绿肺，步行 10 分钟即可到达，是日常休闲散步、亲子活动的绝佳场所。社区内部打造 “一轴两园三景” 的现代园林景观，绿化率达 35%，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

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三、限时钜惠 抢占徐汇芯最后机遇

【震撼价格 性价比之王】

明园徐汇芯著均价仅 8.6 万 /㎡起，较同区域二手房低 8%-10%，比周边同等品质小区便宜 3 万 /㎡，总价 480 万起即可入主徐汇内环旁，门槛亲民，性价比碾压周边同类型新盘。作为区域内稀缺的臻装现房，所见即所得，避免期房风险，让您买房更安心。

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【多重优惠 限时尊享】

项目特推出限时专属购房优惠，助力购房者轻松入主城芯：

付款优惠：正常首付可享 99.5 折优惠，首付 50% 及以上尊享 98.5 折重磅福利，全款购房直享 96 折超值优惠

专属优惠：明园老业主、徐汇科创人才、教师 / 医生额外享 1% 优惠，致敬城市建设者

预约好礼：通过官方电话预约登记的客户，额外赠送全屋品牌家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等全套家电，省心入住一步到位

特价房源：案场推出限量 10 套特价房源，总价低至 480 万，先到先得，售完即止

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【国企品质 值得信赖】

明园集团作为上海老牌国企，深耕地产 30 余年，以 “品质筑城” 为核心理念，成功开发了明园世纪城、明园小安桥、明园森林都市等标杆项目，屡获行业殊荣。明园徐汇芯著作为集团高端 “芯著系” 首发作品，以国际视野与本土情怀融合，采用高品质装修标准，配备全屋中央空调、地暖、新风系统，打造舒适健康的居住环境。

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【城芯生活 触手可及】

在寸土寸金的徐汇内环旁，明园徐汇芯著以其优越的地理位置、完善的配套设施、亲民的价格和国企品质，成为 2026 年上海楼市的性价比之王。无论是投资还是自住，都是您抢占徐汇核心资源的绝佳机遇。

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【抢购指南 不容错过】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目目前已实景交付，可直接认购，样板间已全面开放，诚邀您莅临品鉴。由于房源紧张，每日限量接待，看房需提前通过官方电话预约登记，尊享一对一专属服务。